المنزل / مال

حاسبة سداد الرهن العقاري

احسب تاريخ سداد الرهن العقاري ووفورات الفائدة مع دفعات إضافية شهرية أو سنوية أو لمرة واحدة، وجدول السداد الكامل.

حاسبة سداد الرهن العقاري: خطط للدفعات الإضافية للرهن العقاري بما يتناسب مع الدخل المنتظم أو المكافأة السنوية أو مبلغ إجمالي يُدفع لمرة واحدة. قارن السداد المعجّل بجدول الفائدة الثابتة المتبقي، وراجع كل دفعة شهرية من أصل الدين والفائدة. يعمل 100% محليًا في المتصفح، من دون رفع أي ملفات إلى الخادم.

الفئة
أدوات المنزل والعائلة
مرات التشغيل
في المتصفح
التكلفة
مجاني · بلا تسجيل
التوفر
جاهز للاستخدام
مخطط سداد الرهن العقاريمعالجة محلية

تعمل بالكامل في المتصفح

تُوجَّه المبالغ الإضافية إلى أصل القرض مع الدفعة المجدولة. تبدأ المبالغ الإضافية السنوية عند الدفعة 12، ولا يؤثر المبلغ الإضافي لمرة واحدة بعد السداد في النتيجة. تُقدَّر الدفعة العادية من الرصيد والمدة المتبقية. لا يشمل الحساب إعادة احتساب الدفعة أو حساب الضمان أو غرامة السداد المبكر.

