Properti / Jerman
Kalkulator Pajak Pengalihan Properti Jerman (Grunderwerbsteuer)
Pilih negara bagian di Jerman dan masukkan harga pembelian untuk memperkirakan pajak pengalihan properti. Tambahkan pengurang inventaris yang terdokumentasi serta persentase biaya pembelian opsional untuk melihat pajak, total biaya tambahan, dan total pembelian keseluruhan.
Kalkulator Pajak Pengalihan Properti Jerman (Grunderwerbsteuer): Kalkulator ini menerapkan tarif negara bagian yang dipilih pada harga pembelian dikurangi inventaris bergerak yang memenuhi syarat. Biaya notaris dan pendaftaran tanah secara default diperkirakan sebesar 2% dari harga penuh dan dapat diedit. Komisi agen properti yang dibayar pembeli secara default adalah nol. Perkiraan pajak dan biaya ditambahkan ke harga pembelian penuh, sehingga inventaris tidak pernah dikurangkan dari total pembelian. Berjalan 100% lokal di browser Anda tanpa upload file ke server.
- Kategori
- Tool bisnis & administrasi
- Dijalankan
- Di browser Anda
- Biaya
- Gratis · tanpa daftar
- Ketersediaan
- Siap digunakan
Berjalan sepenuhnya di browser Anda
Tarif negara bagian per 2026-10-04
| Negara bagian | Tarif pajak |
|---|---|
| Baden-Württemberg | 5% |
| Bayern | 3,5% |
| Berlin | 6% |
| Brandenburg | 6,5% |
| Bremen | 5,5% |
| Hamburg | 5,5% |
| Hessen | 6% |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6% |
| Niedersachsen | 5% |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5% |
| Rheinland-Pfalz | 5% |
| Saarland | 6,5% |
| Sachsen | 5,5% |
| Sachsen-Anhalt | 5% |
| Schleswig-Holstein | 6,5% |
| Thüringen | 5% |
Barang bergerak (Inventar), seperti dapur terpasang, dapat dikecualikan dari dasar pajak pengalihan jika dinilai secara terpisah. Pengurang harus wajar dan didukung dokumen; kantor pajak dapat menggugatnya. Inventaris tetap merupakan bagian dari harga pembelian. Kedua perkiraan biaya menggunakan harga pembelian penuh: sekitar 2% adalah perkiraan awal umum untuk notaris dan pendaftaran tanah, bukan tarif tetap. Masukkan komisi agen pembeli Anda sendiri, termasuk PPN yang berlaku. Kosongkan biaya opsional atau masukkan nol untuk mengecualikannya. Perkiraan ini tidak mencakup pembebasan atau transaksi khusus dan bukan nasihat pajak.
Dasar pajak dan biaya
Pajak = (harga pembelian − inventaris yang memenuhi syarat) × tarif negara bagian. Total biaya tambahan = pajak + estimasi biaya notaris dan pendaftaran tanah + estimasi biaya agen pembeli. Total = harga pembelian penuh + biaya tambahan.
Hanya estimasi
Alokasi inventaris memerlukan bukti. Pembebasan pajak, transaksi yang tidak biasa, dan jadwal biaya individual dapat mengubah hasil. Kalkulator ini merupakan estimasi untuk perencanaan, bukan nasihat pajak.
Cara menggunakannya
- Pilih negara bagian dan masukkan harga pembelian termasuk inventaris.
- Jika perlu, masukkan pengurang inventaris yang wajar serta persentase biaya pembelian.
- Tinjau pajak pengalihan, biaya masing-masing, total, dan tabel tarif tiap negara bagian.
Privasi & batasan
Angka pembelian Anda dihitung di browser dan tidak diunggah.
Alat terkait
Pertanyaan umum
Apa yang dapat dikurangkan sebagai inventaris?
Barang bergerak yang dinilai secara terpisah (Inventar), seperti dapur terpasang, dapat dikecualikan dari dasar pengenaan pajak. Alokasinya harus wajar dan didokumentasikan; kantor pajak dapat mempersoalkannya.
Apakah biaya notaris selalu 2%?
Tidak. Sekitar 2% untuk notaris dan pendaftaran tanah secara keseluruhan adalah perkiraan umum untuk perencanaan, bukan tarif tetap. Edit persentasenya sesuai situasi Anda, atau biarkan kosong untuk mengecualikannya.
Harga mana yang digunakan untuk biaya agen properti?
Kedua perkiraan biaya opsional menggunakan harga pembelian penuh, termasuk inventaris. Masukkan komisi pembeli termasuk PPN yang berlaku. Sesuaikan persentasenya jika biaya yang disepakati menggunakan dasar perhitungan yang berbeda.
Kapan tarifnya diperiksa?
Tabel tarif bertanggal 2026-10-04. Pastikan tarif yang berlaku untuk transaksi Anda. Pengecualian dan transaksi khusus tidak termasuk dalam perkiraan ini.
Alat gratis · berjalan di browser anda · tanpa perlu akun