Keuangan rumah tangga / Penyewaan

Kalkulator Kemampuan Membayar Sewa: Berapa Sewa yang Mampu Saya Bayar?

Temukan jumlah sewa bulanan yang nyaman berdasarkan penghasilan Anda dengan membandingkan aturan umum: 30% penghasilan kotor, aturan 40 kali dari pemilik properti, batas 36% yang memperhitungkan pembayaran utang, dan 25% penghasilan bersih.

Kalkulator Kemampuan Membayar Sewa: Berapa Sewa yang Mampu Saya Bayar?: Dengan penghasilan kotor 60.000 per tahun, 30% adalah 1.500 per bulan, sama dengan aturan 40 kali (60.000 ÷ 40). Dengan pembayaran utang bulanan sebesar 400, batas 36% menyisakan 1.400 untuk sewa, sedangkan 25% dari penghasilan bersih 3.900 adalah 975. Kisaran ini dimulai dari batas paling ketat hingga paling longgar: 975 sampai 1.500. Berjalan 100% lokal di browser Anda tanpa upload file ke server.

Kategori
Tool rumah & keluarga
Dijalankan
Di browser Anda
Biaya
Gratis · tanpa daftar
Ketersediaan
Siap digunakan
Kalkulator keterjangkauan sewaPemrosesan lokal

Berjalan sepenuhnya di browser Anda

Sewa yang terjangkau975 hingga 1.500per bulan, dari aturan paling ketat hingga paling longgar
30% dari pendapatan bruto1.500sama dengan aturan 40× sewa: 1.500
36% dari pendapatan bruto, dikurangi utang1.400sewa dan pembayaran utang secara bersamaan
25% dari gaji bersih975aturan konservatif

Panduan yang paling dikenal adalah membatasi pengeluaran untuk sewa hingga maksimal 30% dari pendapatan bruto; banyak pemilik properti mensyaratkan pendapatan tahunan sebesar 40 kali sewa bulanan, yang merupakan batas yang sama. Jika utang turut diperhitungkan, pemberi pinjaman biasanya menginginkan pembayaran tempat tinggal dan utang secara bersamaan tetap sekitar 36% dari pendapatan bruto. Menetapkan sewa sebesar 25% dari gaji bersih memberikan ruang terbesar untuk menabung. Sewa di sini berarti biaya sewa saja; tambahkan utilitas jika belum termasuk dalam sewa.

Contoh

Seseorang yang berpenghasilan 48.000 per tahun tanpa utang mampu membayar sekitar 1.200 per bulan berdasarkan aturan 30% dan 1.440 berdasarkan batas 36%; dengan cicilan mobil dan kartu sebesar 500, batas 36% turun menjadi 940.

Menyewa atau membeli

Untuk membandingkan biaya menyewa dengan membeli selama beberapa tahun, gunakan kalkulator sewa vs beli.

Cara menggunakannya

  1. Masukkan penghasilan tahunan sebelum pajak.
  2. Tambahkan penghasilan bersih bulanan dan pembayaran utang.
  3. Lihat kisaran sewa dan batas berdasarkan setiap aturan.

Privasi & batasan

Semua perhitungan dilakukan di browser Anda.

Alat terkait

Sewa vs BeliPerencana AnggaranPelunasan UtangKemampuan KPR

Pertanyaan umum

Apakah aturan 30% realistis?

Di kota-kota mahal, banyak orang membayar lebih dari itu, tetapi melampauinya menyisakan lebih sedikit uang untuk tabungan dan keadaan darurat; dengan penghasilan rendah, 30% pun bisa terlalu besar setelah kebutuhan pokok dibayar.

Apa itu aturan 40 kali?

Banyak pemilik properti di AS mensyaratkan penghasilan kotor tahunan setidaknya 40 kali lipat dari sewa bulanan, yang setara dengan sewa sebesar 30% dari penghasilan.

Apakah biaya utilitas perlu disertakan?

Jika belum termasuk dalam sewa, tambahkan perkiraan biaya utilitas ke jumlah sewa sebelum membandingkannya dengan batas tersebut.

Alat gratis · berjalan di browser anda · tanpa perlu akun