Ev / Para

Konut Kredisi Uygunluk Hesaplayıcısı

Vergi, sigorta, HOA ve PMI dahil olmak üzere, iki düzenlenebilir borç/gelir sınırına göre karşılayabileceğiniz ev fiyatını tahmin edin.

Konut Kredisi Uygunluk Hesaplayıcısı: Geliri, diğer borç ödemelerini ve nakit peşinatı kullanarak maksimum konut fiyatını hesaplar. İlk aylık ödeme anapara, faiz, emlak vergisi ve konut sigortası olarak ayrılır; HOA ve PMI ayrı gösterilir. Sunucuya hiçbir dosya yüklenmeden tarayıcınızda %100 yerel olarak çalışır.

Kategori: Ev ve aile araçları
Çalıştırma sayısı: Tarayıcınızda
Maliyet: Ücretsiz · kayıt gerekmez
Kullanılabilirlik: Kullanıma hazır

Ne kadarlık bir ev alabilirim?Yerel işleme

Tamamen tarayıcınızda çalışır

Yıllık brüt gelir ($)Diğer aylık borç ödemeleri ($)Peşinat ($)Yıllık mortgage oranı (%)Kredi vadesi (ay)Yıllık emlak vergisi (fiyatın %'si)Aylık konut sigortası ($)Aylık HOA aidatı ($)Aylık PMI ($)Ön uç konut limiti (%)Arka uç toplam borç limiti (%)

Düzenlenebilir %28 / %36 varsayılanları, sıkça atıf yapılan konvansiyonel bir planlama kılavuzudur; kredi veren kuralları değildir. Konut maliyetine anapara, faiz, emlak vergisi, sigorta, HOA ve girdiğiniz PMI tutarı dâhildir. %20 peşinatta PMI otomatik olarak kaldırılmaz.

Maksimum konut fiyatı ($): 352,807.06
Kredi tutarı ($): 292,807.06
Aylık toplam konut maliyeti ($): 2,333.33
Aylık PITI ($): 2,233.33

İlk aylık ödeme dökümü
Anapara	$ 291.49
Faiz	$ 1,464.04
Emlak vergisi	$ 352.81
Konut sigortası	$ 125.00
HOA	$ 0.00
PMI	$ 100.00

CFPB: borç-gelir planlama yönergeleri

Gelir ve konut sınırları

CFPB: borç-gelir oranı: https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-debt-to-income-ratio-en-1791/ DTI'yi, aylık borç ödemelerinin brüt aylık gelire bölümü olarak tanımlar. Borç verenler ve kredi ürünleri farklı sınırlar kullanabilir.

%28 konut ve %36 toplam borç varsayılanları, CFPB Your Money, Your Goals eğitimindeki planlama örneklerini izler: https://files.consumerfinance.gov/f/201504_cfpb_ymyg_training-legal-aid.pdf. Bunlar bir onay standardı değil, düzenlenebilir varsayımlardır.

Fiyat ve ödeme hesaplaması

OpenStax: kredi itfası: https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization düzenli ödemelerin krediyi nasıl azalttığını açıklar. Aylık r oranı ve n ödeme ile ödeme = anapara × r / (1 − (1 + r)^−n); faiz sıfırsa anaparayı n'ye bölün.

Aylık konut bütçesi, gelir × ön oran ile gelir × arka oran eksi diğer borç ödemeleri arasındaki küçük tutardır. Emlak vergisi, fiyatın yüzdesidir. Sigorta, HOA ve PMI sabit aylık tutarlardır. Peşinat sabit nakittir; kapanış masrafları peşinattan düşülmez.

Nasıl kullanılır?

Yıllık brüt geliri, aylık borçları ve nakit peşinatı girin.
Kredi vadesini, faiz oranını ve konut giderlerini belirleyin.
Ön ve arka borç/gelir sınırlarını ayarlayıp maksimum fiyatı karşılaştırın.

Gizlilik ve sınırlamalar

Tüm hesaplamalar tarayıcınızda çalışır. Finansal girdiler yüklenmez.

İlgili araçlar

Sık sorulan sorular

%28 ve %36 kredi veren kuralları mı?

Hayır. Bunlar yaygın olarak belirtilen geleneksel planlama kılavuzlarıdır. Ön sınır konut giderlerini, arka sınır ise konut giderleriyle birlikte diğer borç ödemelerini kapsar. Kredi kuruluşunuz uygunluğu farklı şekilde değerlendirebilir.

Tahmin PMI'yi içeriyor mu?

Evet, girdiğiniz aylık tutar üzerinden içerir. Peşinat %20'ye ulaştığında otomatik olarak kaldırılmaz; geçerli değilse sıfır girin.

Maksimum fiyat önerilen bir bütçe mi?

Bu, girdiğiniz değerlere göre izin verilen fiyattır. Bakım, faturalar, çocuk bakımı, emeklilik birikimi veya diğer yaşam giderleri için bütçe ayırmaz.

Ücretsiz araç · tarayıcınızda kez çalıştırma · hesap gerekmez