Painel de empréstimo
Calculadora de Empréstimo com Taxa Fixa
Estime a parcela mensal e os juros totais de um empréstimo parcelado com taxa fixa.
Calculadora de Empréstimo com Taxa Fixa: Estima a parcela mensal fixa que quita um empréstimo com taxa fixa ao longo de um prazo escolhido em anos completos. Compare a parcela regular de principal e juros com os juros totais e o total de pagamentos previstos. A taxa permanece inalterada, os pagamentos são mensais e o saldo deve ser totalmente quitado ao final do prazo. Roda 100% localmente no seu navegador, sem enviar nenhum arquivo para o servidor.
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Parcela mensal de principal e juros
US$ 4.891,54
- Juros totais
- US$ 43.492,22
- Total das parcelas previstas
- US$ 293.492,22
- Número de parcelas
- 60 months
Parcela = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1); a 0%, parcela = P ÷ nAmortização, juros e saldo
Mostrando os primeiros 12 pagamentos e o pagamento final exibido. O mecanismo usa o cronograma completo delimitado.
| Mês | Pagamento | Amortização | Juros | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4.891,54 | US$ 3.537,37 | US$ 1.354,17 | US$ 246.462,63 |
| 2 | US$ 4.891,54 | US$ 3.556,53 | US$ 1.335,01 | US$ 242.906,10 |
| 3 | US$ 4.891,54 | US$ 3.575,80 | US$ 1.315,74 | US$ 239.330,30 |
| 4 | US$ 4.891,54 | US$ 3.595,16 | US$ 1.296,37 | US$ 235.735,14 |
| 5 | US$ 4.891,54 | US$ 3.614,64 | US$ 1.276,90 | US$ 232.120,50 |
| 6 | US$ 4.891,54 | US$ 3.634,22 | US$ 1.257,32 | US$ 228.486,28 |
| 7 | US$ 4.891,54 | US$ 3.653,90 | US$ 1.237,63 | US$ 224.832,38 |
| 8 | US$ 4.891,54 | US$ 3.673,70 | US$ 1.217,84 | US$ 221.158,68 |
| 9 | US$ 4.891,54 | US$ 3.693,59 | US$ 1.197,94 | US$ 217.465,09 |
| 10 | US$ 4.891,54 | US$ 3.713,60 | US$ 1.177,94 | US$ 213.751,49 |
| 11 | US$ 4.891,54 | US$ 3.733,72 | US$ 1.157,82 | US$ 210.017,77 |
| 12 | US$ 4.891,54 | US$ 3.753,94 | US$ 1.137,60 | US$ 206.263,83 |
| 60 | US$ 4.891,54 | US$ 4.865,18 | US$ 26,35 | US$ 0,00 |
- Esta é uma estimativa educativa para um empréstimo com taxa fixa, capitalização mensal e pagamentos mensais.
- Impostos, seguros, seguro hipotecário, taxas de associação de moradores, tarifas de contratação e outros custos não estão incluídos, a menos que um campo indique o contrário.
- As condições reais do credor, a APR, as tarifas, os arredondamentos, as datas de pagamento, as regras de pagamento antecipado e os contratos podem ser diferentes. Isto não é uma oferta de crédito nem aconselhamento financeiro.
Fórmula e exemplo resolvido
Parcela = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1); a 0%, parcela = P ÷ n
Um exemplo resolvido com valores de amostra:
| Entradas | |
|---|---|
| Valor do empréstimo | US$ 250.000,00 |
| Taxa de juros anual | 6,5% |
| Prazo | 5 anos |
| Resultados | |
|---|---|
| Parcela mensal de principal e juros | US$ 4.891,54 |
| Juros totais | US$ 43.492,22 |
| Total das parcelas previstas | US$ 293.492,22 |
| Número de parcelas | 60 meses |
Parcela fixa a partir do principal, da taxa e do prazo
Seja P o principal, a a porcentagem anual de juros informada, i = a ÷ 100 ÷ 12 a taxa mensal e n = 12 × prazo em anos. Parcela mensal M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Com i = 0, M = P ÷ n. O total de juros é a soma dos valores de juros mensais, e não P multiplicado pela taxa anual e pelo prazo total.
Para um empréstimo ilustrativo de $12.000 a 12% por 1 ano, i = 0,01 e n = 12. M = 12.000 × 0,01 ÷ (1 − 1,01^−12) = $1.066,185464, exibido como $1.066,19. No primeiro mês, os juros são $120 e o principal é $946,19, deixando $11.053,81. O cronograma não arredondado totaliza $12.794,23 em pagamentos e $794,23 em juros.
Compare a taxa e o custo total
A explicação de amortização da OpenStax (https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization) descreve pagamentos que reduzem um saldo. Esta estimativa mantém a precisão entre os meses e arredonda os valores monetários exibidos, portanto um contrato que arredonde cada lançamento pode apresentar pequenas diferenças. Ela também pressupõe pagamentos igualmente espaçados, em vez de acúmulo diário de juros.
O guia do CFPB sobre taxa de juros e APR (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-the-difference-between-a-loan-interest-rate-and-the-apr-en-733/) distingue a taxa de empréstimo do custo de crédito mais amplo. Informe a taxa nominal de juros nesta fórmula de pagamento. Para comparar a quitação antecipada, use pagamentos extras, que mantém a parcela programada original e acrescenta um valor recorrente.
Como usar
- Insira os valores, a taxa e o prazo mostrados no exemplo ou os dados do seu próprio cenário.
- Calcule para atualizar o resultado e revisar as premissas.
- Compare a fórmula e o exemplo antes de usar o resultado no seu planejamento.
Privacidade e limitações
Os dados inseridos e os cálculos permanecem no seu navegador. Nenhum valor é enviado.
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Perguntas frequentes
Uma taxa fixa significa que cada real da minha parcela reduz o principal?
Não. Cada parcela cobre primeiro os juros calculados do mês sobre o saldo inicial. O restante reduz o principal. À medida que esse saldo diminui, a parte de juros fica menor e a parte destinada ao principal fica maior, mesmo que a parcela regular permaneça fixa.
Qual será o valor da parcela com uma taxa de juros igual a zero?
O cálculo divide o valor do empréstimo pelo número de meses. Um empréstimo de $12.000 ao longo de um ano a 0% tem uma parcela mensal de $1.000 e zero de juros modelados. Eventuais tarifas separadas ainda devem ser consideradas fora desta comparação dos juros do empréstimo.
A mesma estimativa de taxa fixa pode descrever um empréstimo com parcela final ou somente de juros?
Não. Esta página amortiza todo o principal ao longo do prazo informado. Um período com pagamento somente de juros deixa o principal em aberto, e uma estrutura com parcela final deixa um saldo devido antes do fim. Use empréstimo com parcela final para sua estrutura de dois prazos e um cronograma separado para períodos com pagamento somente de juros.
Incorporar esta ferramenta
Uso gratuito em qualquer site. Cole o código onde a ferramenta deve aparecer; o link abaixo leva os leitores à página completa.
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