Haushalt / Geld
Anzahlungsrechner
Schätze Anzahlung, Darlehensbetrag und benötigtes Geld beim Abschluss und vergleiche 3 %, 5 %, 10 % und 20 % Anzahlung.
Anzahlungsrechner: Gib einen Immobilienpreis und entweder eine prozentuale Anzahlung oder einen festen Betrag ein. Ergänze einen Prozentsatz für die Kaufnebenkosten, um den geschätzten Geldbedarf zu Beginn zu sehen und zu prüfen, wie sich eine andere Anzahlung auf den Darlehensbetrag auswirkt. Läuft zu 100% lokal in deinem Browser, ohne Datei-Uploads zum Server.
- Kategorie
- Werkzeuge für Haushalt & Familie
- Ausführungen
- In deinem Browser
- Kosten
- Kostenlos · ohne Anmeldung
- Verfügbarkeit
- Einsatzbereit
Läuft vollständig in deinem Browser
- Geschätztes benötigtes Geld ($)
- 39,000.00
- Anzahlung ($)
- 30,000.00
- Darlehensbetrag ($)
- 270,000.00
- Abschlusskosten ($)
- 9,000.00
| Anzahlung (%) | Anzahlung ($) | Darlehen ($) | Benötigtes Geld ($) |
|---|---|---|---|
| 3 | 9,000.00 | 291,000.00 | 18,000.00 |
| 5 | 15,000.00 | 285,000.00 | 24,000.00 |
| 10 | 30,000.00 | 270,000.00 | 39,000.00 |
| 20 | 60,000.00 | 240,000.00 | 69,000.00 |
Das benötigte Geld umfasst die Anzahlung plus geschätzte Abschlusskosten. Umzugskosten, Rücklagen und vorausbezahlte Posten, die nicht in deiner Schätzung enthalten sind, werden nicht berücksichtigt. Die Beispielprozentsätze begründen keinen Anspruch auf ein Darlehen.
Bei herkömmlichen Darlehen mit einer Anzahlung von weniger als 20% ist häufig eine private Hypothekenversicherung (PMI) erforderlich. Sie schützt den Kreditgeber und erhöht deine Kosten. CFPB: private Hypothekenversicherung
Eigenkapital und Kreditaufnahme
Anzahlung = Preis × Prozentsatz / 100 oder der eingegebene Geldbetrag. Kreditsumme = Preis minus Anzahlung. Benötigtes Geld = Anzahlung plus Preis × Prozentsatz der Abschlusskosten / 100.
Wenn du die Anzahlung änderst, bleibt der eingegebene Prozentsatz für die Abschlusskosten unverändert. Dies ist eine Planungsschätzung und keine Abschlusskostenaufstellung des Kreditgebers.
Hypothekenversicherung
CFPB: private Hypothekenversicherung: https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/ erklärt, dass bei konventionellen Krediten mit einer Anzahlung von weniger als 20 % häufig PMI erforderlich ist. Sie schützt den Kreditgeber und erhöht die Kosten für den Kreditnehmer.
So benutzt du es
- Gib den Kaufpreis der Immobilie ein.
- Wähle eine prozentuale oder feste Anzahlung sowie eine Schätzung der Kaufnebenkosten.
- Vergleiche benötigtes Geld und Darlehensbeträge bei verschiedenen Anzahlungen.
Datenschutz & Einschränkungen
Alle Berechnungen werden in deinem Browser durchgeführt. Es werden keine Finanzdaten hochgeladen.
Ähnliche Tools
Häufige Fragen
Sind 20 % Anzahlung erforderlich?
Nicht bei jeder Hypothek. Die Vergleichswerte sind Beispiele und keine Zusage, dass du dafür infrage kommst. Bei einer geringeren Anzahlung kann bei einem herkömmlichen Darlehen eine private Hypothekenversicherung (PMI) erforderlich sein.
Was ist im benötigten Geld enthalten?
Die Anzahlung sowie die als Prozentsatz des Kaufpreises geschätzten Kaufnebenkosten. Berücksichtige zusätzlich Rücklagen, Umzugskosten und vorausbezahlte Posten, die in dieser Schätzung fehlen.
Kostenloses Tool · läuft in deinem browser · kein Konto nötig