Area prestiti
Calcolatore prestito con maxi-rata finale
Stima le rate in base a una durata di ammortamento più lunga e al saldo dovuto alla scadenza della maxi-rata.
Calcolatore prestito con maxi-rata finale: Calcola la rata periodica di un prestito usando un periodo di ammortamento più lungo, quindi determina il capitale ancora dovuto dopo un periodo più breve, quello della maxi-rata finale. Il risultato separa la rata mensile, il saldo residuo da pagare alla scadenza e il loro totale combinato. Inserisci entrambe le durate in mesi; la durata della maxi-rata deve terminare prima di quella dell'ammortamento. Funziona al 100% localmente nel browser, senza caricare file sul server.
- Categoria
- Calcolatori
- Esecuzioni
- Nel browser
- Costo
- Gratuito · senza registrazione
- Disponibilità
- Pronto all'uso
Rata mensile ordinaria
1580,17 USD
- Maxi-rata / saldo residuo
- 234.027,44 USD
- Rate prima della maxi-rata
- 94.810,20 USD
- Rate più saldo della maxi-rata
- 328.837,65 USD
- Interessi pagati prima della maxi-rata
- 78.837,65 USD
La rata si basa sulla durata dell'ammortamento; il saldo della maxi-rata è il saldo dopo le rate previste fino alla durata della maxi-rata.Capitale, interessi e saldo
Sono visualizzati i primi 12 pagamenti e l'ultimo pagamento mostrato. Il motore utilizza l'intero piano limitato.
| Mese | Pagamento | Capitale | Interessi | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1580,17 USD | 226,00 USD | 1354,17 USD | 249.774,00 USD |
| 2 | 1580,17 USD | 227,23 USD | 1352,94 USD | 249.546,77 USD |
| 3 | 1580,17 USD | 228,46 USD | 1351,71 USD | 249.318,31 USD |
| 4 | 1580,17 USD | 229,70 USD | 1350,47 USD | 249.088,61 USD |
| 5 | 1580,17 USD | 230,94 USD | 1349,23 USD | 248.857,67 USD |
| 6 | 1580,17 USD | 232,19 USD | 1347,98 USD | 248.625,48 USD |
| 7 | 1580,17 USD | 233,45 USD | 1346,72 USD | 248.392,04 USD |
| 8 | 1580,17 USD | 234,71 USD | 1345,46 USD | 248.157,32 USD |
| 9 | 1580,17 USD | 235,98 USD | 1344,19 USD | 247.921,34 USD |
| 10 | 1580,17 USD | 237,26 USD | 1342,91 USD | 247.684,07 USD |
| 11 | 1580,17 USD | 238,55 USD | 1341,62 USD | 247.445,53 USD |
| 12 | 1580,17 USD | 239,84 USD | 1340,33 USD | 247.205,69 USD |
| 60 | 1580,17 USD | 310,84 USD | 1269,33 USD | 234.027,44 USD |
- La durata dell'ammortamento determina la rata ordinaria; la durata più breve della maxi-rata determina quando il saldo residuo diventa dovuto.
- L'importo della maxi-rata non è una rata finale completamente ammortizzata e può essere consistente.
- Si tratta di una stima a scopo informativo per un prestito a tasso fisso, con capitalizzazione e pagamenti mensili.
- Imposte, assicurazione, assicurazione sul mutuo, spese condominiali, costi di istruttoria e altri costi non sono inclusi, salvo diversa indicazione di un input.
- Le condizioni effettive del finanziatore, il TAEG, le commissioni, gli arrotondamenti, le date di pagamento, le regole sul rimborso anticipato e i contratti possono variare. Questo non è un'offerta di credito né una consulenza finanziaria.
Formula ed esempio svolto
La rata si basa sulla durata dell'ammortamento; il saldo della maxi-rata è il saldo dopo le rate previste fino alla durata della maxi-rata.
