Casa / Dinheiro
Calculadora de entrada
Estime a entrada, o valor do financiamento e o dinheiro necessário no fechamento. Compare entradas de 3%, 5%, 10% e 20%.
Calculadora de entrada: Informe o preço do imóvel e uma porcentagem ou um valor em dinheiro para a entrada. Adicione uma porcentagem para os custos de fechamento e veja uma estimativa do dinheiro necessário inicialmente e como uma entrada diferente altera o valor financiado. Roda 100% localmente no seu navegador, sem enviar nenhum arquivo para o servidor.
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- Ferramentas para casa e família
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- Dinheiro estimado necessário ($)
- 39,000.00
- Entrada ($)
- 30,000.00
- Valor do empréstimo ($)
- 270,000.00
- Custos de fechamento ($)
- 9,000.00
| Entrada (%) | Entrada ($) | Empréstimo ($) | Dinheiro necessário ($) |
|---|---|---|---|
| 3 | 9,000.00 | 291,000.00 | 18,000.00 |
| 5 | 15,000.00 | 285,000.00 | 24,000.00 |
| 10 | 30,000.00 | 270,000.00 | 39,000.00 |
| 20 | 60,000.00 | 240,000.00 | 69,000.00 |
O dinheiro necessário é a entrada mais os custos estimados de fechamento. Não inclui custos de mudança, reservas nem itens pré-pagos que não estejam incluídos na sua estimativa. Os percentuais de exemplo não determinam a elegibilidade para um empréstimo.
Em geral, empréstimos convencionais com entrada inferior a 20% exigem seguro hipotecário privado (PMI), que protege o credor e aumenta seus custos. CFPB: seguro hipotecário privado
Dinheiro e empréstimo
Entrada = preço × porcentagem / 100 ou o valor em dinheiro informado. Valor do empréstimo = preço menos a entrada. Dinheiro necessário = entrada mais preço × porcentagem dos custos de fechamento / 100.
Alterar a entrada mantém inalterada a porcentagem informada dos custos de fechamento. Esta é uma estimativa de planejamento, não uma divulgação de custos de fechamento do credor.
Seguro hipotecário
CFPB: seguro hipotecário privado: https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/ explica que empréstimos convencionais com entrada inferior a 20% geralmente exigem PMI. Ele protege o credor e aumenta os custos do mutuário.
Como usar
- Informe o preço do imóvel.
- Escolha uma porcentagem ou um valor em dinheiro para a entrada e estime os custos de fechamento.
- Compare o dinheiro necessário e os valores financiados em diferentes porcentagens.
Privacidade e limitações
Todos os cálculos são executados no seu navegador. Nenhum dado financeiro é enviado.
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Perguntas frequentes
É necessário dar 20% de entrada?
Não em todo financiamento imobiliário. As porcentagens de comparação são exemplos, não uma promessa de elegibilidade. Uma entrada menor pode exigir seguro hipotecário privado (PMI) em um financiamento convencional.
O que está incluído no dinheiro necessário?
A entrada mais os custos de fechamento estimados como uma porcentagem do preço. Acrescente reservas, custos de mudança e quaisquer itens pagos antecipadamente que não estejam incluídos nessa estimativa.
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