संपत्ति / निवेश
मॉर्गेज और 10-Year Cash Flow के साथ कैश-ऑन-कैश रिटर्न कैलकुलेटर
किराये की संपत्ति का सालाना कैश फ्लो और कैश-ऑन-कैश रिटर्न जानने के लिए कीमत, डाउन पेमेंट, क्लोज़िंग लागत, मॉर्गेज, किराया, खाली रहने की दर और लागत दर्ज करें। फिर 10 वर्षों में किराये, शुद्ध संचालन आय, मॉर्गेज भुगतान और कैश फ्लो का साल-दर-साल विवरण देखें।
मॉर्गेज और 10-Year Cash Flow के साथ कैश-ऑन-कैश रिटर्न कैलकुलेटर: नकद निवेश = डाउन पेमेंट + क्लोज़िंग लागत: 400,000 का 25% और 12,000 मिलाकर 112,000 होता है। 6.5% की दर पर 30 साल के लिए 300,000 का ऋण सालाना 22,754 का पड़ता है। 23,400 की शुद्ध संचालन आय के साथ कैश फ्लो 646 और कैश-ऑन-कैश रिटर्न 0.58% होता है; किराया और लागत दोनों हर साल 3% बढ़ने पर यह हर साल बेहतर होता जाता है। यह आपके ब्राउज़र में 100% स्थानीय रूप से चलता है और सर्वर पर कोई फ़ाइल अपलोड नहीं होती।
- रन
- आपके ब्राउज़र में
- लागत
- मुफ़्त · साइन अप की ज़रूरत नहीं
- उपलब्धता
- इस्तेमाल के लिए तैयार
पूरी तरह आपके ब्राउज़र में चलता है
| वर्ष | किराया | शुद्ध संचालन आय | मॉर्गेज | कैश फ़्लो | कैश-ऑन-कैश |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36,000 | 23,400 | 22,754 | 646 | 0.6% |
| 2 | 37,080 | 24,102 | 22,754 | 1,348 | 1.2% |
| 3 | 38,192 | 24,825 | 22,754 | 2,071 | 1.8% |
| 4 | 39,338 | 25,570 | 22,754 | 2,815 | 2.5% |
| 5 | 40,518 | 26,337 | 22,754 | 3,582 | 3.2% |
| 6 | 41,734 | 27,127 | 22,754 | 4,373 | 3.9% |
| 7 | 42,986 | 27,941 | 22,754 | 5,186 | 4.6% |
| 8 | 44,275 | 28,779 | 22,754 | 6,025 | 5.4% |
| 9 | 45,604 | 29,642 | 22,754 | 6,888 | 6.1% |
| 10 | 46,972 | 30,532 | 22,754 | 7,777 | 6.9% |
कैश-ऑन-कैश रिटर्न, टैक्स से पहले एक वर्ष के कैश फ़्लो को आपके लगाए गए पैसे से भाग देने पर मिलता है: यानी डाउन पेमेंट, क्लोज़िंग और मरम्मत की लागत। कैश फ़्लो आपके वसूले गए किराये में से संचालन लागत और मॉर्गेज भुगतान घटाने के बाद की राशि है। इसमें चुकाए जा रहे लोन और प्रॉपर्टी की कीमत में बदलाव शामिल नहीं होते, जो आपके कुल रिटर्न को बढ़ाते हैं; इनकम टैक्स भी शामिल नहीं होता, जो इसे घटाता है।
लीवरेज
उदाहरण वाली प्रॉपर्टी के 5.85% कैप रेट और 6.5% मॉर्गेज के साथ, उधार लिया गया हर डॉलर उससे होने वाली कमाई से अधिक महंगा पड़ता है। 4.5% की दर पर, उसी खरीद से पहले साल में नकद निवेश पर लगभग 4.6% रिटर्न मिलता है, जबकि 6.5% पर यह 0.58% होता है।
मॉर्गेज स्वयं
हर भुगतान ब्याज और मूलधन में कितना बंटता है और बकाया राशि कितनी तेजी से घटती है, यह देखने के लिए लोन अमोर्टाइज़ेशन कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें।
इस्तेमाल करने का तरीका
- कीमत, डाउन पेमेंट, क्लोज़िंग लागत और मॉर्गेज की शर्तें दर्ज करें।
- किराया, खाली रहने की दर और सालाना लागतें, साथ ही किराये और लागतों के बढ़ने की दर दर्ज करें।
- पहले साल का रिटर्न और 10 साल की तालिका देखें।
गोपनीयता और सीमाएँ
सब कुछ आपके ब्राउज़र में कैलकुलेट होता है।
संबंधित टूल्स
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
अच्छा कैश-ऑन-कैश रिटर्न कितना होता है?
कई निवेशक 8 से 12% का लक्ष्य रखते हैं, लेकिन यह ब्याज दरों और संपत्ति की कीमत बढ़ने की उनकी उम्मीद पर निर्भर करता है; जहां कीमतें बढ़ रही हों, वहां कम या नकारात्मक रिटर्न भी समझदारी भरा हो सकता है।
मॉर्गेज के साथ रिटर्न इतना कम क्यों होता है?
जब मॉर्गेज की दर संपत्ति की कैप रेट से अधिक होती है, तो उधार लेने से आपके नकद निवेश पर रिटर्न घट जाता है। इसे नकारात्मक लीवरेज कहते हैं। अधिक डाउन पेमेंट या कम ब्याज दर से रिटर्न बेहतर होता है।
इसमें किन चीज़ों को शामिल नहीं किया गया है?
ऋण की मूल राशि का चुकता होना, संपत्ति की कीमत में बदलाव और आयकर इसमें शामिल नहीं हैं: पहली दो चीज़ें आपके कुल रिटर्न में जुड़ती हैं, जबकि आखिरी उसे घटाती है।
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