Budget du foyer / Location
Calculateur de loyer : quel montant puis-je me permettre ?
Trouvez un loyer mensuel confortable à partir de vos revenus en comparant les règles courantes : 30 % du revenu brut, la règle des 40 fois des propriétaires, une limite de 36 % qui tient compte de vos remboursements de dettes et 25 % du revenu net perçu.
Calculateur de loyer : quel montant puis-je me permettre ?: Avec un revenu brut de 60 000 par an, 30 % représentent 1 500 par mois, soit le même montant que selon la règle des 40 fois (60 000 ÷ 40). Avec 400 de remboursements mensuels de dettes, la limite de 36 % laisse 1 400 pour le loyer, et 25 % d'un revenu net perçu de 3 900 représentent 975. La fourchette va de la limite la plus stricte à la plus souple : 975 à 1 500. Fonctionne 100 % localement dans votre navigateur, sans aucun téléversement de fichier vers le serveur.
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La règle la plus connue consiste à consacrer au maximum 30 % de son revenu brut au loyer ; de nombreux propriétaires exigent un revenu annuel égal à 40 fois le loyer mensuel, ce qui revient à la même limite. En tenant compte des dettes, les prêteurs souhaitent que les dépenses de logement et les remboursements de dettes réunis restent autour de 36 % du revenu brut. Fonder le loyer sur 25 % du revenu net laisse le plus de marge pour épargner. Ici, le loyer désigne uniquement le loyer ; ajoutez les charges si elles ne sont pas incluses.
Exemple
Une personne gagnant 48 000 par an et n'ayant aucune dette peut consacrer environ 1 200 par mois au loyer selon la règle des 30 %, et 1 440 selon la limite de 36 % ; avec 500 de remboursements de prêt automobile et de carte bancaire, la limite de 36 % tombe à 940.
Louer ou acheter
Pour comparer au fil des ans le coût de la location et celui de l'achat, utilisez le calculateur louer ou acheter.
Comment l'utiliser
- Saisissez votre revenu annuel avant impôts.
- Ajoutez votre revenu mensuel net perçu et vos remboursements mensuels de dettes.
- Consultez la fourchette de loyers et la limite correspondant à chaque règle.
Confidentialité et limitations
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Questions fréquentes
La règle des 30 % est-elle réaliste ?
Dans les villes où le coût de la vie est élevé, beaucoup de personnes paient davantage, mais dépasser cette limite laisse moins d'argent pour l'épargne et les imprévus ; avec un faible revenu, même 30 % peuvent être excessifs une fois les dépenses essentielles payées.
Qu'est-ce que la règle des 40 fois ?
De nombreux propriétaires américains exigent un revenu brut annuel au moins égal à 40 fois le loyer mensuel, ce qui revient à ce que le loyer représente 30 % du revenu.
Les charges doivent-elles être incluses ?
Si elles ne sont pas comprises dans le loyer, ajoutez le montant estimé de vos charges au loyer avant de le comparer aux limites.
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