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Calculateur de prêt avec paiement ballon
Estimez les paiements selon une durée d’amortissement longue et le solde dû à une échéance ballon plus courte.
Calculateur de prêt avec paiement ballon: Calcule le paiement régulier d’un prêt sur une période d’amortissement plus longue, puis détermine le principal restant dû après une période ballon plus courte. Le résultat distingue la mensualité, le solde restant dû à l’échéance et leur total cumulé. Saisissez les deux durées en mois ; la durée ballon doit se terminer avant la durée d’amortissement. Fonctionne 100 % localement dans votre navigateur, sans aucun téléversement de fichier vers le serveur.
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- Gratuit · sans inscription
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- Prêt à l'emploi
Mensualité régulière
1 580,17 $US
- Paiement ballon / solde restant
- 234 027,44 $US
- Paiements avant le ballon
- 94 810,20 $US
- Paiements plus solde ballon
- 328 837,65 $US
- Intérêts payés avant le ballon
- 78 837,65 $US
Le paiement est basé sur la durée d’amortissement ; le solde ballon est le solde après les paiements prévus pendant la durée ballon.Capital, intérêts et solde
Affichage des 12 premiers paiements et du dernier paiement affiché. Le moteur utilise l'intégralité de l'échéancier limité.
| Mois | Paiement | Capital | Intérêts | Solde |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 580,17 $US | 226,00 $US | 1 354,17 $US | 249 774,00 $US |
| 2 | 1 580,17 $US | 227,23 $US | 1 352,94 $US | 249 546,77 $US |
| 3 | 1 580,17 $US | 228,46 $US | 1 351,71 $US | 249 318,31 $US |
| 4 | 1 580,17 $US | 229,70 $US | 1 350,47 $US | 249 088,61 $US |
| 5 | 1 580,17 $US | 230,94 $US | 1 349,23 $US | 248 857,67 $US |
| 6 | 1 580,17 $US | 232,19 $US | 1 347,98 $US | 248 625,48 $US |
| 7 | 1 580,17 $US | 233,45 $US | 1 346,72 $US | 248 392,04 $US |
| 8 | 1 580,17 $US | 234,71 $US | 1 345,46 $US | 248 157,32 $US |
| 9 | 1 580,17 $US | 235,98 $US | 1 344,19 $US | 247 921,34 $US |
| 10 | 1 580,17 $US | 237,26 $US | 1 342,91 $US | 247 684,07 $US |
| 11 | 1 580,17 $US | 238,55 $US | 1 341,62 $US | 247 445,53 $US |
| 12 | 1 580,17 $US | 239,84 $US | 1 340,33 $US | 247 205,69 $US |
| 60 | 1 580,17 $US | 310,84 $US | 1 269,33 $US | 234 027,44 $US |
- La durée d’amortissement détermine la mensualité régulière ; la durée ballon plus courte détermine la date d’exigibilité du solde restant.
- Le montant du ballon n’est pas un paiement final entièrement amorti et peut être substantiel.
- Il s’agit d’une estimation à but pédagogique pour un prêt à taux fixe, avec capitalisation et paiements mensuels.
- Les impôts, assurances, assurance emprunteur, charges de copropriété, frais de dossier et autres coûts ne sont pas inclus, sauf indication contraire d’un champ.
- Les conditions réelles du prêteur, le TAEG, les frais, les arrondis, les dates de paiement, les règles de remboursement anticipé et les contrats peuvent différer. Il ne s’agit ni d’une offre de crédit ni d’un conseil financier.
Formule et exemple détaillé
Le paiement est basé sur la durée d’amortissement ; le solde ballon est le solde après les paiements prévus pendant la durée ballon.
Un exemple détaillé avec des valeurs types :
| Données | |
|---|---|
| Montant du prêt | 250 000,00 $US |
| Taux d’intérêt annuel | 6,5% |
| Durée d’amortissement | 360 mois |
| Durée ballon | 60 mois |
| Résultats | |
|---|---|
| Mensualité régulière | 1 580,17 $US |
| Paiement ballon / solde restant | 234 027,44 $US |
| Paiements avant le ballon | 94 810,20 $US |
| Paiements plus solde ballon | 328 837,65 $US |
| Intérêts payés avant le ballon | 78 837,65 $US |
Échéances régulières et solde à l’échéance
Soit P le capital, i le taux mensuel, n le nombre de mois d’amortissement et k le nombre de mois avant le paiement ballon, avec k < n. Échéance M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Solde restant B après k paiements = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i). À taux nul, M = P ÷ n et B = P − k × M.
Pour P = $10 000, un taux annuel indicatif de 6 %, n = 60 et k = 24, i = 0,005. M = 10 000 × 0,005 ÷ (1 − 1,005^−60) = $193,328015, affiché comme $193,33. B = 10 000 × 1,005^24 − M × ((1,005^24 − 1) ÷ 0,005) = $6 354,89. Les paiements réguliers totalisent $4 639,87 ; avec le paiement ballon, le total atteint $10 994,76, dont $994,76 d’intérêts jusqu’au 24e mois.
Le solde impayé reste une obligation de paiement
L’explication du CFPB sur les paiements ballon (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/) décrit un paiement plus important à la fin d’une période. Cette estimation ne suppose pas qu’un refinancement sera disponible et n’en calcule pas le coût. Prévoyez séparément le montant dû à l’échéance et vérifiez que les échéances régulières restent compatibles avec votre budget mensuel.
Un emprunt à intérêts seuls, décrit par le CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/), reporte la réduction du capital pendant sa phase d’intérêts seuls. Le modèle de prêt avec paiement ballon présenté ici amortit le capital dès le premier mois, exclut les frais et utilise des intérêts mensuels fixes. Le montant ballon affiché correspond au capital restant, et non à l’ensemble des intérêts qui auraient été payés sur la durée plus longue non utilisée.
Comment l'utiliser
- Saisissez les montants, le taux et la durée de l’exemple détaillé, ou ceux de votre propre scénario.
- Lancez le calcul pour mettre à jour le résultat et vérifier les hypothèses.
- Comparez la formule et l’exemple avant d’utiliser le résultat pour votre planification.
Confidentialité et limitations
Les données saisies et les calculs restent dans votre navigateur. Aucune valeur n’est téléversée.
Outils associés
Questions fréquentes
Quelle durée détermine la mensualité d’un prêt ballon ?
La durée d’amortissement la plus longue fixe la mensualité régulière, comme si la dette était remboursée sur cette période. La durée ballon plus courte interrompt l’échéancier et rend le principal restant exigible. Modifier uniquement la durée ballon change le solde impayé, sans recalculer la mensualité régulière.
Le paiement ballon remplace-t-il la dernière mensualité régulière ?
Ici, le paiement ballon correspond au principal restant après toutes les mensualités prévues jusqu’au mois ballon inclus, y compris la mensualité régulière de ce mois. Il s’agit d’un montant supplémentaire. Un contrat peut présenter le paiement final cumulé différemment : comparez donc le moment du paiement et ses composantes, plutôt que le seul intitulé.
Un prêt ballon est-il automatiquement un prêt à intérêts seuls ?
Non. Les paiements réguliers présentés ici réduisent le principal selon l’échéancier d’amortissement plus long. Avec des paiements d’intérêts seuls, le principal initial resterait inchangé pendant cette phase. Ni le solde ballon ni un refinancement futur ne sont annulés parce que toutes les mensualités requises ont été payées.
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