Дом / Деньги
Калькулятор первоначального взноса
Рассчитайте первоначальный взнос, сумму кредита и деньги для оформления сделки, сравнив взносы 3%, 5%, 10% и 20%.
Калькулятор первоначального взноса: Укажите стоимость дома и первоначальный взнос в процентах или фиксированной сумме. Добавьте процент расходов на оформление сделки, чтобы оценить необходимую сумму на старте и увидеть, как изменение первоначального взноса влияет на размер кредита. Работает на 100% локально в вашем браузере, файлы на сервер не загружаются.
- Категория
- Инструменты для дома и семьи
- Запуски
- В вашем браузере
- Стоимость
- Бесплатно · без регистрации
- Доступность
- Готово к использованию
Полностью работает в браузере
- Расчётная необходимая сумма наличных ($)
- 39,000.00
- Первоначальный взнос ($)
- 30,000.00
- Сумма кредита ($)
- 270,000.00
- Расходы на заключение сделки ($)
- 9,000.00
| Взнос (%) | Первоначальный взнос ($) | Кредит ($) | Необходимая сумма наличных ($) |
|---|---|---|---|
| 3 | 9,000.00 | 291,000.00 | 18,000.00 |
| 5 | 15,000.00 | 285,000.00 | 24,000.00 |
| 10 | 30,000.00 | 270,000.00 | 39,000.00 |
| 20 | 60,000.00 | 240,000.00 | 69,000.00 |
Необходимая сумма наличных — это первоначальный взнос плюс предполагаемые расходы на заключение сделки. В неё не входят расходы на переезд, резервные средства и предоплаченные статьи, не включённые в вашу оценку. Примерные проценты не определяют право на получение кредита.
Для обычных кредитов с первоначальным взносом менее 20% обычно требуется частное ипотечное страхование (PMI), которое защищает кредитора и увеличивает ваши расходы. CFPB: частное ипотечное страхование
Наличные и заёмные средства
Первоначальный взнос = цена × процент / 100 или введённая сумма наличными. Сумма кредита = цена минус первоначальный взнос. Необходимая сумма наличных = первоначальный взнос плюс цена × процент расходов на закрытие сделки / 100.
Изменение первоначального взноса не меняет введённый процент расходов на закрытие сделки. Это расчётная оценка для планирования, а не официальное раскрытие расходов кредитором.
Ипотечное страхование
CFPB: частное ипотечное страхование: https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-private-mortgage-insurance-en-122/ объясняет, что для обычных кредитов с первоначальным взносом менее 20% обычно требуется PMI. Оно защищает кредитора и увеличивает расходы заёмщика.
Как пользоваться
- Укажите стоимость дома.
- Выберите процентный или фиксированный первоначальный взнос и укажите оценку расходов на оформление сделки.
- Сравните необходимую сумму и размер кредита при разных процентах первоначального взноса.
Конфиденциальность и ограничения
Все расчёты выполняются в вашем браузере. Финансовые данные никуда не загружаются.
Похожие инструменты
Часто задаваемые вопросы
Обязательно ли вносить 20%?
Не для каждой ипотеки. Проценты для сравнения приведены в качестве примеров и не гарантируют соответствие требованиям. При меньшем первоначальном взносе для обычного ипотечного кредита может потребоваться PMI.
Что входит в необходимую сумму?
Первоначальный взнос и расходы на оформление сделки, рассчитанные как процент от стоимости. Добавьте резерв, расходы на переезд и все предоплаченные расходы, которые не учтены в этой оценке.
Бесплатный инструмент · запусков: в вашем браузере · аккаунт не нужен