居家 / 金錢
頭期款計算機
估算頭期款、貸款金額和交割時所需現金，並比較3%、5%、10%和20%的頭期款。
頭期款計算機: 輸入房屋價格，再選擇頭期款百分比或現金金額。加入交割費用百分比，即可查看預估的前期現金需求，以及不同頭期款如何改變借款金額。 全程在瀏覽器中於本機執行，檔案不會上傳至伺服器。
- 分類
- 居家與家庭工具
- 使用次數
- 在瀏覽器中
- 費用
- 免費・免註冊
- 可用狀態
- 可立即使用
全程在瀏覽器中執行
- 預估所需現金（$）
- 39,000.00
- 頭期款（$）
- 30,000.00
- 貸款金額（$）
- 270,000.00
- 成交成本（$）
- 9,000.00
| 頭期款（%） | 頭期款（$） | 貸款（$） | 所需現金（$） |
|---|---|---|---|
| 3 | 9,000.00 | 291,000.00 | 18,000.00 |
| 5 | 15,000.00 | 285,000.00 | 24,000.00 |
| 10 | 30,000.00 | 270,000.00 | 39,000.00 |
| 20 | 60,000.00 | 240,000.00 | 69,000.00 |
所需現金包括頭期款和預估成交成本，但不包含搬家費、預備金，以及估算中未列入的任何預付項目。範例百分比不代表符合貸款資格。
頭期款低於20%的傳統貸款通常需要私人房貸保險（PMI），這項保險可保障貸款機構，但會增加您的成本。 CFPB：私人房貸保險
現金與借款
頭期款 = 房價 × 百分比 / 100，或使用輸入的現金金額。貸款金額 = 房價減去頭期款。所需現金 = 頭期款加上房價 × 成交成本百分比 / 100。
變更頭期款不會改變輸入的成交成本百分比。這是規劃估算，不是貸款機構的成交費用揭露文件。
房貸保險
CFPB：私人房貸保險：https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/ 說明頭期款低於20%的傳統房貸通常需要PMI。它能保障貸款機構，但會增加借款人的成本。
使用方式
- 輸入房屋價格。
- 選擇頭期款百分比或現金金額，以及交割費用估算值。
- 比較不同百分比下所需現金和貸款金額。
隱私與限制
所有計算都在您的瀏覽器中執行。不會上傳任何財務輸入資料。
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常見問題
一定要付20%的頭期款嗎？
不是每種房屋貸款都要求20%。比較中的百分比僅供參考，不代表您一定符合申請資格。較低的頭期款可能會讓傳統房貸需要支付PMI。
所需現金包含哪些項目？
包含頭期款，以及按照房屋價格百分比估算的交割費用。請另外加上這項估算未包含的準備金、搬家費用和任何預付項目。
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