租房还是买房计算器

选择假设条件

结果最主要取决于居住时间、租金与持有房产成本之间的差距，以及你选择的增长率。可以分别尝试悲观和乐观情景：如果购买在两种情景下都更有利，决定就会更明确。长期平均值是合理的起点，例如假设房价和租金随通胀率加上少许增幅增长，平衡型投资组合的回报率比通胀率高几个百分点。

如需单独计算按揭贷款，按揭还款计算器会显示完整的摊销计划，复利计算器会显示投资储蓄如何增长。

人们容易忘记的成本

购房成本包括购置税、法律和房屋评估费用，以及按揭贷款手续费；出售成本包括中介费和法律费用。维护费用平均每年约为房屋价值的1%，但通常会集中发生，例如更换屋顶或锅炉，因此应预留储备金。

使用方法

1. 输入房屋价格、首付、房贷利率和住房持有成本。
2. 输入类似房屋的租金、租金涨幅，以及投资可能获得的回报。
3. 查看买房开始占优的年份、两种方案的图表和逐年数据表。

隐私与限制

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