المنزل / مال
حاسبة الدفعة المقدمة
قدّر الدفعة المقدمة، ومبلغ القرض، والنقد المطلوب عند الإغلاق، وقارن بين دفعات مقدمة بنسبة 3% و5% و10% و20%.
حاسبة الدفعة المقدمة: أدخل سعر المنزل، ثم اختر نسبة الدفعة المقدمة أو قيمتها النقدية. أضف نسبة مئوية لتكاليف الإغلاق للاطلاع على تقدير النقد المطلوب مقدمًا، ومعرفة كيف تغيّر الدفعة المقدمة المختلفة المبلغ المقترض. يعمل 100% محليًا في المتصفح، من دون رفع أي ملفات إلى الخادم.
- مرات التشغيل
- في المتصفح
- التكلفة
- مجاني · بلا تسجيل
- التوفر
- جاهز للاستخدام
تعمل بالكامل في المتصفح
- النقد المطلوب المقدر ($)
- 39,000.00
- الدفعة المقدمة ($)
- 30,000.00
- مبلغ القرض ($)
- 270,000.00
- تكاليف الإغلاق ($)
- 9,000.00
| الدفعة المقدمة (%) | الدفعة المقدمة ($) | القرض ($) | النقد المطلوب ($) |
|---|---|---|---|
| 3 | 9,000.00 | 291,000.00 | 18,000.00 |
| 5 | 15,000.00 | 285,000.00 | 24,000.00 |
| 10 | 30,000.00 | 270,000.00 | 39,000.00 |
| 20 | 60,000.00 | 240,000.00 | 69,000.00 |
النقد المطلوب هو الدفعة المقدمة مضافًا إليها تكاليف الإغلاق المقدرة. ولا يشمل تكاليف الانتقال أو الاحتياطيات أو أي بنود مدفوعة مقدمًا غير مدرجة في تقديرك. لا تثبت النسب الواردة في المثال الأهلية للحصول على قرض.
تتطلب القروض التقليدية التي تقل دفعتها المقدمة عن 20% عادةً تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI)، الذي يحمي المُقرض ويزيد تكاليفك. CFPB: تأمين الرهن العقاري الخاص
النقد والاقتراض
الدفعة المقدمة = السعر × النسبة المئوية / 100، أو المبلغ النقدي المُدخل. مبلغ القرض = السعر مطروحًا منه الدفعة المقدمة. النقد المطلوب = الدفعة المقدمة + السعر × نسبة تكاليف الإغلاق / 100.
يؤدي تغيير الدفعة المقدمة إلى إبقاء نسبة تكاليف الإغلاق المُدخلة دون تغيير. هذا تقدير للتخطيط، وليس بيان إغلاق صادرًا عن المقرض.
تأمين الرهن العقاري
يوضح CFPB في https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/ أن القروض التقليدية التي تقل فيها الدفعة المقدمة عن 20% تتطلب عادةً PMI. فهو يحمي المقرض ويزيد تكاليف المقترض.
طريقة الاستخدام
- أدخل سعر المنزل.
- اختر نسبة الدفعة المقدمة أو قيمتها النقدية، وقدّر تكاليف الإغلاق.
- قارن النقد المطلوب ومبالغ القروض عند نسب مختلفة.
الخصوصية والقيود
تُجرى جميع العمليات الحسابية في المتصفح. لا تُرفع أي بيانات مالية.
أدوات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
هل يُشترط دفع 20% مقدمًا؟
ليس مع كل أنواع الرهن العقاري. النسب المستخدمة للمقارنة أمثلة وليست ضمانًا للأهلية. وقد تتطلب الدفعة المقدمة الأصغر تأمين الرهن العقاري الخاص PMI عند الحصول على قرض تقليدي.
ما الذي يشمله النقد المطلوب؟
يشمل الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق المقدّرة كنسبة مئوية من السعر. أضف الاحتياطيات، وتكاليف الانتقال، وأي مبالغ مدفوعة مسبقًا لم يشملها هذا التقدير.
أداة مجانية · عدد مرات الاستخدام في المتصفح · لا يتطلب حسابًا