Meja pinjaman
Kalkulator Pinjaman Balloon
Perkirakan cicilan berdasarkan jangka waktu amortisasi yang lebih panjang dan saldo yang jatuh tempo pada jangka waktu balloon yang lebih singkat.
Kalkulator Pinjaman Balloon: Menghitung cicilan rutin pinjaman menggunakan periode amortisasi yang lebih panjang, lalu mencari pokok yang masih harus dibayar setelah periode balloon yang lebih singkat. Hasilnya memisahkan cicilan bulanan, saldo tersisa yang harus dibayar saat jatuh tempo, dan total gabungannya. Masukkan kedua jangka waktu dalam bulan; jangka waktu balloon harus berakhir sebelum jangka waktu amortisasi. Berjalan 100% lokal di browser Anda tanpa upload file ke server.
- Kategori
- Kalkulator
- Dijalankan
- Di browser Anda
- Biaya
- Gratis · tanpa daftar
- Ketersediaan
- Siap digunakan
Cicilan bulanan rutin
US$1.580,17
- Pembayaran balloon / saldo tersisa
- US$234.027,44
- Pembayaran sebelum balloon
- US$94.810,20
- Pembayaran ditambah saldo balloon
- US$328.837,65
- Bunga yang dibayar sebelum balloon
- US$78.837,65
Pembayaran didasarkan pada jangka waktu amortisasi; saldo balloon adalah saldo setelah pembayaran terjadwal selama jangka waktu balloon.Pokok, bunga, dan saldo
Menampilkan 12 pembayaran pertama dan pembayaran terakhir yang ditampilkan. Mesin menggunakan jadwal terbatas lengkap.
| Bulan | Pembayaran | Pokok | Bunga | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | US$1.580,17 | US$226,00 | US$1.354,17 | US$249.774,00 |
| 2 | US$1.580,17 | US$227,23 | US$1.352,94 | US$249.546,77 |
| 3 | US$1.580,17 | US$228,46 | US$1.351,71 | US$249.318,31 |
| 4 | US$1.580,17 | US$229,70 | US$1.350,47 | US$249.088,61 |
| 5 | US$1.580,17 | US$230,94 | US$1.349,23 | US$248.857,67 |
| 6 | US$1.580,17 | US$232,19 | US$1.347,98 | US$248.625,48 |
| 7 | US$1.580,17 | US$233,45 | US$1.346,72 | US$248.392,04 |
| 8 | US$1.580,17 | US$234,71 | US$1.345,46 | US$248.157,32 |
| 9 | US$1.580,17 | US$235,98 | US$1.344,19 | US$247.921,34 |
| 10 | US$1.580,17 | US$237,26 | US$1.342,91 | US$247.684,07 |
| 11 | US$1.580,17 | US$238,55 | US$1.341,62 | US$247.445,53 |
| 12 | US$1.580,17 | US$239,84 | US$1.340,33 | US$247.205,69 |
| 60 | US$1.580,17 | US$310,84 | US$1.269,33 | US$234.027,44 |
- Jangka waktu amortisasi menentukan cicilan rutin; jangka waktu balloon yang lebih singkat menentukan kapan saldo tersisa jatuh tempo.
- Jumlah balloon bukan pembayaran akhir yang sepenuhnya teramortisasi dan bisa cukup besar.
- Ini adalah estimasi untuk keperluan edukasi pada pinjaman dengan suku bunga tetap, penggabungan bunga bulanan, dan pembayaran bulanan.
- Pajak, asuransi, asuransi hipotek, iuran HOA, biaya origination, dan biaya lainnya tidak termasuk kecuali dinyatakan lain oleh input.
- Ketentuan pemberi pinjaman yang sebenarnya, APR, biaya, pembulatan, tanggal pembayaran, aturan pelunasan dipercepat, dan kontrak dapat berbeda. Ini bukan penawaran kredit atau nasihat keuangan.
Rumus dan contoh perhitungan
Pembayaran didasarkan pada jangka waktu amortisasi; saldo balloon adalah saldo setelah pembayaran terjadwal selama jangka waktu balloon.
