Meja pinjaman

Kalkulator Amortisasi Pinjaman

Lihat jadwal pokok, bunga, pembayaran, dan saldo pinjaman per bulan dalam rentang yang ditentukan.

Kalkulator Amortisasi Pinjaman: Lihat bagaimana pembayaran bulanan tetap dibagi antara bunga dan pokok saat saldo pinjaman berkurang. Jadwal ini mengikuti setiap pembayaran secara internal dan menampilkan dua belas bulan pertama serta baris terakhir untuk jangka waktu yang lebih panjang. Kalkulator ini juga menjumlahkan bunga dan pembayaran, sehingga pengurangan saldo lebih mudah dibandingkan dengan jumlah pinjaman awal. Berjalan 100% lokal di browser Anda tanpa upload file ke server.

Kategori
Kalkulator
Dijalankan
Di browser Anda
Biaya
Gratis · tanpa daftar
Ketersediaan
Siap digunakan
TOEA / ENGINE PINJAMAN 01Hanya di browser
LEMBAR INPUT / 01

Asumsi pinjaman

Nilai tetap di perangkat ini. Tinjau asumsi sebelum menggunakan perkiraan.

LEMBAR HASIL / 02

Pembayaran pokok dan bunga bulanan

US$4.891,54

Total bunga
US$43.492,22
Total pembayaran terjadwal
US$293.492,22
Jumlah pembayaran
60 months
Rumus perhitunganSetiap bulan: bunga = saldo awal × suku bunga tahunan ÷ 12; pokok = pembayaran − bunga.
JADWAL / TAMPILAN TERBATAS

Pokok, bunga, dan saldo

Menampilkan 12 pembayaran pertama dan pembayaran terakhir yang ditampilkan. Mesin menggunakan jadwal terbatas lengkap.

BulanPembayaranPokokBungaSaldo
1US$4.891,54US$3.537,37US$1.354,17US$246.462,63
2US$4.891,54US$3.556,53US$1.335,01US$242.906,10
3US$4.891,54US$3.575,80US$1.315,74US$239.330,30
4US$4.891,54US$3.595,16US$1.296,37US$235.735,14
5US$4.891,54US$3.614,64US$1.276,90US$232.120,50
6US$4.891,54US$3.634,22US$1.257,32US$228.486,28
7US$4.891,54US$3.653,90US$1.237,63US$224.832,38
8US$4.891,54US$3.673,70US$1.217,84US$221.158,68
9US$4.891,54US$3.693,59US$1.197,94US$217.465,09
10US$4.891,54US$3.713,60US$1.177,94US$213.751,49
11US$4.891,54US$3.733,72US$1.157,82US$210.017,77
12US$4.891,54US$3.753,94US$1.137,60US$206.263,83
60US$4.891,54US$4.865,18US$26,35US$0,00
ASUMSI / BACA SEBELUM MENGGUNAKAN
  1. Jadwal ini adalah estimasi dengan suku bunga tetap; baris yang ditampilkan dibatasi agar mudah dibaca, sementara mesin perhitungan tetap mempertahankan jadwal yang dimasukkan.
  2. Ini adalah estimasi edukatif untuk pinjaman dengan suku bunga tetap, penggandaan bunga bulanan, dan pembayaran bulanan.
  3. Pajak, asuransi, asuransi hipotek, iuran HOA, biaya origination, dan biaya lainnya tidak disertakan kecuali input menyatakan sebaliknya.
  4. Ketentuan pemberi pinjaman yang sebenarnya, APR, biaya, pembulatan, tanggal pembayaran, aturan pelunasan dipercepat, dan kontrak dapat berbeda. Ini bukan penawaran kredit atau nasihat keuangan.

Rumus dan contoh perhitungan

Setiap bulan: bunga = saldo awal × suku bunga tahunan ÷ 12; pokok = pembayaran − bunga.

Contoh perhitungan dengan nilai contoh:

Masukan
Jumlah pinjamanUS$250.000,00
Suku bunga tahunan6,5%
Jangka waktu5 tahun
Hasil
Pembayaran pokok dan bunga bulananUS$4.891,54
Total bungaUS$43.492,22
Total pembayaran terjadwalUS$293.492,22
Jumlah pembayaran60 bulan

Menyusun dua baris pertama jadwal

Misalkan P adalah saldo awal, i tingkat bulanan, dan n jumlah bulan. Angsuran tetap M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), dengan M = P ÷ n pada bunga nol. Untuk setiap baris, bunga J = saldo awal × i; pokok K = min(saldo awal, M − J); saldo akhir = saldo awal − K. Baris berikutnya dimulai dari saldo akhir tersebut.

