Finanze familiari / Affitto
Calcolatore dell'affitto sostenibile: quanto affitto posso permettermi?
Trova un affitto mensile sostenibile in base al tuo reddito, confrontando le regole più comuni: il 30% del reddito lordo, la regola delle 40 volte dei proprietari, un limite del 36% che considera i debiti e il 25% del reddito netto.
Calcolatore dell'affitto sostenibile: quanto affitto posso permettermi?: Con un reddito lordo annuo di 60.000, il 30% corrisponde a 1.500 al mese, come previsto anche dalla regola delle 40 volte (60.000 ÷ 40). Con 400 di rate mensili dei debiti, il limite del 36% lascia 1.400 per l'affitto, mentre il 25% di un reddito netto di 3.900 è 975. L'intervallo va dal limite più restrittivo a quello più permissivo: da 975 a 1.500. Funziona al 100% localmente nel browser, senza caricare file sul server.
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- Strumenti per casa e famiglia
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La regola più nota è non spendere più del 30% del reddito lordo per l'affitto; molti proprietari richiedono un reddito annuo pari a 40 volte l'affitto mensile, che corrisponde allo stesso limite. Considerando i debiti, gli istituti di credito preferiscono che le spese per la casa e i pagamenti dei debiti restino complessivamente entro circa il 36% del reddito lordo. Calcolare l'affitto sul 25% dello stipendio netto lascia più margine per risparmiare. Qui per affitto si intende solo il canone; aggiungi le utenze se non sono incluse.
Esempio
Una persona che guadagna 48.000 all'anno e non ha debiti può permettersi circa 1.200 al mese secondo la regola del 30% e 1.440 secondo il limite del 36%; con 500 di rate per auto e carte di credito, il limite del 36% scende a 940.
Affittare o acquistare
Per confrontare negli anni il costo dell'affitto con quello dell'acquisto, usa il calcolatore affitto o acquisto.
Come usarlo
- Inserisci il tuo reddito annuo prima delle imposte.
- Aggiungi il tuo reddito netto mensile e le rate mensili dei debiti.
- Leggi l'intervallo dell'affitto e il limite previsto da ogni regola.
Privacy e limitazioni
Tutto viene calcolato nel tuo browser.
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Domande frequenti
La regola del 30% è realistica?
Nelle città costose molte persone pagano di più, ma superare questa soglia lascia meno denaro per i risparmi e le emergenze; con un reddito basso, anche il 30% può essere troppo dopo aver pagato le spese essenziali.
Che cos'è la regola delle 40 volte?
Molti proprietari negli Stati Uniti richiedono un reddito lordo annuo pari ad almeno 40 volte l'affitto mensile: è equivalente a un affitto pari al 30% del reddito.
Le utenze devono essere incluse?
Se non sono comprese nell'affitto, aggiungi le utenze previste all'affitto prima di confrontarlo con i limiti.
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