Finanças domésticas / Aluguel
Calculadora de aluguel: quanto posso pagar?
Encontre um aluguel mensal confortável com regras comuns lado a lado: 30% da renda bruta, a regra de 40 vezes dos proprietários, um limite de 36% que considera os pagamentos de dívidas e 25% da renda líquida.
Calculadora de aluguel: quanto posso pagar?: Com uma renda bruta de 60.000 por ano, 30% correspondem a 1.500 por mês — o mesmo valor da regra de 40 vezes (60.000 ÷ 40). Com 400 em pagamentos mensais de dívidas, o limite de 36% deixa 1.400 para o aluguel, e 25% de uma renda líquida de 3.900 correspondem a 975. A faixa vai do limite mais rigoroso ao mais flexível: 975 a 1.500. Roda 100% localmente no seu navegador, sem enviar nenhum arquivo para o servidor.
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A orientação mais conhecida é gastar no máximo 30% da renda bruta com aluguel; muitos proprietários exigem uma renda anual 40 vezes maior que o aluguel mensal, que é o mesmo limite. Ao considerar as dívidas, os credores preferem que as parcelas de moradia e de dívidas juntas fiquem em torno de 36% da renda bruta. Basear o aluguel em 25% da renda líquida deixa mais espaço para economizar. Aqui, aluguel significa apenas o aluguel; acrescente as contas de consumo se elas não estiverem incluídas.
Exemplo
Uma pessoa que ganha 48.000 por ano e não tem dívidas pode pagar cerca de 1.200 por mês pela regra dos 30% e 1.440 pelo limite de 36%; com 500 em parcelas do carro e do cartão, o limite de 36% cai para 940.
Alugar ou comprar
Para comparar o custo de alugar com o de comprar ao longo dos anos, use a calculadora de aluguel versus compra.
Como usar
- Informe sua renda anual antes dos impostos.
- Adicione sua renda líquida mensal e os pagamentos mensais de dívidas.
- Veja a faixa de aluguel e o limite de cada regra.
Privacidade e limitações
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Perguntas frequentes
A regra dos 30% é realista?
Em cidades caras, muitas pessoas pagam mais, mas ultrapassar esse limite deixa menos dinheiro para poupança e emergências; com uma renda baixa, até 30% pode ser demais depois de pagar as despesas essenciais.
O que é a regra de 40 vezes?
Muitos proprietários nos EUA exigem uma renda bruta anual de pelo menos 40 vezes o aluguel mensal, o que equivale a o aluguel corresponder a 30% da renda.
As contas devem ser incluídas?
Se elas não estiverem incluídas no aluguel, adicione o valor estimado das contas ao aluguel antes de compará-lo com os limites.
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