家計 / 賃貸
家賃負担額計算機：家賃はいくらまで払える？
収入から無理のない月額家賃を計算できます。総収入の30%、大家が用いる40倍ルール、借入返済額を含む36%上限、手取りの25%を並べて比較します。
家賃負担額計算機：家賃はいくらまで払える？: 年間の総収入が60,000の場合、30%は月1,500で、40倍ルールでも同じ金額になります（60,000 ÷ 40）。月の借入返済額が400ある場合、36%上限で家賃に使える金額は1,400です。また、手取り3,900の25%は975です。範囲は最も厳しい上限から最も緩い上限までで、975〜1,500となります。 サーバーへのファイルアップロードは一切なく、100%ブラウザ内でローカル実行します。
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最もよく知られた目安は、家賃を総収入の30%以内に抑えることです。多くの大家は月額家賃の40倍の年間収入を求めますが、これは同じ上限を示しています。債務も含める場合、金融機関は住宅費と債務返済額の合計を総収入の約36%以内に抑えることを好みます。家賃を手取り収入の25%を基準にすると、貯蓄に最も余裕が生まれます。ここでいう家賃は家賃のみです。家賃に光熱費が含まれていない場合は、光熱費を加えてください。
例
借金がなく年収48,000の人なら、30%ルールでは月1,200、36%の上限では月1,440の家賃を負担できます。車とカードの支払いが500ある場合、36%の上限は940まで下がります。
賃貸と購入の比較
数年間にわたる賃貸と購入のコストを比較するには、賃貸と購入の比較計算機を使います。
使い方
- 税引き前の年間収入を入力します。
- 月の手取り額と借入返済額を入力します。
- 家賃の範囲と各ルールの上限を確認します。
プライバシーと制限事項
すべての計算はブラウザ内で行われます。
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よくある質問
30%ルールは現実的ですか？
物価の高い都市では30%を超える人も多いものの、超えると貯蓄や緊急時に使えるお金が少なくなります。収入が少ない場合は、生活必需品の支払い後では30%でも負担が大きすぎることがあります。
40倍ルールとは何ですか？
米国の大家の多くは、年間の総収入が月額家賃の少なくとも40倍あることを入居条件にしています。これは、家賃が収入の30%になる計算と同じです。
光熱費は含めるべきですか？
家賃に含まれていない場合は、上限と比較する前に、見込みの光熱費を家賃に加えてください。
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