Contoh perhitungan dengan nilai contoh:
| Masukan | |
|---|---|
| Jumlah pinjaman | US$250.000,00 |
| Suku bunga tahunan | 6,5% |
| Jangka waktu amortisasi | 360 bulan |
| Jangka waktu balloon | 60 bulan |
| Hasil | |
|---|---|
| Cicilan bulanan rutin | US$1.580,17 |
| Pembayaran balloon / saldo tersisa | US$234.027,44 |
| Pembayaran sebelum balloon | US$94.810,20 |
| Pembayaran ditambah saldo balloon | US$328.837,65 |
| Bunga yang dibayar sebelum balloon | US$78.837,65 |
Angsuran rutin dan saldo jatuh tempo
Misalkan P adalah pokok, i tingkat bulanan, n jumlah bulan amortisasi, dan k jumlah bulan hingga pembayaran balon dengan k < n. Angsuran M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Saldo tersisa B setelah k pembayaran = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i). Pada bunga nol, M = P ÷ n dan B = P − k × M.
Untuk contoh P = $10.000, tingkat tahunan 6%, n = 60 dan k = 24, i = 0,005. M = 10.000 × 0,005 ÷ (1 − 1,005^−60) = $193,328015, ditampilkan sebagai $193,33. B = 10.000 × 1,005^24 − M × ((1,005^24 − 1) ÷ 0,005) = $6.354,89. Total angsuran rutin $4.639,87; setelah ditambah pembayaran balon menjadi $10.994,76, termasuk bunga $994,76 sampai bulan ke-24.
Saldo yang belum dibayar tetap menjadi kewajiban pembayaran
Penjelasan pembayaran balon CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/) menguraikan pembayaran yang lebih besar di akhir tenor. Perkiraan ini tidak mengasumsikan pembiayaan ulang akan tersedia atau menghitung biayanya. Rencanakan jumlah jatuh tempo secara terpisah dari pertimbangan apakah angsuran rutin sesuai dengan anggaran bulanan.
Pinjaman berbasis bunga saja, yang dijelaskan CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/), menunda pengurangan pokok selama fase bunga saja. Model balon saat ini melakukan amortisasi pokok sejak bulan pertama, tidak mencakup biaya, dan menggunakan bunga bulanan tetap. Pembayaran balon yang ditampilkan adalah pokok tersisa, bukan seluruh bunga yang seharusnya dibayar selama tenor lebih panjang yang tidak digunakan.
Cara menggunakannya
- Masukkan jumlah, suku bunga, dan durasi seperti pada contoh perhitungan atau sesuai skenario Anda.
- Klik hitung untuk memperbarui hasil dan meninjau asumsi.
- Bandingkan rumus dan contoh sebelum menggunakan hasilnya untuk perencanaan.
Privasi & batasan
Input dan perhitungan tetap berada di browser Anda. Tidak ada nilai yang di-upload.
Alat terkait
Pertanyaan umum
Jangka waktu mana yang menentukan cicilan bulanan pada pinjaman balloon?
Jangka waktu amortisasi yang lebih panjang menentukan cicilan rutin, seolah-olah utang dilunasi selama periode tersebut. Jangka waktu balloon yang lebih singkat menghentikan jadwal pembayaran dan membuat pokok yang tersisa menjadi jatuh tempo. Mengubah jangka waktu balloon saja akan mengubah saldo yang belum dibayar, bukan menghitung ulang cicilan rutin.
Apakah pembayaran balloon dibayar sebagai pengganti cicilan rutin terakhir?
Di sini, pembayaran balloon adalah pokok yang tersisa setelah semua cicilan terjadwal hingga bulan balloon, termasuk cicilan rutin pada bulan tersebut. Pembayaran ini merupakan jumlah tambahan. Kontrak dapat menjelaskan pembayaran akhir gabungan dengan cara yang berbeda, jadi bandingkan waktu pembayaran dan komponennya, bukan hanya namanya.
Apakah pinjaman balloon otomatis merupakan pinjaman interest-only?
Tidak. Cicilan rutin di sini mengurangi pokok menggunakan jadwal amortisasi yang lebih panjang. Pembayaran interest-only justru akan mempertahankan pokok awal selama fase tersebut. Saldo balloon maupun pembiayaan ulang di masa depan tidak menjadi lunas hanya karena semua cicilan bulanan yang diwajibkan telah dibayar.
Sematkan alat ini
Gratis dipakai di situs mana pun. Tempel kode di tempat alat ini harus muncul; tautan di bawahnya membuka halaman lengkap untuk pembaca.
<iframe src="https://toea.com/id/embed/balloon-loan-calculator" title="Kalkulator Pinjaman Balloon" width="100%" height="1110" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/id/balloon-loan-calculator">Kalkulator Pinjaman Balloon</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>Alat gratis · berjalan di browser anda · tanpa perlu akun