Un esempio svolto con valori di esempio:
| Input | |
|---|---|
| Importo del prestito | 250.000,00 USD |
| Tasso di interesse annuo | 6,5% |
| Durata dell'ammortamento | 360 mesi |
| Durata della maxi-rata | 60 mesi |
| Risultati | |
|---|---|
| Rata mensile ordinaria | 1580,17 USD |
| Maxi-rata / saldo residuo | 234.027,44 USD |
| Rate prima della maxi-rata | 94.810,20 USD |
| Rate più saldo della maxi-rata | 328.837,65 USD |
| Interessi pagati prima della maxi-rata | 78.837,65 USD |
Rate periodiche e saldo alla scadenza
Sia P il capitale, i il tasso mensile, n i mesi di ammortamento e k i mesi fino alla maxi-rata, con k < n. Rata M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Saldo residuo B dopo k rate = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i). Con interesse zero, M = P ÷ n e B = P − k × M.
Per P = $10.000, un tasso annuo illustrativo del 6%, n = 60 e k = 24, i = 0,005. M = 10.000 × 0,005 ÷ (1 − 1,005^−60) = $193,328015, visualizzato come $193,33. B = 10.000 × 1,005^24 − M × ((1,005^24 − 1) ÷ 0,005) = $6.354,89. Le rate periodiche totalizzano $4.639,87; aggiungendo la maxi-rata si arriva a $10.994,76, inclusi $994,76 di interessi fino al mese 24.
Il saldo non pagato resta un'obbligazione di pagamento
La spiegazione del CFPB sulle maxi-rate (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/) descrive un pagamento più consistente alla fine della durata. Questa stima non presuppone che sia disponibile un rifinanziamento né ne calcola i costi. Pianifica separatamente l'importo alla scadenza e la compatibilità delle rate periodiche con il budget mensile.
Il finanziamento con soli interessi, descritto dal CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/), rimanda la riduzione del capitale durante la fase di soli interessi. L'attuale modello balloon ammortizza il capitale dal primo mese, esclude le commissioni e usa interessi mensili fissi. L'importo balloon visualizzato è il capitale residuo, non tutti gli interessi che sarebbero stati pagati durante il periodo più lungo non utilizzato.
Come usarlo
- Inserisci gli importi, il tasso e la durata mostrati nell'esempio completo oppure i dati del tuo scenario.
- Calcola per aggiornare il risultato e controllare le ipotesi.
- Confronta la formula e l'esempio prima di usare il risultato per la pianificazione.
Privacy e limitazioni
Gli input e i calcoli restano nel browser. Nessun valore viene caricato.
Strumenti correlati
Domande frequenti
Quale durata determina la rata mensile di un prestito con maxi-rata finale?
La durata più lunga dell'ammortamento determina la rata ordinaria, come se il debito venisse rimborsato nell'arco di quel periodo. La durata più breve della maxi-rata interrompe il piano e rende dovuto il capitale residuo. Se modifichi solo la durata della maxi-rata, cambia il saldo non pagato, ma non viene ricalcolata la rata ordinaria.
La maxi-rata viene pagata al posto dell'ultima rata ordinaria?
In questo caso, la maxi-rata corrisponde al capitale residuo dopo tutte le rate previste fino al mese della maxi-rata, inclusa la rata ordinaria di quel mese. È quindi un importo aggiuntivo. Un contratto può descrivere diversamente il pagamento finale complessivo: confronta quindi tempistiche e componenti, non solo l'etichetta.
Un prestito con maxi-rata finale è automaticamente un prestito con sole rate di interessi?
No. In questo caso, le rate ordinarie riducono il capitale usando il piano di ammortamento più lungo. Con rate composte dai soli interessi, invece, il capitale iniziale resterebbe invariato durante quella fase. Né il saldo della maxi-rata né un eventuale rifinanziamento futuro vengono annullati dal pagamento di tutte le rate mensili previste.
Incorpora questo strumento
Gratuito su qualsiasi sito web. Incolla il codice nel punto in cui vuoi visualizzare lo strumento; il link sottostante permette ai lettori di aprire la pagina completa.
<iframe src="https://toea.com/it/embed/balloon-loan-calculator" title="Calcolatore prestito con maxi-rata finale" width="100%" height="1110" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/it/balloon-loan-calculator">Calcolatore prestito con maxi-rata finale</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>Strumento gratuito · nel browser esecuzioni · senza account