مكتب القروض
حاسبة قرض بدفعة بالونية
قدّر الدفعات بناءً على مدة سداد أطول والرصيد المستحق عند انتهاء مدة بالونية أقصر.
حاسبة قرض بدفعة بالونية: احسب الدفعة الدورية للقرض باستخدام مدة سداد أطول، ثم حدّد أصل القرض المتبقي المستحق بعد مدة بالونية أقصر. تفصل النتيجة بين القسط الشهري، والرصيد المتبقي المستحق عند الاستحقاق، وإجماليهما معًا. أدخل كلتا المدتين بالأشهر؛ ويجب أن تنتهي المدة البالونية قبل مدة السداد. يعمل 100% محليًا في المتصفح، من دون رفع أي ملفات إلى الخادم.
- الفئة
- حاسبات
- مرات التشغيل
- في المتصفح
- التكلفة
- مجاني · بلا تسجيل
- التوفر
- جاهز للاستخدام
الدفعة الشهرية الدورية
1,580.17 US$
- الدفعة البالونية / الرصيد المتبقي
- 234,027.44 US$
- الدفعات قبل الدفعة البالونية
- 94,810.20 US$
- الدفعات مضافًا إليها الرصيد البالوني
- 328,837.65 US$
- الفائدة المدفوعة قبل الدفعة البالونية
- 78,837.65 US$
تُحسب الدفعة وفق مدة السداد؛ ويكون رصيد الدفعة البالونية هو الرصيد بعد الدفعات المجدولة خلال مدة الدفعة البالونية.أصل الدين والفائدة والرصيد
يُعرض أول 12 دفعة والدفعة الأخيرة المعروضة. يستخدم المحرك الجدول المحدود الكامل.
| الشهر | الدفعة | أصل الدين | الفائدة | الرصيد |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,580.17 US$ | 226.00 US$ | 1,354.17 US$ | 249,774.00 US$ |
| 2 | 1,580.17 US$ | 227.23 US$ | 1,352.94 US$ | 249,546.77 US$ |
| 3 | 1,580.17 US$ | 228.46 US$ | 1,351.71 US$ | 249,318.31 US$ |
| 4 | 1,580.17 US$ | 229.70 US$ | 1,350.47 US$ | 249,088.61 US$ |
| 5 | 1,580.17 US$ | 230.94 US$ | 1,349.23 US$ | 248,857.67 US$ |
| 6 | 1,580.17 US$ | 232.19 US$ | 1,347.98 US$ | 248,625.48 US$ |
| 7 | 1,580.17 US$ | 233.45 US$ | 1,346.72 US$ | 248,392.04 US$ |
| 8 | 1,580.17 US$ | 234.71 US$ | 1,345.46 US$ | 248,157.32 US$ |
| 9 | 1,580.17 US$ | 235.98 US$ | 1,344.19 US$ | 247,921.34 US$ |
| 10 | 1,580.17 US$ | 237.26 US$ | 1,342.91 US$ | 247,684.07 US$ |
| 11 | 1,580.17 US$ | 238.55 US$ | 1,341.62 US$ | 247,445.53 US$ |
| 12 | 1,580.17 US$ | 239.84 US$ | 1,340.33 US$ | 247,205.69 US$ |
| 60 | 1,580.17 US$ | 310.84 US$ | 1,269.33 US$ | 234,027.44 US$ |
- تحدد مدة السداد الدفعة الدورية، بينما تحدد مدة الدفعة البالونية الأقصر موعد استحقاق الرصيد المتبقي.
- مبلغ الدفعة البالونية ليس دفعة نهائية مستهلكة بالكامل، وقد يكون كبيرًا.
- هذا تقدير تعليمي لقرض بمعدل فائدة ثابت، مع احتساب الفائدة شهريًا ودفعات شهرية.
- لا تشمل الحسابات الضرائب، والتأمين، وتأمين الرهن العقاري، ورسوم جمعية ملاك العقار، ورسوم إنشاء القرض، والتكاليف الأخرى، ما لم يذكر أحد المدخلات خلاف ذلك.
- قد تختلف شروط المقرض الفعلية، ومعدل النسبة السنوي، والرسوم، والتقريب، وتواريخ الدفعات، وقواعد السداد المبكر، والعقود. هذا ليس عرضًا ائتمانيًا ولا نصيحة مالية.
الصيغة ومثال محلول
تُحسب الدفعة وفق مدة السداد؛ ويكون رصيد الدفعة البالونية هو الرصيد بعد الدفعات المجدولة خلال مدة الدفعة البالونية.
