Haushaltsgeld / Mieten
Mietbelastungsrechner: Wie viel Miete kann ich mir leisten?
Finde anhand deines Einkommens eine passende Monatsmiete und vergleiche die gängigen Regeln: 30% des Bruttoeinkommens, die 40-Fachen-Regel von Vermietern, eine 36%-Grenze unter Einbeziehung deiner Schuldenzahlungen und 25% deines Nettolohns.
Mietbelastungsrechner: Wie viel Miete kann ich mir leisten?: Bei einem Bruttoeinkommen von 60.000 pro Jahr entsprechen 30% einer Monatsmiete von 1.500 – genauso viel wie nach der 40-Fachen-Regel (60.000 ÷ 40). Bei monatlichen Schuldenzahlungen von 400 bleiben nach der 36%-Grenze 1.400 für die Miete übrig. 25% eines Nettoeinkommens von 3.900 entsprechen 975. Die Spanne reicht von der strengsten bis zur großzügigsten Grenze: 975 bis 1.500. Läuft zu 100% lokal in deinem Browser, ohne Datei-Uploads zum Server.
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Die bekannteste Faustregel lautet, höchstens 30% des Bruttoeinkommens für die Miete auszugeben. Viele Vermieter verlangen ein Jahreseinkommen in Höhe des 40-Fachen der Monatsmiete – das entspricht derselben Grenze. Unter Einbeziehung von Schulden achten Kreditgeber darauf, dass Wohn- und Schuldenzahlungen zusammen etwa 36% des Bruttoeinkommens nicht überschreiten. Wer die Miete auf 25% des Nettoeinkommens begrenzt, lässt den größten Spielraum zum Sparen. Mit Miete ist hier nur die Kaltmiete gemeint; rechne Nebenkosten hinzu, wenn sie nicht enthalten sind.
Beispiel
Wer 48.000 im Jahr verdient und keine Schulden hat, kann sich nach der 30-%-Regel etwa 1.200 im Monat leisten, nach der 36-%-Grenze 1.440. Bei monatlichen Auto- und Kreditkartenzahlungen von 500 sinkt die 36-%-Grenze auf 940.
Mieten oder kaufen
Um die Kosten des Mietens und Kaufens über mehrere Jahre zu vergleichen, nutze den Miet-oder-Kauf-Rechner.
So benutzt du es
- Gib dein Jahreseinkommen vor Steuern ein.
- Füge dein monatliches Nettoeinkommen und deine Schuldenzahlungen hinzu.
- Lies die Mietspanne und die Grenze nach den einzelnen Regeln ab.
Datenschutz & Einschränkungen
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Häufige Fragen
Ist die 30%-Regel realistisch?
In teuren Städten zahlen viele Menschen mehr. Wer die Grenze überschreitet, hat jedoch weniger Spielraum zum Sparen und für Notfälle. Bei einem niedrigen Einkommen können selbst 30% zu viel sein, sobald die grundlegenden Ausgaben bezahlt sind.
Was ist die 40-Fachen-Regel?
Viele Vermieter in den USA verlangen ein jährliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 40-Fachen der Monatsmiete. Das entspricht einer Miete von 30% des Einkommens.
Sollten Nebenkosten einbezogen werden?
Wenn sie nicht in der Miete enthalten sind, addiere deine voraussichtlichen Nebenkosten zur Miete, bevor du sie mit den Grenzen vergleichst.
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