kreditni alati
Kalkulator kredita sa balon ratom
Procenite rate na osnovu dužeg roka amortizacije i iznosa koji dospeva po kraćem roku do balon rate.
Kalkulator kredita sa balon ratom: Izračunava redovnu ratu kredita na osnovu dužeg perioda amortizacije, a zatim određuje glavnicu koja preostaje za plaćanje nakon kraćeg perioda do balon rate. Rezultat prikazuje mesečnu ratu, preostali dug koji dospeva po dospeću i njihov ukupan zbir. Unesite oba roka u mesecima; rok do balon rate mora se završiti pre isteka roka amortizacije. Radi 100% lokalno u vašem pregledaču, bez otpremanja datoteka na server.
- Kategorija
- Kalkulatori
- Pokretanja
- U vašem pregledaču
- Trošak
- Besplatno · bez registracije
- Dostupnost
- Spremno za upotrebu
Redovna mesečna rata
1.580,17 US$
- Balon rata / preostali dug
- 234.027,44 US$
- Uplate pre balon rate
- 94.810,20 US$
- Uplate plus balon dug
- 328.837,65 US$
- Plaćena kamata pre balon rate
- 78.837,65 US$
Rata se zasniva na roku amortizacije; balon dug je preostali dug nakon planiranih uplata tokom roka do balon rate.Glavnica, kamata i stanje
Prikazano je prvih 12 rata i poslednja prikazana rata. Sistem koristi ceo ograničeni plan otplate.
| Mesec | Rata | Glavnica | Kamata | Stanje |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.580,17 US$ | 226,00 US$ | 1.354,17 US$ | 249.774,00 US$ |
| 2 | 1.580,17 US$ | 227,23 US$ | 1.352,94 US$ | 249.546,77 US$ |
| 3 | 1.580,17 US$ | 228,46 US$ | 1.351,71 US$ | 249.318,31 US$ |
| 4 | 1.580,17 US$ | 229,70 US$ | 1.350,47 US$ | 249.088,61 US$ |
| 5 | 1.580,17 US$ | 230,94 US$ | 1.349,23 US$ | 248.857,67 US$ |
| 6 | 1.580,17 US$ | 232,19 US$ | 1.347,98 US$ | 248.625,48 US$ |
| 7 | 1.580,17 US$ | 233,45 US$ | 1.346,72 US$ | 248.392,04 US$ |
| 8 | 1.580,17 US$ | 234,71 US$ | 1.345,46 US$ | 248.157,32 US$ |
| 9 | 1.580,17 US$ | 235,98 US$ | 1.344,19 US$ | 247.921,34 US$ |
| 10 | 1.580,17 US$ | 237,26 US$ | 1.342,91 US$ | 247.684,07 US$ |
| 11 | 1.580,17 US$ | 238,55 US$ | 1.341,62 US$ | 247.445,53 US$ |
| 12 | 1.580,17 US$ | 239,84 US$ | 1.340,33 US$ | 247.205,69 US$ |
| 60 | 1.580,17 US$ | 310,84 US$ | 1.269,33 US$ | 234.027,44 US$ |
- Rok amortizacije određuje redovnu ratu, a kraći rok do balon rate određuje kada preostali dug dospeva.
- Iznos balon rate nije poslednja potpuno amortizovana rata i može biti značajan.
- Ovo je obrazovna procena za kredit sa fiksnom kamatnom stopom, mesečnim obračunom kamate i mesečnim uplatama.
- Porezi, osiguranje, osiguranje hipoteke, članarine HOA, naknade za odobrenje i drugi troškovi nisu uključeni, osim ako je drugačije navedeno u unosu.
- Stvarni uslovi kreditora, APR, naknade, zaokruživanje, datumi uplata, pravila o prevremenoj otplati i ugovori mogu se razlikovati. Ovo nije ponuda kredita niti finansijski savet.
Formula i primer sa postupkom
Rata se zasniva na roku amortizacije; balon dug je preostali dug nakon planiranih uplata tokom roka do balon rate.
