Семейные финансы / Аренда

Калькулятор доступной аренды: какую арендную плату я могу себе позволить?

Рассчитайте комфортную ежемесячную арендную плату по вашему доходу и сравните распространённые правила: 30% валового дохода, правило арендодателей «40 раз», лимит 36% с учётом выплат по долгам и 25% дохода после налогов.

Калькулятор доступной аренды: какую арендную плату я могу себе позволить?: При валовом доходе 60,000 в год 30% составляют 1,500 в месяц — столько же даёт правило «40 раз» (60,000 ÷ 40). При ежемесячных выплатах по долгам в размере 400 лимит 36% оставляет на аренду 1,400, а 25% от дохода после налогов в размере 3,900 составляют 975. Диапазон простирается от самого строгого лимита до самого высокого: от 975 до 1,500. Работает на 100% локально в вашем браузере, файлы на сервер не загружаются.

Категория
Инструменты для дома и семьи
Запуски
В вашем браузере
Стоимость
Бесплатно · без регистрации
Доступность
Готово к использованию
Калькулятор доступной арендной платыЛокальная обработка

Полностью работает в браузере

Комфортная арендная платаот 975 до 1 500в месяц — от самого строгого правила до самого мягкого
30% от валового дохода1 500то же, что правило 40× арендной платы: 1 500
36% от валового дохода за вычетом долгов1 400арендная плата и платежи по долгам вместе
25% от дохода после уплаты налогов975осторожное правило

Самое известное правило рекомендует тратить на аренду не более 30% валового дохода; многие арендодатели требуют годовой доход, в 40 раз превышающий месячную арендную плату, что соответствует тому же ограничению. При учёте долгов кредиторы обычно рассматривают вместе платежи за жильё и по долгам, чтобы их сумма не превышала примерно 36% валового дохода. Расчёт арендной платы исходя из 25% дохода после уплаты налогов оставляет больше всего возможностей для накоплений. Здесь под арендной платой понимается только плата за жильё; добавьте коммунальные услуги, если они не включены в аренду.

Пример

Человек с годовым доходом 48 000 и без долгов может позволить себе около 1 200 в месяц по правилу 30% и 1 440 по лимиту 36%; при платежах 500 по автокредиту и кредитным картам лимит 36% снижается до 940.

Аренда или покупка

Чтобы сравнить стоимость аренды и покупки на протяжении нескольких лет, используйте калькулятор аренды и покупки.

Как пользоваться

  1. Укажите годовой доход до вычета налогов.
  2. Добавьте ежемесячный доход после налогов и выплаты по долгам.
  3. Посмотрите диапазон арендной платы и лимит по каждому правилу.

Конфиденциальность и ограничения

Все расчёты выполняются в вашем браузере.

Похожие инструменты

Аренда или покупкаПланировщик бюджетаПогашение долговДоступность ипотеки

Часто задаваемые вопросы

Насколько реалистично правило 30%?

В дорогих городах многие платят больше, но превышение этого уровня оставляет меньше средств на сбережения и непредвиденные расходы; при небольшом доходе даже 30% могут оказаться слишком большой суммой после оплаты необходимых расходов.

Что такое правило «40 раз»?

Многие арендодатели в США требуют, чтобы годовой валовой доход был как минимум в 40 раз больше ежемесячной арендной платы. Это соответствует аренде в размере 30% дохода.

Нужно ли учитывать коммунальные услуги?

Если они не входят в арендную плату, добавьте предполагаемые расходы на коммунальные услуги к аренде, прежде чем сравнивать сумму с лимитами.

Бесплатный инструмент · запусков: в вашем браузере · аккаунт не нужен