أموال الأسرة / التأجير
حاسبة القدرة على تحمّل الإيجار: كم إيجارًا يمكنك تحمّل تكلفته؟
حدّد إيجارًا شهريًا مناسبًا من دخلك بمقارنة القواعد الشائعة: 30% من الدخل الإجمالي، وقاعدة المالكين البالغة 40 مرة، وحد 36% الذي يحتسب دفعات ديونك، و25% من صافي دخلك.
حاسبة القدرة على تحمّل الإيجار: كم إيجارًا يمكنك تحمّل تكلفته؟: عند دخل إجمالي قدره 60,000 سنويًا، تكون نسبة 30% هي 1,500 شهريًا، وهي القيمة نفسها وفق قاعدة 40 مرة (60,000 ÷ 40). ومع دفعات ديون شهرية قدرها 400، يترك حد 36% مبلغ 1,400 للإيجار، بينما تمثل نسبة 25% من صافي دخل قدره 3,900 مبلغ 975. يمتد النطاق من الحد الأكثر تشددًا إلى الحد الأقل تشددًا: من 975 إلى 1,500. يعمل 100% محليًا في المتصفح، من دون رفع أي ملفات إلى الخادم.
- مرات التشغيل
- في المتصفح
- التكلفة
- مجاني · بلا تسجيل
- التوفر
- جاهز للاستخدام
تعمل بالكامل في المتصفح
القاعدة الأشهر هي ألا تنفق أكثر من 30% من دخلك الإجمالي على الإيجار؛ ويطلب كثير من المؤجرين دخلًا سنويًا يعادل 40 ضعف الإيجار الشهري، وهو الحد نفسه. ومع احتساب الديون، يفضّل المقرضون أن تبقى تكاليف السكن ودفعات الديون معًا ضمن نحو 36% من الدخل الإجمالي. ويترك تحديد الإيجار عند 25% من صافي الدخل أكبر مجال للادخار. المقصود بالإيجار هنا الإيجار وحده؛ أضف المرافق إذا لم يشملها إيجارك.
مثال
يمكن لشخص يكسب 48,000 سنويًا وليس عليه ديون تحمّل نحو 1,200 شهريًا وفق قاعدة 30%، و1,440 وفق حد 36%؛ ومع وجود 500 من دفعات السيارة والبطاقات، ينخفض حد 36% إلى 940.
الاستئجار أم الشراء
لمقارنة تكلفة الاستئجار بالشراء على مر السنين، استخدم حاسبة الاستئجار مقابل الشراء.
طريقة الاستخدام
- أدخل دخلك السنوي قبل الضريبة.
- أضف صافي دخلك الشهري ودفعات ديونك.
- اطّلع على نطاق الإيجار وحد كل قاعدة.
الخصوصية والقيود
تُجرى جميع الحسابات في المتصفح.
أدوات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
هل قاعدة 30% واقعية؟
يدفع كثيرون مبالغ أكبر في المدن الغالية، لكن تجاوز هذه النسبة يترك مالًا أقل للادخار والطوارئ؛ وحتى 30% قد تكون كثيرة عند انخفاض الدخل بعد دفع النفقات الأساسية.
ما قاعدة 40 مرة؟
يشترط كثير من المالكين في الولايات المتحدة دخلًا إجماليًا سنويًا لا يقل عن 40 مرة قيمة الإيجار الشهري، ما يعادل أن يكون الإيجار 30% من الدخل.
هل ينبغي احتساب فواتير الخدمات؟
إذا لم تكن مشمولة في الإيجار، فأضف تكاليف الخدمات المتوقعة إلى الإيجار قبل مقارنته بالحدود.
أداة مجانية · عدد مرات الاستخدام في المتصفح · لا يتطلب حسابًا