Primer sa postupkom i probnim vrednostima:
| Unosi | |
|---|---|
| Iznos kredita | 250.000,00 US$ |
| Godišnja kamatna stopa | 6,5% |
| Rok amortizacije | 360 meseci |
| Rok do balon rate | 60 meseci |
| Rezultati | |
|---|---|
| Redovna mesečna rata | 1.580,17 US$ |
| Balon rata / preostali dug | 234.027,44 US$ |
| Uplate pre balon rate | 94.810,20 US$ |
| Uplate plus balon dug | 328.837,65 US$ |
| Plaćena kamata pre balon rate | 78.837,65 US$ |
Redovne rate i stanje na dospeću
Neka je P glavnica, i mesečna stopa, n broj meseci amortizacije, a k broj meseci do balon uplate, pri čemu je k < n. Rata M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Preostalo stanje B nakon k uplata = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i). Pri nultoj kamati, M = P ÷ n i B = P − k × M.
Za ilustrativno P = $10,000, godišnju stopu od 6%, n = 60 i k = 24, i = 0.005. M = 10,000 × 0.005 ÷ (1 − 1.005^−60) = $193.328015, prikazano kao $193.33. B = 10,000 × 1.005^24 − M × ((1.005^24 − 1) ÷ 0.005) = $6,354.89. Redovne rate ukupno iznose $4,639.87; sa balon uplatom ukupno je $10,994.76, uključujući $994.76 kamate do 24. meseca.
Neplaćeno stanje ostaje obaveza za plaćanje
Objašnjenje CFPB-a o balon uplati (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/) opisuje veću uplatu na kraju roka. Ova procena ne pretpostavlja da će refinansiranje biti dostupno niti izračunava njegove troškove. Planirajte iznos na dospeću zasebno od procene da li se redovne rate uklapaju u mesečni budžet.
Zaduživanje uz otplatu samo kamate, koje opisuje CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/), odlaže smanjenje glavnice tokom faze otplate samo kamate. Trenutni balon model otplaćuje glavnicu od prvog meseca, izostavlja naknade i koristi fiksnu mesečnu kamatu. Prikazani balon je preostala glavnica, a ne sva kamata koja bi bila plaćena tokom dužeg neiskorišćenog roka.
Kako se koristi
- Unesite iznose, kamatnu stopu i trajanje iz obrađenog primera ili sopstvenog scenarija.
- Izaberite „Izračunaj“ da biste ažurirali rezultat i pregledali pretpostavke.
- Uporedite formulu i primer pre nego što rezultat upotrebite za planiranje.
Privatnost i ograničenja
Unosi i izračunavanja ostaju u vašem pregledaču. Nijedna vrednost se ne otprema.
Srodne alatke
Često postavljana pitanja
Koji rok određuje mesečnu ratu kod kredita sa balon ratom?
Duži rok amortizacije određuje redovnu ratu, kao da se dug otplaćuje tokom celog tog perioda. Kraći rok do balon rate prekida plan otplate i čini preostalu glavnicu dospelom za plaćanje. Ako promenite samo rok do balon rate, menja se neplaćeni iznos, dok se redovna rata ne obračunava ponovo.
Da li se balon rata plaća umesto poslednje redovne rate?
Ovde balon rata predstavlja preostalu glavnicu nakon svih planiranih rata zaključno sa mesecom u kojem dospeva balon rata, uključujući redovnu ratu za taj mesec. Ona predstavlja dodatni iznos. Ugovor može drugačije prikazati konačnu ukupnu uplatu, zato uporedite vreme plaćanja i sastavne delove, a ne samo naziv.
Da li je kredit sa balon ratom automatski kredit kod kog se plaća samo kamata?
Ne. Redovne rate ovde smanjuju glavnicu prema dužem planu amortizacije. Kod otplate samo kamate početna glavnica bi tokom te faze ostala nepromenjena. Ni balon dug ni buduće refinansiranje ne nestaju time što ste uplatili svaku zahtevanu mesečnu ratu.
Ugradite ovaj alat
Besplatno za korišćenje na svakom veb-sajtu. Nalepite kôd tamo gde alat treba da se prikaže; link ispod njega omogućava čitaocima da otvore celu stranicu.
<iframe src="https://toea.com/sr/embed/balloon-loan-calculator" title="Kalkulator kredita sa balon ratom" width="100%" height="1110" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/sr/balloon-loan-calculator">Kalkulator kredita sa balon ratom</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>Besplatan alat · pokretanja: u vašem pregledaču · nalog nije potreban