تاريخ السداد الجديد
اختر تاريخ الدفعة الأولى
الفائدة الموفرة ($)
49,138.41
الأشهر الموفرة
65
الدفعة الشهرية المعتادة لأصل القرض والفائدة ($)
1,199.10
إجمالي الفائدة الجديدة ($)
182,537.97
الدفعات المتبقية
295
جدول السداد — 295 دفعات
المبالغ الشهرية مع جميع المبالغ الإضافية المحددة
رقم الدفعةالدفعة ($)أصل القرض ($)الفائدة ($)الرصيد ($)
11,299.10299.101,000.00199,700.90
21,299.10300.60998.50199,400.30
31,299.10302.10997.00199,098.20
41,299.10303.61995.49198,794.59
51,299.10305.13993.97198,489.46
61,299.10306.65992.45198,182.81
71,299.10308.19990.91197,874.62
81,299.10309.73989.37197,564.90
91,299.10311.28987.82197,253.62
101,299.10312.83986.27196,940.79
111,299.10314.40984.70196,626.39
121,299.10315.97983.13196,310.42
131,299.10317.55981.55195,992.87
141,299.10319.14979.96195,673.73
151,299.10320.73978.37195,353.00
161,299.10322.34976.77195,030.67
171,299.10323.95975.15194,706.72
181,299.10325.57973.53194,381.15
191,299.10327.20971.91194,053.96
201,299.10328.83970.27193,725.12
211,299.10330.48968.63193,394.65
221,299.10332.13966.97193,062.52
231,299.10333.79965.31192,728.73
241,299.10335.46963.64192,393.28
251,299.10337.13961.97192,056.14
261,299.10338.82960.28191,717.32
271,299.10340.51958.59191,376.81
281,299.10342.22956.88191,034.59
291,299.10343.93955.17190,690.66
301,299.10345.65953.45190,345.01
311,299.10347.38951.73189,997.64
321,299.10349.11949.99189,648.52
331,299.10350.86948.24189,297.67
341,299.10352.61946.49188,945.05
351,299.10354.38944.73188,590.68
361,299.10356.15942.95188,234.53
371,299.10357.93941.17187,876.60
381,299.10359.72939.38187,516.88
391,299.10361.52937.58187,155.37
401,299.10363.32935.78186,792.04
411,299.10365.14933.96186,426.90
421,299.10366.97932.13186,059.94
431,299.10368.80930.30185,691.13
441,299.10370.65928.46185,320.49
451,299.10372.50926.60184,947.99
461,299.10374.36924.74184,573.63
471,299.10376.23922.87184,197.40
481,299.10378.11920.99183,819.28
491,299.10380.00919.10183,439.28
501,299.10381.90917.20183,057.37
511,299.10383.81915.29182,673.56
521,299.10385.73913.37182,287.82
531,299.10387.66911.44181,900.16
541,299.10389.60909.50181,510.56
551,299.10391.55907.55181,119.01
561,299.10393.51905.60180,725.51
571,299.10395.47903.63180,330.03
581,299.10397.45901.65179,932.58
591,299.10399.44899.66179,533.15
601,299.10401.44897.67179,131.71
611,299.10403.44895.66178,728.27
621,299.10405.46893.64178,322.81
631,299.10407.49891.61177,915.32
641,299.10409.52889.58177,505.80
651,299.10411.57887.53177,094.22
661,299.10413.63885.47176,680.59
671,299.10415.70883.40176,264.90
681,299.10417.78881.32175,847.12
691,299.10419.87879.24175,427.25
701,299.10421.96877.14175,005.29
711,299.10424.07875.03174,581.22
721,299.10426.19872.91174,155.02
731,299.10428.33870.78173,726.69
741,299.10430.47868.63173,296.23
751,299.10432.62866.48172,863.61
761,299.10434.78864.32172,428.82
771,299.10436.96862.14171,991.87
781,299.10439.14859.96171,552.73
791,299.10441.34857.76171,111.39
801,299.10443.54855.56170,667.84
811,299.10445.76853.34170,222.08
821,299.10447.99851.11169,774.09
831,299.10450.23848.87169,323.86
841,299.10452.48846.62168,871.38
851,299.10454.74844.36168,416.63
861,299.10457.02842.08167,959.62
871,299.10459.30839.80167,500.31
881,299.10461.60837.50167,038.71
891,299.10463.91835.19166,574.81
901,299.10466.23832.87166,108.58
911,299.10468.56830.54165,640.02
921,299.10470.90828.20165,169.12
931,299.10473.26825.85164,695.87
941,299.10475.62823.48164,220.24
951,299.10478.00821.10163,742.24
961,299.10480.39818.71163,261.85
971,299.10482.79816.31162,779.06
981,299.10485.21813.90162,293.86
991,299.10487.63811.47161,806.22
1001,299.10490.07809.03161,316.15
1011,299.10492.52806.58160,823.63
1021,299.10494.98804.12160,328.65
1031,299.10497.46801.64159,831.19
1041,299.10499.95799.16159,331.25
1051,299.10502.44796.66158,828.80
1061,299.10504.96794.14158,323.85
1071,299.10507.48791.62157,816.37
1081,299.10510.02789.08157,306.35
1091,299.10512.57786.53156,793.78
1101,299.10515.13783.97156,278.64
1111,299.10517.71781.39155,760.94
1121,299.10520.30778.80155,240.64
1131,299.10522.90776.20154,717.74
1141,299.10525.51773.59154,192.23
1151,299.10528.14770.96153,664.09
1161,299.10530.78768.32153,133.31
1171,299.10533.43765.67152,599.88
1181,299.10536.10763.00152,063.77
1191,299.10538.78760.32151,524.99
1201,299.10541.48757.62150,983.52
1211,299.10544.18754.92150,439.33
1221,299.10546.90752.20149,892.43
1231,299.10549.64749.46149,342.79
1241,299.10552.39746.71148,790.40
1251,299.10555.15743.95148,235.25
1261,299.10557.92741.18147,677.33
1271,299.10560.71738.39147,116.61
1281,299.10563.52735.58146,553.10
1291,299.10566.34732.77145,986.76
1301,299.10569.17729.93145,417.59
1311,299.10572.01727.09144,845.58
1321,299.10574.87724.23144,270.71
1331,299.10577.75721.35143,692.96
1341,299.10580.64718.46143,112.32
1351,299.10583.54715.56142,528.78
1361,299.10586.46712.64141,942.33
1371,299.10589.39709.71141,352.94
1381,299.10592.34706.76140,760.60
1391,299.10595.30703.80140,165.30
1401,299.10598.27700.83139,567.03
1411,299.10601.27697.84138,965.76
1421,299.10604.27694.83138,361.49
1431,299.10607.29691.81137,754.20
1441,299.10610.33688.77137,143.87
