Kredi masası
Konut Kredisi Taksit Hesaplayıcı
Sabit faizli bir konut kredisi için anapara ve faiz ödemelerini tahmin edin.
Konut Kredisi Taksit Hesaplayıcı: Borç alınan tutar, yıllık faiz oranı ve tam yıl cinsinden geri ödeme süresine göre sabit faizli bir konut kredisi taksitinin anapara ve faiz kısmını hesaplar. Sonucu konut bütçesinin bir parçası olarak kullanın. Aylık toplam ödemeyi değiştirebilecek emlak vergilerini, konut sigortasını, mortgage sigortasını, site aidatlarını ve diğer mülkiyet maliyetlerini içermez. Sunucuya hiçbir dosya yüklenmeden tarayıcınızda %100 yerel olarak çalışır.
- Kategori
- Hesaplayıcılar
- Çalıştırma sayısı
- Tarayıcınızda
- Maliyet
- Ücretsiz · kayıt gerekmez
- Kullanılabilirlik
- Kullanıma hazır
Aylık anapara ve faiz ödemesi
$1.580,17
- Toplam faiz
- $318.861,22
- Planlanan ödemelerin toplamı
- $568.861,22
- Ödeme sayısı
- 360 months
Yalnızca aylık anapara ve faiz; vergiler, sigorta, mortgage sigortası, HOA ve diğer maliyetler hariçtir.Anapara, faiz ve bakiye
İlk 12 ödeme ve gösterilen son ödeme gösteriliyor. Motor, sınırlandırılmış ödeme planının tamamını kullanır.
| Ay | Ödeme | Anapara | Faiz | Bakiye |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $1.580,17 | $226,00 | $1.354,17 | $249.774,00 |
| 2 | $1.580,17 | $227,23 | $1.352,94 | $249.546,77 |
| 3 | $1.580,17 | $228,46 | $1.351,71 | $249.318,31 |
| 4 | $1.580,17 | $229,70 | $1.350,47 | $249.088,61 |
| 5 | $1.580,17 | $230,94 | $1.349,23 | $248.857,67 |
| 6 | $1.580,17 | $232,19 | $1.347,98 | $248.625,48 |
| 7 | $1.580,17 | $233,45 | $1.346,72 | $248.392,04 |
| 8 | $1.580,17 | $234,71 | $1.345,46 | $248.157,32 |
| 9 | $1.580,17 | $235,98 | $1.344,19 | $247.921,34 |
| 10 | $1.580,17 | $237,26 | $1.342,91 | $247.684,07 |
| 11 | $1.580,17 | $238,55 | $1.341,62 | $247.445,53 |
| 12 | $1.580,17 | $239,84 | $1.340,33 | $247.205,69 |
| 360 | $1.580,17 | $1.571,66 | $8,51 | $0,00 |
- Birincil sonuç yalnızca anapara ve faizdir; emlak vergilerini, konut sigortasını, mortgage sigortasını, HOA aidatlarını ve diğer konut maliyetlerini açıkça hariç tutar.
- Bu, aylık bileşik faiz ve aylık ödemeler içeren sabit faizli bir kredi için eğitim amaçlı bir tahmindir.
- Bir giriş aksi yönde belirtmedikçe vergiler, sigorta, mortgage sigortası, HOA aidatları, kredi tahsis ücretleri ve diğer maliyetler dahil değildir.
- Gerçek kredi veren koşulları, APR, ücretler, yuvarlama, ödeme tarihleri, erken ödeme kuralları ve sözleşmeler farklı olabilir. Bu bir kredi teklifi veya finansal danışmanlık değildir.
Formül ve çözümlü örnek
Yalnızca aylık anapara ve faiz; vergiler, sigorta, mortgage sigortası, HOA ve diğer maliyetler hariçtir.
Örnek değerlerle çözümlü bir örnek:
| Girdiler | |
|---|---|
| Kredi tutarı | $250.000,00 |
| Yıllık faiz oranı | 6,5% |
| Vade | 30 yıl |
| Sonuçlar | |
|---|---|
| Aylık anapara ve faiz ödemesi | $1.580,17 |
| Toplam faiz | $318.861,22 |
| Planlanan ödemelerin toplamı | $568.861,22 |
| Ödeme sayısı | 360 ay |
Mortgage anaparası ve faiz örneği
P finanse edilen anaparayı, i yıllık yüzdenin 100'e ve ardından 12'ye bölünmüş hâlini, n ise yıl cinsinden vadenin 12 ile çarpımını ifade etsin. Anapara ve faiz ödemesi M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Faiz oranı sıfır olduğunda M = P ÷ n. Ödeme formülü mülk değerini değil mortgage anaparasını kullanır.