مثال محلول باستخدام قيم نموذجية:
| المدخلات | |
|---|---|
| مبلغ القرض | 250,000.00 US$ |
| معدل الفائدة السنوي | 6.5% |
| مدة السداد | 360 أشهر |
| مدة الدفعة البالونية | 60 أشهر |
| النتائج | |
|---|---|
| الدفعة الشهرية الدورية | 1,580.17 US$ |
| الدفعة البالونية / الرصيد المتبقي | 234,027.44 US$ |
| الدفعات قبل الدفعة البالونية | 94,810.20 US$ |
| الدفعات مضافًا إليها الرصيد البالوني | 328,837.65 US$ |
| الفائدة المدفوعة قبل الدفعة البالونية | 78,837.65 US$ |
الأقساط المنتظمة ورصيد الاستحقاق
لنرمز إلى رأس المال بـ P، والمعدل الشهري بـ i، وأشهر الإهلاك بـ n، وأشهر الدفعة الكبيرة بـ k، مع k < n. القسط M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). الرصيد المتبقي B بعد k دفعات = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i). عند انعدام الفائدة، يكون M = P ÷ n وB = P − k × M.
لقيم توضيحية P = $10,000، ومعدل سنوي 6%، وn = 60، وk = 24، يكون i = 0.005. M = 10,000 × 0.005 ÷ (1 − 1.005^−60) = $193.328015، ويُعرض كـ $193.33. B = 10,000 × 1.005^24 − M × ((1.005^24 − 1) ÷ 0.005) = $6,354.89. يبلغ إجمالي الدفعات المنتظمة $4,639.87؛ وبإضافة الدفعة الكبيرة يصبح الإجمالي $10,994.76، متضمنًا $994.76 فائدة حتى الشهر 24.
يبقى الرصيد غير المسدد التزامًا بالدفع
يصف شرح CFPB للدفعة الكبيرة (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/) دفعة أكبر في نهاية المدة. لا يفترض هذا التقدير توفر إعادة التمويل، ولا يحسب تكلفتها. خطط لمبلغ الاستحقاق بشكل منفصل عن مدى ملاءمة الأقساط المنتظمة لميزانية شهرية.
يؤجل الاقتراض بفائدة فقط، كما يصفه CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/)، خفض رأس المال خلال مرحلة الفائدة فقط. يستهلك نموذج الدفعة الكبيرة الحالي رأس المال بدءًا من الشهر الأول، ويستبعد الرسوم، ويستخدم فائدة شهرية ثابتة. الدفعة الكبيرة المعروضة هي رأس المال المتبقي، وليست إجمالي الفائدة التي كانت ستُدفع خلال المدة الأطول غير المستخدمة.
طريقة الاستخدام
- أدخل المبالغ ومعدل الفائدة والمدة الواردة في المثال المحلول أو بيانات حالتك.
- اختر «احسب» لتحديث النتيجة ومراجعة الافتراضات.
- قارن الصيغة والمثال قبل استخدام النتيجة للتخطيط.
الخصوصية والقيود
تبقى المدخلات والحسابات في المتصفح. لا يتم تحميل أي قيم.
أدوات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
ما المدة التي تحدد الدفعة الشهرية في القرض ذي الدفعة البالونية؟
تحدد مدة السداد الأطول القسط الدوري كما لو أن الدين سيُسدّد خلال تلك المدة. أما مدة الدفعة البالونية الأقصر فتوقف جدول السداد وتجعل أصل القرض المتبقي مستحقًا. يؤدي تغيير مدة الدفعة البالونية وحدها إلى تغيير الرصيد غير المسدد، وليس إلى إعادة حساب القسط الدوري.
هل تُدفع الدفعة البالونية بدلًا من القسط الدوري الأخير؟
في هذه الحاسبة، تمثل الدفعة البالونية أصل القرض المتبقي بعد جميع الأقساط المجدولة حتى شهر الدفعة البالونية، بما في ذلك القسط الدوري لذلك الشهر. إنها مبلغ إضافي. قد يعبّر العقد عن الدفعة النهائية الإجمالية بطريقة مختلفة، لذا قارن التوقيت والمكونات بدلًا من الاعتماد على المسمى وحده.
هل يكون القرض ذو الدفعة البالونية قرضًا بفائدة فقط تلقائيًا؟
لا. تخفّض الدفعات الدورية هنا أصل القرض وفق جدول السداد الأطول. أما الدفعات التي تغطي الفائدة فقط فستُبقي أصل القرض عند قيمته الابتدائية خلال تلك المرحلة. لا يُلغى رصيد الدفعة البالونية ولا إعادة التمويل المستقبلية لمجرد سداد جميع الأقساط الشهرية المطلوبة.
تضمين هذه الأداة
يمكن استخدامها مجانًا على أي موقع. الصق الشفرة حيث تريد ظهور الأداة؛ يتيح الرابط أسفلها للقراء فتح الصفحة الكاملة.
<iframe src="https://toea.com/ar/embed/balloon-loan-calculator" title="حاسبة قرض بدفعة بالونية" width="100%" height="1110" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/ar/balloon-loan-calculator">حاسبة قرض بدفعة بالونية</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>أداة مجانية · عدد مرات الاستخدام في المتصفح · لا يتطلب حسابًا