1451,299.10613.38685.72136,530.48
1461,299.10616.45682.65135,914.04
1471,299.10619.53679.57135,294.50
1481,299.10622.63676.47134,671.88
1491,299.10625.74673.36134,046.13
1501,299.10628.87670.23133,417.26
1511,299.10632.01667.09132,785.25
1521,299.10635.17663.93132,150.07
1531,299.10638.35660.75131,511.72
1541,299.10641.54657.56130,870.18
1551,299.10644.75654.35130,225.43
1561,299.10647.97651.13129,577.46
1571,299.10651.21647.89128,926.24
1581,299.10654.47644.63128,271.77
1591,299.10657.74641.36127,614.03
1601,299.10661.03638.07126,953.00
1611,299.10664.34634.77126,288.66
1621,299.10667.66631.44125,621.01
1631,299.10671.00628.11124,950.01
1641,299.10674.35624.75124,275.66
1651,299.10677.72621.38123,597.94
1661,299.10681.11617.99122,916.83
1671,299.10684.52614.58122,232.31
1681,299.10687.94611.16121,544.37
1691,299.10691.38607.72120,852.99
1701,299.10694.84604.26120,158.15
1711,299.10698.31600.79119,459.84
1721,299.10701.80597.30118,758.04
1731,299.10705.31593.79118,052.73
1741,299.10708.84590.26117,343.89
1751,299.10712.38586.72116,631.51
1761,299.10715.94583.16115,915.57
1771,299.10719.52579.58115,196.05
1781,299.10723.12575.98114,472.92
1791,299.10726.74572.36113,746.19
1801,299.10730.37568.73113,015.82
1811,299.10734.02565.08112,281.80
1821,299.10737.69561.41111,544.10
1831,299.10741.38557.72110,802.72
1841,299.10745.09554.01110,057.64
1851,299.10748.81550.29109,308.82
1861,299.10752.56546.54108,556.27
1871,299.10756.32542.78107,799.95
1881,299.10760.10539.00107,039.84
1891,299.10763.90535.20106,275.94
1901,299.10767.72531.38105,508.22
1911,299.10771.56527.54104,736.66
1921,299.10775.42523.68103,961.24
1931,299.10779.29519.81103,181.95
1941,299.10783.19515.91102,398.76
1951,299.10787.11511.99101,611.65
1961,299.10791.04508.06100,820.61
1971,299.10795.00504.10100,025.61
1981,299.10798.97500.1399,226.64
1991,299.10802.97496.1398,423.67
2001,299.10806.98492.1297,616.69
2011,299.10811.02488.0896,805.67
2021,299.10815.07484.0395,990.60
2031,299.10819.15479.9595,171.45
2041,299.10823.24475.8694,348.20
2051,299.10827.36471.7493,520.84
2061,299.10831.50467.6092,689.35
2071,299.10835.65463.4591,853.69
2081,299.10839.83459.2791,013.86
2091,299.10844.03455.0790,169.83
2101,299.10848.25450.8589,321.58
2111,299.10852.49446.6188,469.08
2121,299.10856.76442.3587,612.33
2131,299.10861.04438.0686,751.29
2141,299.10865.34433.7685,885.94
2151,299.10869.67429.4385,016.27
2161,299.10874.02425.0884,142.25
2171,299.10878.39420.7183,263.86
2181,299.10882.78416.3282,381.08
2191,299.10887.20411.9181,493.89
2201,299.10891.63407.4780,602.25
2211,299.10896.09403.0179,706.16
2221,299.10900.57398.5378,805.59
2231,299.10905.07394.0377,900.52
2241,299.10909.60389.5076,990.92
2251,299.10914.15384.9576,076.78
2261,299.10918.72380.3875,158.06
2271,299.10923.31375.7974,234.75
2281,299.10927.93371.1773,306.82
2291,299.10932.57366.5372,374.25
2301,299.10937.23361.8771,437.02
2311,299.10941.92357.1970,495.11
2321,299.10946.63352.4869,548.48
2331,299.10951.36347.7468,597.12
2341,299.10956.12342.9967,641.01
2351,299.10960.90338.2166,680.11
2361,299.10965.70333.4065,714.41
2371,299.10970.53328.5764,743.88
2381,299.10975.38323.7263,768.50
2391,299.10980.26318.8462,788.24
2401,299.10985.16313.9461,803.08
2411,299.10990.09309.0260,813.00
2421,299.10995.04304.0659,817.96
2431,299.101,000.01299.0958,817.95
2441,299.101,005.01294.0957,812.94
2451,299.101,010.04289.0656,802.90
2461,299.101,015.09284.0155,787.82
2471,299.101,020.16278.9454,767.65
2481,299.101,025.26273.8453,742.39
2491,299.101,030.39268.7152,712.00
2501,299.101,035.54263.5651,676.46
2511,299.101,040.72258.3850,635.74
2521,299.101,045.92253.1849,589.82
2531,299.101,051.15247.9548,538.67
2541,299.101,056.41242.6947,482.26
2551,299.101,061.69237.4146,420.57
2561,299.101,067.00232.1045,353.57
2571,299.101,072.33226.7744,281.24
2581,299.101,077.69221.4143,203.54
2591,299.101,083.08216.0242,120.46
2601,299.101,088.50210.6041,031.96
2611,299.101,093.94205.1639,938.02
2621,299.101,099.41199.6938,838.61
2631,299.101,104.91194.1937,733.70
2641,299.101,110.43188.6736,623.27
2651,299.101,115.98183.1235,507.28
2661,299.101,121.56177.5434,385.72
2671,299.101,127.17171.9333,258.55
2681,299.101,132.81166.2932,125.74
2691,299.101,138.47160.6330,987.27
2701,299.101,144.16154.9429,843.10
2711,299.101,149.89149.2228,693.22
2721,299.101,155.63143.4727,537.58
2731,299.101,161.41137.6926,376.17
2741,299.101,167.22131.8825,208.95
2751,299.101,173.06126.0424,035.89
2761,299.101,178.92120.1822,856.97
2771,299.101,184.82114.2821,672.15
2781,299.101,190.74108.3620,481.41
2791,299.101,196.69102.4119,284.72
2801,299.101,202.6896.4218,082.04
2811,299.101,208.6990.4116,873.35
2821,299.101,214.7384.3715,658.62
2831,299.101,220.8178.2914,437.81
2841,299.101,226.9172.1913,210.90
2851,299.101,233.0566.0511,977.85
2861,299.101,239.2159.8910,738.64
2871,299.101,245.4153.699,493.23
2881,299.101,251.6347.478,241.60
2891,299.101,257.8941.216,983.70
2901,299.101,264.1834.925,719.52
2911,299.101,270.5028.604,449.02
2921,299.101,276.8622.253,172.16
2931,299.101,283.2415.861,888.92
2941,299.101,289.669.44599.26
295602.26599.263.000.00

