ローンデスク
バルーンローン計算機
長期の返済期間と、短期のバルーン期間終了時に支払う残高をもとに、返済額を見積もります。
バルーンローン計算機: 長期の返済期間を使ってローンの通常返済額を計算し、その後、短期のバルーン期間が終了した時点で残っている元金を求めます。結果には、毎月の返済額、満期時に支払う残高、それらを合算した総額を分けて表示します。両方の期間は月数で入力してください。バルーン期間は返済期間より短くする必要があります。 サーバーへのファイルアップロードは一切なく、100%ブラウザ内でローカル実行します。
- カテゴリ
- 計算ツール
- 実行回数
- ブラウザ内で
- コスト
- 無料 · 登録不要
- 提供状況
- すぐに使えます
通常の毎月返済額
$1,580.17
- バルーン返済額 / 残りの残高
- $234,027.44
- バルーン返済前の支払総額
- $94,810.20
- 支払総額とバルーン残高の合計
- $328,837.65
- バルーン返済前に支払う利息
- $78,837.65
通常返済額は返済期間に基づき、バルーン残高はバルーン期間に予定された返済後の残高です。元金、利息、残高
最初の12回の支払いと、表示対象の最後の支払いを表示しています。エンジンは範囲制限されたスケジュール全体を使用します。
| 月 | 支払い額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $1,580.17 | $226.00 | $1,354.17 | $249,774.00 |
| 2 | $1,580.17 | $227.23 | $1,352.94 | $249,546.77 |
| 3 | $1,580.17 | $228.46 | $1,351.71 | $249,318.31 |
| 4 | $1,580.17 | $229.70 | $1,350.47 | $249,088.61 |
| 5 | $1,580.17 | $230.94 | $1,349.23 | $248,857.67 |
| 6 | $1,580.17 | $232.19 | $1,347.98 | $248,625.48 |
| 7 | $1,580.17 | $233.45 | $1,346.72 | $248,392.04 |
| 8 | $1,580.17 | $234.71 | $1,345.46 | $248,157.32 |
| 9 | $1,580.17 | $235.98 | $1,344.19 | $247,921.34 |
| 10 | $1,580.17 | $237.26 | $1,342.91 | $247,684.07 |
| 11 | $1,580.17 | $238.55 | $1,341.62 | $247,445.53 |
| 12 | $1,580.17 | $239.84 | $1,340.33 | $247,205.69 |
| 60 | $1,580.17 | $310.84 | $1,269.33 | $234,027.44 |
- 返済期間が通常返済額を決め、より短いバルーン期間が残りの残高の支払時期を決めます。
- バルーン返済額は返済期間全体で完済する最後の返済額ではなく、高額になる場合があります。
- これは、月次複利と毎月払いの固定金利ローンを対象とした教育目的の見積もりです。
- 入力で別途指定されていない限り、税金、保険、住宅ローン保険、HOA会費、融資手数料、その他の費用は含まれません。
- 実際の貸し手の条件、APR、手数料、端数処理、支払日、繰り上げ返済の規則、契約内容は異なる場合があります。これは融資の申し出や金融上の助言ではありません。
計算式と計算例
通常返済額は返済期間に基づき、バルーン残高はバルーン期間に予定された返済後の残高です。
サンプル値を使った計算例です：
| 入力 | |
|---|---|
| 借入金額 | $250,000.00 |
| 年利 | 6.5% |
| 返済期間 | 360か月 |
| バルーン期間 | 60か月 |
| 結果 | |
|---|---|
| 通常の毎月返済額 | $1,580.17 |
| バルーン返済額 / 残りの残高 | $234,027.44 |
| バルーン返済前の支払総額 | $94,810.20 |
| 支払総額とバルーン残高の合計 | $328,837.65 |
| バルーン返済前に支払う利息 | $78,837.65 |
通常の分割返済と満期時残高
Pを元本、iを月利、nを償却月数、kをバルーン返済までの月数（k < n）とします。返済額M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)。k回の返済後に残る残高B = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i)。利息がゼロの場合、M = P ÷ n、B = P − k × Mです。
例としてP = $10,000、年間金利6%、n = 60、k = 24の場合、i = 0.005です。M = 10,000 × 0.005 ÷ (1 − 1.005^−60) = $193.328015で、$193.33と表示されます。B = 10,000 × 1.005^24 − M × ((1.005^24 − 1) ÷ 0.005) = $6,354.89。通常返済の合計は$4,639.87で、バルーン返済を加えると$10,994.76です。24か月目までの利息は$994.76を含みます。
未返済残高も支払い義務として残る
CFPBのバルーン返済に関する説明（https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/）では、期間の最後に大きな返済が発生する仕組みを説明しています。この計算では、借り換えが利用できるとは仮定せず、その費用も計算していません。通常の分割返済が毎月の予算に収まるかどうかとは別に、満期時の金額を計画してください。
CFPBが説明する利息のみの借入（https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/）では、利息のみの期間中、元本の減少を先送りします。このバルーンモデルでは1か月目から元本を償却し、手数料は含めず、月ごとの固定利息を使います。表示されるバルーン額は残りの元本であり、利用しなかった長い返済期間に支払うはずだった利息の総額ではありません。
使い方
- 計算例に示された金額、金利、期間、またはご自身の条件を入力します。
- 「計算」を押して結果を更新し、前提条件を確認します。
- 結果を計画に使う前に、計算式と例を比較します。
プライバシーと制限事項
入力値と計算結果はブラウザ内に保持されます。値がアップロードされることはありません。
関連ツール
よくある質問
バルーンローンの毎月の返済額を決めるのはどの期間ですか？
長い返済期間によって、ローンをその期間で返済すると仮定した通常の毎月の返済額が決まります。短いバルーン期間で返済スケジュールが終了し、残りの元金が支払期限を迎えます。バルーン期間だけを変更すると、通常の返済額ではなく未払い残高が変わります。
バルーン返済は最後の通常返済額の代わりに支払うものですか？
この計算では、バルーン返済額は、バルーン期間の月までに予定されたすべての返済（その月の通常返済を含む）を行った後に残る元金です。追加で支払う金額となります。契約によっては、最後の合算支払額の内訳や表現が異なる場合があるため、名称だけでなく支払時期と構成要素を確認してください。
バルーンローンは自動的に利息のみのローンになりますか？
いいえ。この計算では、長期の返済スケジュールに基づく通常返済によって元金も減少します。利息のみの返済では、その期間中、当初の元金が変わらない扱いになります。必要な毎月の返済をすべて行っても、バルーン残高や将来の借り換えがなくなるわけではありません。
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