kreditni alati
Kalkulator rate stambenog kredita
Procenite ratu glavnice i kamate za stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom.
Kalkulator rate stambenog kredita: Izračunava deo rate stambenog kredita sa fiksnom kamatnom stopom koji se odnosi na glavnicu i kamatu, na osnovu pozajmljenog iznosa, godišnje kamatne stope i roka otplate u punim godinama. Rezultat koristite kao jedan deo kućnog budžeta. Nisu uključeni porez na imovinu, osiguranje vlasnika nekretnine, osiguranje kredita, članarine udruženju vlasnika i drugi troškovi vlasništva, koji mogu promeniti ukupan iznos mesečne rate. Radi 100% lokalno u vašem pregledaču, bez otpremanja datoteka na server.
- Kategorija
- Kalkulatori
- Pokretanja
- U vašem pregledaču
- Trošak
- Besplatno · bez registracije
- Dostupnost
- Spremno za upotrebu
Mesečna rata glavnice i kamate
1.580,17 US$
- Ukupna kamata
- 318.861,22 US$
- Ukupan iznos planiranih rata
- 568.861,22 US$
- Broj rata
- 360 months
Samo mesečna rata glavnice i kamate; porezi, osiguranje, osiguranje kredita, HOA i drugi troškovi nisu uključeni.Glavnica, kamata i stanje
Prikazano je prvih 12 rata i poslednja prikazana rata. Sistem koristi ceo ograničeni plan otplate.
| Mesec | Rata | Glavnica | Kamata | Stanje |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.580,17 US$ | 226,00 US$ | 1.354,17 US$ | 249.774,00 US$ |
| 2 | 1.580,17 US$ | 227,23 US$ | 1.352,94 US$ | 249.546,77 US$ |
| 3 | 1.580,17 US$ | 228,46 US$ | 1.351,71 US$ | 249.318,31 US$ |
| 4 | 1.580,17 US$ | 229,70 US$ | 1.350,47 US$ | 249.088,61 US$ |
| 5 | 1.580,17 US$ | 230,94 US$ | 1.349,23 US$ | 248.857,67 US$ |
| 6 | 1.580,17 US$ | 232,19 US$ | 1.347,98 US$ | 248.625,48 US$ |
| 7 | 1.580,17 US$ | 233,45 US$ | 1.346,72 US$ | 248.392,04 US$ |
| 8 | 1.580,17 US$ | 234,71 US$ | 1.345,46 US$ | 248.157,32 US$ |
| 9 | 1.580,17 US$ | 235,98 US$ | 1.344,19 US$ | 247.921,34 US$ |
| 10 | 1.580,17 US$ | 237,26 US$ | 1.342,91 US$ | 247.684,07 US$ |
| 11 | 1.580,17 US$ | 238,55 US$ | 1.341,62 US$ | 247.445,53 US$ |
| 12 | 1.580,17 US$ | 239,84 US$ | 1.340,33 US$ | 247.205,69 US$ |
| 360 | 1.580,17 US$ | 1.571,66 US$ | 8,51 US$ | 0,00 US$ |
- Osnovni rezultat obuhvata samo glavnicu i kamatu; izričito isključuje porez na imovinu, osiguranje vlasnika nekretnine, osiguranje kredita, članarine HOA udruženju i druge troškove stanovanja.
- Ovo je edukativna procena za kredit sa fiksnom kamatnom stopom, mesečnim obračunom kamate i mesečnim ratama.
- Porezi, osiguranje, osiguranje kredita, članarine HOA udruženju, troškovi odobravanja i drugi troškovi nisu uključeni, osim ako neki unos ne kaže drugačije.
- Stvarni uslovi kreditora, APR, naknade, zaokruživanje, datumi plaćanja, pravila prevremene otplate i ugovori mogu se razlikovati. Ovo nije ponuda kredita niti finansijski savet.
Formula i primer sa postupkom
Samo mesečna rata glavnice i kamate; porezi, osiguranje, osiguranje kredita, HOA i drugi troškovi nisu uključeni.