الجدول الشهري

يوضح OpenStax: إطفاء القرض، في https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization، كيفية خفض الدفعات المنتظمة لرصيد القرض. مع معدل شهري r وعدد دفعات n، تكون الدفعة = أصل القرض × r / (1 − (1 + r)^−n)؛ وعند انعدام الفائدة، اقسم أصل القرض على n.

تضيف كل شهر فائدة إلى الرصيد الافتتاحي قبل تطبيق الدفعة المنتظمة والمبالغ الإضافية. وتُحدَّد الدفعة الأخيرة بمقدار المبلغ المستحق. تُحسب المبالغ بالدقة الكاملة وتُعرض حتى السنت.

التواريخ وأصل القرض الإضافي

تُعد أول دفعة مجدولة الدفعة 1. وتقع الدفعات اللاحقة في اليوم نفسه من الشهر، مع تثبيت التاريخ عند نهاية الشهر عند الحاجة. وتفترض التواريخ استمرار الدفعات الشهرية دون انقطاع.

يوضح CFPB في https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-prepayment-penalty-en-1957/ سبب أهمية شروط القرض عند السداد المبكر. ويستبعد هذا النموذج غرامات السداد، وحساب الضمان، وإعادة جدولة الرهن.

طريقة الاستخدام

  1. أدخل الرصيد المتبقي من الرهن العقاري، ومعدل الفائدة، والمدة.
  2. أضف دفعات إضافية شهرية أو سنوية أو لمرة واحدة، واختر تاريخ أول دفعة.
  3. اطّلع على تاريخ السداد الجديد وافتح جدول السداد.

الخصوصية والقيود

تُجرى جميع الحسابات في المتصفح. لا تُرفع أي بيانات مالية.

أدوات ذات صلة

قرض مع دفعة إضافيةجدول سداد القرضدفعة الرهن العقاريقرض بدفعة بالونيةإعادة تمويل الرهن العقاري

الأسئلة الشائعة

متى تُحتسب الدفعة الإضافية السنوية؟

عند الدفعات 12 و24 و36، وكل مضاعف لاحق للعدد 12. تستخدم الدفعة لمرة واحدة رقم الدفعة الذي تدخله.

هل يؤدي السداد الإضافي إلى خفض دُفعتي المعتادة؟

تحافظ الحسبة على دفعة أصل الدين والفائدة المعتادة دون تغيير، وتُقصّر مدة القرض. ولا تحاكي إعادة احتساب الرهن العقاري.

ماذا لو كان على رهني العقاري غرامة سداد مبكر؟

لا تخصم هذه التقديرات الغرامات. راجع شروط القرض وكيفية تطبيق الجهة المقدمة للخدمة للدفعات الإضافية من أصل الدين قبل الاعتماد على وفوراتك.

أداة مجانية · عدد مرات الاستخدام في المتصفح · لا يتطلب حسابًا