Untuk pinjaman ilustratif $2.400 dengan bunga 12% selama 1 tahun, i = 0,01 dan n = 12. M = 2.400 × 0,01 ÷ (1 − 1,01^−12) = $213,237093. Baris pertama menunjukkan pembayaran $213,24, bunga $24,00, pokok $189,24, dan saldo $2.210,76. Baris kedua menggunakan saldo akhir yang belum dibulatkan: bunga $22,11, pokok $191,13, dan saldo $2.019,63. Total bunga adalah $158,85 dan total pembayaran $2.558,85.

Mengenali struktur pembayaran lain

Bab amortisasi pinjaman OpenStax (https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization) menjelaskan jadwal yang mengurangi pokok. Baris pinjaman berbasis bunga saja akan membayar saldo × tingkat bulanan dan membiarkan pokok tetap; ini berbeda dari jadwal yang dihasilkan alat ini.

Pembayaran yang lebih kecil daripada bunga yang masih harus dibayar dapat meningkatkan utang, yang disebut CFPB sebagai amortisasi negatif (https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-negative-amortization-en-103/). Kalkulator ini tidak memodelkan struktur tersebut. Gunakan pembayaran tambahan untuk mempercepat jadwal amortisasi penuh atau pinjaman balon untuk menghitung saldo yang belum dibayar dan jatuh tempo lebih awal.

Cara menggunakannya

  1. Masukkan jumlah, suku bunga, dan durasi seperti pada contoh atau sesuai skenario Anda.
  2. Klik Hitung untuk memperbarui hasil dan meninjau asumsi.
  3. Bandingkan rumus dan contoh sebelum menggunakan hasilnya untuk perencanaan.

Privasi & batasan

Input dan perhitungan tetap berada di browser Anda. Tidak ada nilai yang diunggah.

Alat terkait

Pinjaman Suku Bunga TetapPinjaman dengan Pembayaran EkstraPinjaman BalloonPelunasan KPREMIEMI pinjaman pribadi

Pertanyaan umum

Mengapa kolom bunga menurun sepanjang jadwal amortisasi?

Bunga bulanan dihitung berdasarkan saldo awal, yang berkurang setelah pokok dibayar. Dengan pembayaran tetap dan suku bunga positif yang tidak berubah, bunga yang lebih kecil menyisakan bagian pembayaran berikutnya yang lebih besar untuk pokok. Bunga tidak dihitung berdasarkan saldo awal yang sama setiap bulan.

Mengapa baris yang ditampilkan melompat dari bulan dua belas ke bulan terakhir?

Untuk jangka waktu yang lebih panjang, halaman ini menampilkan dua belas baris pertama dan baris terakhir agar tabel tetap mudah dibaca. Total mencakup semua bulan yang dihitung, termasuk baris tengah yang tidak ditampilkan. Saldo terakhir yang ditampilkan adalah saldo setelah pembayaran pada bulan tersebut, bukan sebelumnya.

Apakah menjumlahkan sel jadwal yang dibulatkan selalu menghasilkan total yang sama persis?

Belum tentu. Perhitungan mempertahankan presisi antarbulan, sedangkan sel mata uang dibulatkan untuk ditampilkan. Menjumlahkan nilai sen yang ditampilkan dapat sedikit berbeda dari total yang hanya dibulatkan satu kali. Pembulatan sesuai kontrak, akrual harian, atau tanggal pembayaran yang berbeda juga dapat menghasilkan jadwal pemberi pinjaman yang berbeda.

Sematkan alat ini

Gratis dipakai di situs mana pun. Tempel kode di tempat alat ini harus muncul; tautan di bawahnya membuka halaman lengkap untuk pembaca.

<iframe src="https://toea.com/id/embed/loan-amortization-calculator" title="Kalkulator Amortisasi Pinjaman" width="100%" height="970" style="border:0;max-width:680px" loading="lazy"></iframe>
<p style="margin:4px 0 16px;font-size:13px"><a href="https://toea.com/id/loan-amortization-calculator">Kalkulator Amortisasi Pinjaman</a> &middot; TOEA</p>
<script>addEventListener("message",function(e){if(e.origin!=="https://toea.com"||!e.data||e.data.type!=="toea-embed-height")return;document.querySelectorAll("iframe").forEach(function(f){if(f.contentWindow===e.source)f.style.height=e.data.height+"px"})})</script>

Alat gratis · berjalan di browser anda · tanpa perlu akun