Tài chính gia đình / Thuê
Máy tính khả năng chi trả tiền thuê nhà: Tôi có thể trả bao nhiêu?
Tìm mức tiền thuê nhà hàng tháng phù hợp với thu nhập của bạn bằng cách so sánh các quy tắc phổ biến: 30% thu nhập trước thuế, quy tắc 40 lần của chủ nhà, giới hạn 36% có tính các khoản trả nợ và 25% thu nhập thực nhận.
Máy tính khả năng chi trả tiền thuê nhà: Tôi có thể trả bao nhiêu?: Với thu nhập trước thuế 60.000 mỗi năm, 30% là 1.500 mỗi tháng, bằng với quy tắc 40 lần (60.000 ÷ 40). Với các khoản trả nợ 400 mỗi tháng, giới hạn 36% còn 1.400 cho tiền thuê nhà; 25% của thu nhập thực nhận 3.900 là 975. Khoảng này đi từ giới hạn nghiêm ngặt nhất đến thoải mái nhất: 975 đến 1.500. Chạy 100% cục bộ trong trình duyệt của bạn, không có tệp nào được tải lên máy chủ.
- Danh mục
- Công cụ gia đình và nhà cửa
- Lượt chạy
- Trong trình duyệt của bạn
- Chi phí
- Miễn phí · không cần đăng ký
- Trạng thái khả dụng
- Sẵn sàng sử dụng
Chạy hoàn toàn trong trình duyệt của bạn
Hướng dẫn phổ biến nhất là không chi quá 30% thu nhập trước thuế cho tiền thuê; nhiều chủ nhà yêu cầu thu nhập hằng năm gấp 40 lần tiền thuê mỗi tháng, cũng tương đương giới hạn này. Khi tính cả các khoản nợ, bên cho vay thường muốn tiền nhà và các khoản trả nợ cộng lại không vượt quá khoảng 36% thu nhập trước thuế. Tính tiền thuê dựa trên 25% thu nhập thực nhận sẽ dành nhiều khoản dư nhất cho việc tiết kiệm. Tiền thuê ở đây chỉ là tiền thuê; hãy cộng chi phí tiện ích nếu tiền thuê của bạn không bao gồm các khoản đó.
Ví dụ
Một người kiếm được 48.000 mỗi năm và không có khoản nợ nào có thể trả khoảng 1.200 mỗi tháng theo quy tắc 30% và 1.440 theo giới hạn 36%; nếu phải trả 500 cho khoản vay mua xe và thẻ tín dụng, giới hạn 36% giảm xuống còn 940.
Thuê hay mua
Để so sánh chi phí thuê với mua trong nhiều năm, hãy dùng máy tính thuê hay mua.
Cách sử dụng
- Nhập thu nhập hàng năm trước thuế của bạn.
- Thêm thu nhập thực nhận và các khoản trả nợ hàng tháng.
- Xem khoảng tiền thuê và giới hạn theo từng quy tắc.
Quyền riêng tư và giới hạn
Mọi thứ được tính toán trong trình duyệt của bạn.
Công cụ liên quan
Câu hỏi thường gặp
Quy tắc 30% có thực tế không?
Ở những thành phố đắt đỏ, nhiều người phải trả nhiều hơn, nhưng vượt quá mức này sẽ khiến bạn còn ít tiền hơn để tiết kiệm và trang trải tình huống khẩn cấp; với thu nhập thấp, ngay cả 30% cũng có thể quá cao sau khi đã thanh toán các khoản thiết yếu.
Quy tắc 40 lần là gì?
Nhiều chủ nhà ở Mỹ yêu cầu thu nhập trước thuế hàng năm ít nhất bằng 40 lần tiền thuê nhà hàng tháng, tương đương với việc tiền thuê nhà chiếm 30% thu nhập.
Có nên tính cả các khoản tiện ích không?
Nếu các khoản này chưa nằm trong tiền thuê nhà, hãy cộng chi phí tiện ích dự kiến vào tiền thuê trước khi so sánh với các giới hạn.
Công cụ miễn phí · trong trình duyệt của bạn lượt chạy · không cần tài khoản