кредиты
Калькулятор баллонного кредита
Рассчитайте платежи по более длительному сроку амортизации и остаток долга, подлежащий выплате по более короткому баллонному сроку.
Калькулятор баллонного кредита: Рассчитывает регулярный платёж по кредиту с использованием более длительного периода амортизации, а затем определяет основную сумму долга, которая остаётся к выплате после более короткого баллонного срока. Результат отдельно показывает ежемесячный платёж, остаток долга к погашению в установленный срок и их общую сумму. Оба срока указываются в месяцах; баллонный срок должен завершаться раньше срока амортизации. Работает на 100% локально в вашем браузере, файлы на сервер не загружаются.
- Категория
- Калькуляторы
- Запуски
- В вашем браузере
- Стоимость
- Бесплатно · без регистрации
- Доступность
- Готово к использованию
Регулярный ежемесячный платёж
1 580,17 $
- Баллонный платёж / остаток долга
- 234 027,44 $
- Платежи до баллонного платежа
- 94 810,20 $
- Платежи плюс баллонный остаток
- 328 837,65 $
- Проценты, выплаченные до баллонного платежа
- 78 837,65 $
Платёж рассчитывается по сроку амортизации; баллонный остаток — это остаток после запланированных платежей за баллонный срок.Основной долг, проценты и остаток
Показаны первые 12 платежей и последний отображаемый платёж. Движок использует полный график в заданных пределах.
| Месяц | Платёж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 580,17 $ | 226,00 $ | 1 354,17 $ | 249 774,00 $ |
| 2 | 1 580,17 $ | 227,23 $ | 1 352,94 $ | 249 546,77 $ |
| 3 | 1 580,17 $ | 228,46 $ | 1 351,71 $ | 249 318,31 $ |
| 4 | 1 580,17 $ | 229,70 $ | 1 350,47 $ | 249 088,61 $ |
| 5 | 1 580,17 $ | 230,94 $ | 1 349,23 $ | 248 857,67 $ |
| 6 | 1 580,17 $ | 232,19 $ | 1 347,98 $ | 248 625,48 $ |
| 7 | 1 580,17 $ | 233,45 $ | 1 346,72 $ | 248 392,04 $ |
| 8 | 1 580,17 $ | 234,71 $ | 1 345,46 $ | 248 157,32 $ |
| 9 | 1 580,17 $ | 235,98 $ | 1 344,19 $ | 247 921,34 $ |
| 10 | 1 580,17 $ | 237,26 $ | 1 342,91 $ | 247 684,07 $ |
| 11 | 1 580,17 $ | 238,55 $ | 1 341,62 $ | 247 445,53 $ |
| 12 | 1 580,17 $ | 239,84 $ | 1 340,33 $ | 247 205,69 $ |
| 60 | 1 580,17 $ | 310,84 $ | 1 269,33 $ | 234 027,44 $ |
- Срок амортизации определяет регулярный платёж, а более короткий баллонный срок — момент выплаты оставшегося остатка.
- Баллонная сумма не является последним полностью амортизированным платежом и может быть значительной.
- Это расчёт в ознакомительных целях для кредита с фиксированной ставкой, ежемесячным начислением процентов и ежемесячными платежами.
- Налоги, страхование, ипотечное страхование, платежи HOA, комиссии за оформление и другие расходы не включены, если иное не указано во входных данных.
- Фактические условия кредитора, APR, комиссии, округление, даты платежей, правила досрочного погашения и договор могут отличаться. Это не кредитное предложение и не финансовая консультация.
Формула и пример расчёта
Платёж рассчитывается по сроку амортизации; баллонный остаток — это остаток после запланированных платежей за баллонный срок.
