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頭金計算ツール
頭金、借入額、契約時に必要な現金を試算し、頭金3%、5%、10%、20%の場合を比較できます。
頭金計算ツール: 住宅価格と、頭金の割合または金額を入力します。諸費用の割合を追加すると、購入時に必要な現金の概算と、頭金の違いによって借入額がどう変わるかを確認できます。 サーバーへのファイルアップロードは一切なく、100%ブラウザ内でローカル実行します。
- カテゴリ
- 家庭・家族向けツール
- 実行回数
- ブラウザ内で
- コスト
- 無料 · 登録不要
- 提供状況
- すぐに使えます
完全にブラウザ内で実行します
- 必要な現金の見積額（$）
- 39,000.00
- 頭金（$）
- 30,000.00
- ローン額（$）
- 270,000.00
- 諸費用（$）
- 9,000.00
| 頭金（%） | 頭金（$） | ローン（$） | 必要な現金（$） |
|---|---|---|---|
| 3 | 9,000.00 | 291,000.00 | 18,000.00 |
| 5 | 15,000.00 | 285,000.00 | 24,000.00 |
| 10 | 30,000.00 | 270,000.00 | 39,000.00 |
| 20 | 60,000.00 | 240,000.00 | 69,000.00 |
必要な現金は頭金と見積もり諸費用の合計です。引っ越し費用、予備資金、見積もりに含まれていない前払い項目は含みません。例示した割合は、ローンの利用資格を示すものではありません。
頭金が20%未満のコンベンショナルローンでは、通常、貸し手を保護する民間住宅ローン保険（PMI）が必要となり、費用が増えます。 CFPB：民間住宅ローン保険
現金と借入額
頭金 = 価格 × 割合 / 100、または入力した現金額です。ローン額 = 価格 − 頭金です。必要な現金 = 頭金 + 価格 × クロージング費用の割合 / 100です。
頭金を変更しても、入力したクロージング費用の割合は変わりません。これは貸し手のクロージング開示書類ではなく、計画用の試算です。
住宅ローン保険
CFPB：民間住宅ローン保険：https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/ では、頭金が20%未満の一般的なローンでは、通常PMIが必要になると説明しています。PMIは貸し手を保護し、借り手の費用を増加させます。
使い方
- 住宅価格を入力します。
- 頭金の割合または金額と、諸費用の見積もりを選択します。
- 異なる頭金割合で、必要な現金と借入額を比較します。
プライバシーと制限事項
すべての計算はブラウザ上で実行されます。入力した金融情報がアップロードされることはありません。
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よくある質問
頭金は20%必要ですか？
すべての住宅ローンで必要とは限りません。比較する割合は例であり、審査の通過や利用資格を保証するものではありません。頭金が少ない場合、一般的な住宅ローンではPMIが必要になることがあります。
必要な現金には何が含まれますか？
頭金と、住宅価格に対する割合で見積もった諸費用が含まれます。この見積もりに含まれていない予備資金、引っ越し費用、前払い項目などを追加してください。
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