贷款工作台
气球贷款计算器
根据较长的摊销期限和较短气球期限到期时应付的余额，估算贷款付款金额。
气球贷款计算器: 使用较长的摊销期限计算贷款的定期付款，然后计算较短气球期限结束后仍应偿还的本金。结果会分别显示每月分期付款、到期时应付的剩余余额，以及两者的合计金额。两个期限都以月为单位输入；气球期限必须早于摊销期限结束。 完全在浏览器中本地运行，文件不会上传到服务器。
- 类别
- 计算器
- 使用次数
- 在浏览器中
- 费用
- 免费·无需注册
- 可用性
- 可直接使用
每月定期付款
US$1,580.17
- 气球付款／剩余余额
- US$234,027.44
- 气球付款前的付款总额
- US$94,810.20
- 付款加气球余额
- US$328,837.65
- 气球付款前已付利息
- US$78,837.65
付款额根据摊销期限确定；气球余额是气球期限内按计划付款后的余额。本金、利息和余额
显示前12笔还款和最后一笔显示的还款。计算引擎使用完整的有界还款计划。
| 月份 | 还款额 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | US$1,580.17 | US$226.00 | US$1,354.17 | US$249,774.00 |
| 2 | US$1,580.17 | US$227.23 | US$1,352.94 | US$249,546.77 |
| 3 | US$1,580.17 | US$228.46 | US$1,351.71 | US$249,318.31 |
| 4 | US$1,580.17 | US$229.70 | US$1,350.47 | US$249,088.61 |
| 5 | US$1,580.17 | US$230.94 | US$1,349.23 | US$248,857.67 |
| 6 | US$1,580.17 | US$232.19 | US$1,347.98 | US$248,625.48 |
| 7 | US$1,580.17 | US$233.45 | US$1,346.72 | US$248,392.04 |
| 8 | US$1,580.17 | US$234.71 | US$1,345.46 | US$248,157.32 |
| 9 | US$1,580.17 | US$235.98 | US$1,344.19 | US$247,921.34 |
| 10 | US$1,580.17 | US$237.26 | US$1,342.91 | US$247,684.07 |
| 11 | US$1,580.17 | US$238.55 | US$1,341.62 | US$247,445.53 |
| 12 | US$1,580.17 | US$239.84 | US$1,340.33 | US$247,205.69 |
| 60 | US$1,580.17 | US$310.84 | US$1,269.33 | US$234,027.44 |
- 摊销期限决定定期付款；较短的气球期限决定何时偿还剩余余额。
- 气球金额不是最终的完全摊销付款，金额可能较大。
- 这是针对固定利率贷款的教育性估算，采用按月复利和按月付款。
- 除非输入项另有说明，否则不包括税费、保险、抵押贷款保险、业主协会费用、贷款发放费用和其他成本。
- 实际贷款机构的条款、APR、费用、舍入方式、付款日期、提前还款规则和合同可能有所不同。本工具不构成信贷要约或财务建议。
公式和计算示例
付款额根据摊销期限确定；气球余额是气球期限内按计划付款后的余额。
使用示例值进行计算：
| 输入值 | |
|---|---|
| 贷款金额 | US$250,000.00 |
| 年利率 | 6.5% |
| 摊销期限 | 360个月 |
| 气球期限 | 60个月 |
| 结果 | |
|---|---|
| 每月定期付款 | US$1,580.17 |
| 气球付款／剩余余额 | US$234,027.44 |
| 气球付款前的付款总额 | US$94,810.20 |
| 付款加气球余额 | US$328,837.65 |
| 气球付款前已付利息 | US$78,837.65 |
定期分期还款和到期余额
设P为本金，i为月利率，n为摊销月数，k为气球还款月数，且k < n。还款额M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)。支付k期后的剩余余额B = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i)。利率为零时，M = P ÷ n，B = P − k × M。
以P = $10,000、年利率6%、n = 60、k = 24为例，i = 0.005。M = 10,000 × 0.005 ÷ (1 − 1.005^−60) = $193.328015，显示为$193.33。B = 10,000 × 1.005^24 − M × ((1.005^24 − 1) ÷ 0.005) = $6,354.89。定期还款总额为$4,639.87；加上气球还款后为$10,994.76，其中包括截至第24个月的$994.76利息。
未偿余额仍是还款义务
CFPB对气球还款的说明（https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/）介绍了期限结束时金额较大的还款。此估算不假设一定可以获得再融资，也不计算再融资成本。请将到期金额与定期分期还款是否符合每月预算分开规划。
CFPB介绍的只付利息借款（https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/）会将本金偿还推迟到只付利息阶段之后。当前的气球贷款模型从第一个月开始摊销本金，不计入费用，并使用固定的月利息。显示的气球还款额是剩余本金，不是更长的未使用期限内原本需要支付的全部利息。
使用方法
- 输入已完成示例中的金额、利率和期限，或输入你自己的情景。
- 点击计算以更新结果，并查看计算假设。
- 在使用结果进行规划前，对比公式和示例。
隐私与限制
输入内容和计算过程均保留在你的浏览器中。不会上传任何数值。
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常见问题
气球贷款的每月付款由哪个期限决定？
较长的摊销期限决定定期分期付款，计算方式相当于债务在该期限内还清。较短的气球期限会终止还款计划，并要求偿还剩余本金。单独更改气球期限只会改变未偿余额，不会重新计算定期付款。
气球付款是否取代最后一次定期分期付款？
在此计算器中，气球付款是指截至气球月份、包括该月定期付款在内的所有计划付款完成后剩余的本金。这是一笔额外金额。合同可能以不同方式表达最终合计付款，因此应比较付款时间和组成部分，而不只是比较名称。
气球贷款是否自动属于只付利息的贷款？
不是。此处的定期付款按照较长的摊销计划偿还本金。只付利息的付款则会在该阶段保持初始本金不变。即使已经完成所有规定的每月付款，气球余额和未来再融资金额也不会因此被免除。
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