Пример расчёта с тестовыми значениями:
| Входные данные | |
|---|---|
| Сумма кредита | 250 000,00 $ |
| Годовая процентная ставка | 6,5% |
| Срок амортизации | 360 месяцев |
| Баллонный срок | 60 месяцев |
| Результаты | |
|---|---|
| Регулярный ежемесячный платёж | 1 580,17 $ |
| Баллонный платёж / остаток долга | 234 027,44 $ |
| Платежи до баллонного платежа | 94 810,20 $ |
| Платежи плюс баллонный остаток | 328 837,65 $ |
| Проценты, выплаченные до баллонного платежа | 78 837,65 $ |
Регулярные платежи и остаток к сроку погашения
Пусть P — основной долг, i — месячная ставка, n — число месяцев амортизации, а k — число месяцев до крупного финального платежа, причём k < n. Платёж M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Остаток B после k платежей = P × (1 + i)^k − M × (((1 + i)^k − 1) ÷ i). При нулевой ставке M = P ÷ n и B = P − k × M.
Для условных P = $10,000, годовой ставки 6%, n = 60 и k = 24: i = 0.005. M = 10,000 × 0.005 ÷ (1 − 1.005^−60) = $193.328015, на экране отображается $193.33. B = 10,000 × 1.005^24 − M × ((1.005^24 − 1) ÷ 0.005) = $6,354.89. Регулярные платежи составляют $4,639.87; вместе с крупным финальным платежом это $10,994.76, включая $994.76 процентов за 24 месяца.
Непогашенный остаток остаётся обязательством по платежу
В объяснении CFPB о крупных финальных платежах (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-balloon-payment-when-is-one-allowed-en-104/) описывается увеличенный платёж в конце срока. Этот расчёт не предполагает доступность рефинансирования и не вычисляет его стоимость. Планируйте сумму к сроку погашения отдельно от оценки того, вписываются ли регулярные платежи в месячный бюджет.
Заимствование с выплатой только процентов, описанное CFPB (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-an-interest-only-loan-en-101/), откладывает уменьшение основного долга на период выплаты только процентов. Текущая модель крупного финального платежа амортизирует основной долг с первого месяца, не учитывает сборы и использует фиксированные ежемесячные проценты. Отображаемая сумма — это оставшийся основной долг, а не все проценты, которые были бы выплачены за более длительный неиспользованный срок.
Как пользоваться
- Введите суммы, ставку и срок из готового примера или укажите свои данные.
- Нажмите «Рассчитать», чтобы обновить результат и проверить допущения.
- Перед использованием результата для планирования сравните формулу и пример.
Конфиденциальность и ограничения
Введённые данные и расчёты остаются в вашем браузере. Никакие значения не загружаются.
Похожие инструменты
Часто задаваемые вопросы
Какой срок определяет ежемесячный платёж по баллонному кредиту?
Более длительный срок амортизации определяет регулярный платёж так, как если бы долг погашался в течение всего этого периода. Более короткий баллонный срок останавливает график и делает оставшуюся основную сумму долга подлежащей выплате. Если изменить только баллонный срок, изменится неоплаченный остаток, а регулярный платёж пересчитан не будет.
Баллонный платёж вносится вместо последнего регулярного платежа?
В этом расчёте баллонный платёж — это основная сумма долга, остающаяся после всех запланированных платежей до баллонного месяца включительно, включая регулярный платёж за этот месяц. Это дополнительная сумма. В договоре итоговый совокупный платёж может быть описан иначе, поэтому сравнивайте сроки и составляющие платежа, а не только его название.
Является ли баллонный кредит автоматически кредитом с выплатой только процентов?
Нет. В этом расчёте регулярные платежи уменьшают основную сумму долга по более длительному графику амортизации. При выплате только процентов основная сумма долга в течение этого периода оставалась бы неизменной. Ни баллонный остаток, ни будущее рефинансирование не отменяются только потому, что были внесены все обязательные ежемесячные платежи.
Встроить этот инструмент
Бесплатно для использования на любом сайте. Вставьте код туда, где должен появиться инструмент; ссылка под ним позволит читателям открыть полную страницу.
<iframe src="https://toea.com/ru/embed/balloon-loan-calculator" title="Калькулятор баллонного кредита" width="100%" height="1110" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/ru/balloon-loan-calculator">Калькулятор баллонного кредита</a> · TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>Бесплатный инструмент · запусков: в вашем браузере · аккаунт не нужен