संपत्ति / निवेश
किराया प्रतिफल कैलकुलेटर: सकल और शुद्ध प्रतिफल
किराये पर देने वाली खरीदी गई संपत्ति का सकल और शुद्ध किराया प्रतिफल निकालें। खाली रहने की अवधि, प्रबंधन शुल्क, संपत्ति कर, बीमा, रखरखाव, सेवा शुल्क और अन्य खर्च एक-एक करके दर्ज करें, साथ ही खरीद लागत को कीमत में जोड़ें।
किराया प्रतिफल कैलकुलेटर: सकल और शुद्ध प्रतिफल: सकल प्रतिफल एक साल के किराये ÷ कीमत के बराबर होता है: 400,000 की कीमत पर 36,000 किराया 9% है। शुद्ध प्रतिफल में खाली रहने की अवधि और हर चालू खर्च घटाया जाता है—इस उदाहरण में 12,600—और फिर इसे कीमत तथा 12,000 की खरीद लागत के योग से विभाजित किया जाता है: 23,400 ÷ 412,000 = 5.68%। यह आपके ब्राउज़र में 100% स्थानीय रूप से चलता है और सर्वर पर कोई फ़ाइल अपलोड नहीं होती।
- रन
- आपके ब्राउज़र में
- लागत
- मुफ़्त · साइन अप की ज़रूरत नहीं
- उपलब्धता
- इस्तेमाल के लिए तैयार
पूरी तरह आपके ब्राउज़र में चलता है
| लागत | प्रति वर्ष |
|---|---|
| खाली रहने की अवधि | 1,800 |
| वार्षिक प्रॉपर्टी टैक्स | 4,800 |
| वार्षिक बीमा | 1,500 |
| वार्षिक रखरखाव और मरम्मत | 2,500 |
| वार्षिक सर्विस चार्ज, ग्राउंड रेंट या HOA | 2,000 |
सकल रिटर्न एक वर्ष के किराये को कीमत से भाग देने पर मिलता है—अधिकांश लिस्टिंग में यही आँकड़ा दिया जाता है। शुद्ध रिटर्न में खाली रहने की अवधि और सभी संचालन लागत घटाकर, राशि को प्रॉपर्टी की वास्तविक लागत यानी कीमत, खरीद फ़ीस और टैक्स के योग से भाग दिया जाता है। मॉर्गेज ब्याज शामिल नहीं किया जाता, इसलिए प्रॉपर्टी की फाइनेंसिंग चाहे जैसी हो, उनकी तुलना की जा सकती है; मॉर्गेज के साथ अपनी नकद राशि पर रिटर्न जानने के लिए कैश-ऑन-कैश कैलकुलेटर इस्तेमाल करें।
लिस्टिंग में सकल यील्ड
एजेंट आमतौर पर सकल यील्ड बताते हैं, जिससे प्रॉपर्टी बेहतर दिखती है: समान सकल यील्ड वाले दो फ्लैटों की शुद्ध यील्ड में कई प्रतिशत अंकों का अंतर हो सकता है, अगर एक पर बड़ा सर्विस चार्ज हो या बार-बार मरम्मत की ज़रूरत पड़े।
यील्ड और कैप रेट
खरीद लागत के बिना, केवल कीमत पर आधारित शुद्ध यील्ड कैप रेट के समान होती है। यह व्यावसायिक प्रॉपर्टी के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है।
इस्तेमाल करने का तरीका
- कीमत, खरीद लागत और मासिक किराया दर्ज करें।
- खाली रहने की अवधि, प्रबंधन शुल्क और हर साल होने वाला खर्च भरें।
- सकल और शुद्ध प्रतिफल तथा खर्चों का विवरण देखें।
गोपनीयता और सीमाएँ
हर गणना आपके ब्राउज़र में होती है।
संबंधित टूल्स
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
अच्छा किराया प्रतिफल कितना माना जाता है?
कई निवेशक 5 से 8% का सकल किराया प्रतिफल तलाशते हैं। महंगे शहरों में प्रतिफल कम होता है, जहाँ खरीदार कीमतें बढ़ने की उम्मीद रखते हैं, जबकि सस्ती संपत्ति वाली जगहों पर यह अधिक होता है।
शुद्ध प्रतिफल इतना कम क्यों होता है?
चालू खर्च अक्सर किराये का 25 से 40% ले लेते हैं और खरीद लागत निवेश की गई रकम बढ़ा देती है। इसलिए शुद्ध प्रतिफल आमतौर पर सकल प्रतिफल से कई प्रतिशत अंक कम होता है।
क्या इसमें मॉर्गेज शामिल है?
नहीं। प्रतिफल की गणना ऐसे की जाती है जैसे संपत्ति नकद में खरीदी गई हो। लोन के साथ अपने लगाए हुए पैसे पर रिटर्न निकालने के लिए कैश-ऑन-कैश कैलकुलेटर का उपयोग करें।
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