Primer sa postupkom i probnim vrednostima:
| Unosi | |
|---|---|
| Iznos kredita | 250.000,00 US$ |
| Godišnja kamatna stopa | 6,5% |
| Rok otplate | 30 godina |
| Rezultati | |
|---|---|
| Mesečna rata glavnice i kamate | 1.580,17 US$ |
| Ukupna kamata | 318.861,22 US$ |
| Ukupan iznos planiranih rata | 568.861,22 US$ |
| Broj rata | 360 meseci |
Primer glavnice i kamate za stambeni kredit
Neka je P finansirana glavnica, i godišnji procenat podeljen sa 100, a zatim sa 12, i n rok u godinama pomnožen sa 12. Rata glavnice i kamate M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Kada je kamatna stopa nula, M = P ÷ n. Formula rate koristi glavnicu stambenog kredita, a ne vrednost nekretnine.
Za ilustrativni stambeni kredit od $120,000 uz 6% na 10 godina, i = 0.005 i n = 120. M = 120,000 × 0.005 ÷ (1 − 1.005^−120) = $1,332.246023, prikazano kao $1,332.25. Kamata u prvom mesecu iznosi $600; preostalih $732.25 smanjuje glavnicu. Planirane rate ukupno iznose $159,869.52, a obračunata kamata $39,869.52, pre svih troškova stanovanja.
Ostatak budžeta za stanovanje izračunajte zasebno
Vodič CFPB-a o delovima rate (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/on-a-mortgage-whats-the-difference-between-my-principal-and-interest-payment-and-my-total-monthly-payment-en-1941/) razdvaja glavnicu i kamatu od ukupne mesečne rate. Dodajte primenljive troškove koji nisu kredit koristeći sopstvene iznose; ovaj kalkulator ih ne procenjuje niti utvrđuje priuštivost stambenog kredita.
Fiksna stopa zaduživanja održava modelovanu ratu glavnice i kamate stabilnom, dok se druge budžetske stavke mogu menjati. Produžavanje roka otplate uglavnom smanjuje redovnu ratu pri pozitivnoj stopi, ali glavnica duže obračunava kamatu. Za jednokratni iznos koji dospeva ranije pogledajte balon kredit; za trajno smanjenje glavnice iznad obavezne rate uporedite dodatne uplate.
Kako se koristi
- Unesite iznose, kamatnu stopu i rok iz prikazanog primera ili podatke za svoj scenario.
- Kliknite na obračun da biste ažurirali rezultat i pregledali pretpostavke.
- Uporedite formulu i primer pre nego što rezultat upotrebite za planiranje.
Privatnost i ograničenja
Unosi i izračunavanja ostaju u vašem pregledaču. Nijedna vrednost se ne otprema.
Srodne alatke
Često postavljana pitanja
Da li iznos stambenog kredita treba da bude cena kuće ili pozajmljeni iznos?
Unesite glavnicu koja se finansira nakon učešća i drugih promena u stanju kredita. Ako unesete celu kupoprodajnu cenu, a deo je plaćen unapred, dobićete previsok iznos glavnice i kamate. Ova stranica nema polje za učešće koje bi ga automatski oduzelo.
Zašto je procenjena rata kredita niža od rate na mom izvodu?
Rezultat obuhvata samo glavnicu i kamatu. Na vašem izvodu mogu biti uključeni i iznosi koji se izdvajaju za poreze i osiguranje, kao i druge naknade. Pre nego što promenite kamatnu stopu da biste izjednačili iznose, uporedite iste komponente; dodatni troškovi nisu svi kamata na stanje kredita.
Da li će početni period otplate samo kamate biti prikazan ovde?
Ne. Svaka modelovana mesečna rata od početka smanjuje glavnicu. Kod otplate samo kamate glavnica može ostati nepromenjena sve dok ne počne faza otplate. Objašnjenje CFPB-a (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/) opisuje tu razliku; ovaj alat nema polje za početni period.
Ugradite ovaj alat
Besplatno za korišćenje na svakom veb-sajtu. Nalepite kôd tamo gde alat treba da se prikaže; link ispod njega omogućava čitaocima da otvore celu stranicu.
<iframe src="https://toea.com/sr/embed/mortgage-payment-calculator" title="Kalkulator rate stambenog kredita" width="100%" height="970" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/sr/mortgage-payment-calculator">Kalkulator rate stambenog kredita</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>Besplatan alat · pokretanja: u vašem pregledaču · nalog nije potreban