Örnek olarak 6% oranla 10 yıllık $120.000 mortgage için i = 0,005 ve n = 120 olur. M = 120.000 × 0,005 ÷ (1 − 1,005^−120) = $1.332,246023; $1.332,25 olarak gösterilir. İlk ayın faizi $600'dır; kalan $732,25 anaparayı azaltır. Planlanan ödemeler toplamı $159.869,52, modellenen faiz ise konut giderleri hariç $39.869,52'dir.
Konut bütçesinin kalanını ayrıca oluşturun
CFPB'nin ödeme bileşenleri rehberi (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/on-a-mortgage-whats-the-difference-between-my-principal-and-interest-payment-and-my-total-monthly-payment-en-1941/), anapara ve faizi toplam aylık ödemeden ayırır. Uygulanabilir kredi dışı maliyetleri kendi rakamlarınızı kullanarak ekleyin; bu hesaplayıcı bunları tahmin etmez ve mortgage karşılanabilirliğini belirlemez.
Sabit bir borçlanma oranı, modellenen anapara ve faiz ödemesini sabit tutarken diğer bütçe bileşenleri değişebilir. Geri ödeme vadesini uzatmak, pozitif bir oranda genellikle düzenli ödemeyi düşürür; ancak bakiye daha uzun süre faiz biriktirir. Vadesi erken gelen toplu tutar için balon krediyi, gerekli ödemenin üzerindeki sürekli anapara azaltımları için ek ödemeleri karşılaştırın.
Nasıl kullanılır?
- İşlenmiş örnekte gösterilen tutarları, faiz oranını ve süreyi veya kendi senaryonuzu girin.
- Sonucu güncellemek ve varsayımları incelemek için hesaplayın.
- Sonucu planlama amacıyla kullanmadan önce formülü ve örneği karşılaştırın.
Gizlilik ve sınırlamalar
Girdiler ve hesaplamalar tarayıcınızda kalır. Hiçbir değer yüklenmez.
İlgili araçlar
Sık sorulan sorular
Kredi tutarı evin fiyatı mı, yoksa borç alınan tutar mı olmalı?
Peşinat ve kredi bakiyesinde yapılan diğer düzeltmelerden sonra finanse edilen anaparayı girin. Bir kısmı peşin ödenen satın alma fiyatının tamamını girmek, anapara ve faizi olduğundan yüksek gösterir. Bu sayfada peşinatı sizin için düşen bir alan bulunmaz.
Konut kredisi tahmini neden ekstreme yansıyan ödemeden daha düşük?
Sonuç yalnızca anapara ve faizden oluşur. Ekstrenizde vergiler, sigorta veya diğer masraflar için emanet hesap tahsilatı da bulunabilir. Faiz oranını sonucu eşleştirmek için değiştirmeden önce aynı kalemleri karşılaştırın; ek masrafların tamamı kredi bakiyesi üzerinden alınan faiz değildir.
Yalnızca faiz ödenen başlangıç dönemi burada gösterilir mi?
Hayır. Modellenen her aylık ödeme, başlangıçtan itibaren anaparayı azaltır. Yalnızca faiz ödemelerinde geri ödeme dönemi başlayana kadar anapara değişmeden kalabilir. CFPB'nin açıklaması (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/) bu farkı açıklar; bu araçta başlangıç dönemi için bir giriş alanı bulunmaz.
Bu aracı gömün
Her web sitesinde ücretsiz kullanabilirsiniz. Kodu, aracın görünmesini istediğiniz yere yapıştırın; altındaki bağlantı, okuyucuların tam sayfayı açmasını sağlar.
<iframe src="https://toea.com/tr/embed/mortgage-payment-calculator" title="Konut Kredisi Taksit Hesaplayıcı" width="100%" height="970" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/tr/mortgage-payment-calculator">Konut Kredisi Taksit Hesaplayıcı</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>Ücretsiz araç · tarayıcınızda kez çalıştırma · hesap gerekmez