ローンデスク
ローン返済予定表計算機
元金、利息、支払額、残高の月ごとの推移を、期間の範囲内で確認できます。
ローン返済予定表計算機: ローン残高が減少するにつれて、固定月額の支払額が利息と元金にどのように配分されるかを確認できます。返済予定表では各回の支払いを内部で計算し、期間が長い場合は最初の12か月と最後の行を表示します。利息と返済額の合計も表示されるため、残高の減少を当初の借入額と比較しやすくなります。 サーバーへのファイルアップロードは一切なく、100%ブラウザ内でローカル実行します。
- カテゴリ
- 計算ツール
- 実行回数
- ブラウザ内で
- コスト
- 無料 · 登録不要
- 提供状況
- すぐに使えます
元金と利息の月額返済額
$4,891.54
- 利息合計
- $43,492.22
- 返済予定額の合計
- $293,492.22
- 返済回数
- 60 months
毎月: 利息 = 期首残高 × 年利率 ÷ 12; 元金 = 支払額 − 利息。元金、利息、残高
最初の12回の支払いと、表示対象の最後の支払いを表示しています。エンジンは範囲制限されたスケジュール全体を使用します。
| 月 | 支払い額 | 元金 | 利息 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $4,891.54 | $3,537.37 | $1,354.17 | $246,462.63 |
| 2 | $4,891.54 | $3,556.53 | $1,335.01 | $242,906.10 |
| 3 | $4,891.54 | $3,575.80 | $1,315.74 | $239,330.30 |
| 4 | $4,891.54 | $3,595.16 | $1,296.37 | $235,735.14 |
| 5 | $4,891.54 | $3,614.64 | $1,276.90 | $232,120.50 |
| 6 | $4,891.54 | $3,634.22 | $1,257.32 | $228,486.28 |
| 7 | $4,891.54 | $3,653.90 | $1,237.63 | $224,832.38 |
| 8 | $4,891.54 | $3,673.70 | $1,217.84 | $221,158.68 |
| 9 | $4,891.54 | $3,693.59 | $1,197.94 | $217,465.09 |
| 10 | $4,891.54 | $3,713.60 | $1,177.94 | $213,751.49 |
| 11 | $4,891.54 | $3,733.72 | $1,157.82 | $210,017.77 |
| 12 | $4,891.54 | $3,753.94 | $1,137.60 | $206,263.83 |
| 60 | $4,891.54 | $4,865.18 | $26.35 | $0.00 |
- 固定金利の見積もりです。読みやすさを保つため表示する行数には上限がありますが、計算エンジンでは入力された返済予定表全体を保持します。
- 月次複利と月払いによる固定金利ローンを対象とした教育目的の見積もりです。
- 入力で別途指定されていない限り、税金、保険、住宅ローン保険、HOA費用、融資手数料、その他の費用は含まれません。
- 実際の貸し手の条件、APR、手数料、丸め処理、支払日、繰上返済の規則、契約内容は異なる場合があります。信用供与の申し出や金融上の助言ではありません。
計算式と計算例
毎月: 利息 = 期首残高 × 年利率 ÷ 12; 元金 = 支払額 − 利息。
サンプル値を使った計算例です：
| 入力 | |
|---|---|
| 借入額 | $250,000.00 |
| 年利率 | 6.5% |
| 返済期間 | 5年 |
| 結果 | |
|---|---|
| 元金と利息の月額返済額 | $4,891.54 |
| 利息合計 | $43,492.22 |
| 返済予定額の合計 | $293,492.22 |
| 返済回数 | 60か月 |
返済表の最初の2行を作る
Pを開始残高、iを月利、nを月数とします。固定返済額M = P × i ÷ (1 − (1 + i)^−n)。利息がゼロの場合はM = P ÷ nです。各行で、利息J = 期首残高 × i、元本K = min(期首残高, M − J)、期末残高 = 期首残高 − K。次の行は、その期末残高から始まります。
例として$2,400を12%、1年で借りる場合、i = 0.01、n = 12です。M = 2,400 × 0.01 ÷ (1 − 1.01^−12) = $213.237093。1行目は返済額$213.24、利息$24.00、元本$189.24、残高$2,210.76です。2行目は丸める前の期末残高を使い、利息は$22.11、元本は$191.13、残高は$2,019.63です。総利息は$158.85、返済総額は$2,558.85です。
その他の返済方式を見分ける
OpenStaxのローン償却に関する章（https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization）では、元本を返済していく返済表を説明しています。利息のみの行では残高 × 月利だけを支払い、元本は変わりません。これはこのツールが作成する返済表とは異なります。
返済額が発生した利息を下回ると、債務が増えることがあります。CFPBはこれをネガティブ・アモチゼーションと呼んでいます（https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-negative-amortization-en-103/）。この計算機ではその仕組みを計算していません。完全償却型の返済を早めるには追加返済を、早い満期に未返済残高を支払う計算にはバルーンローンを使ってください。
使い方
- 計算例に示された金額、利率、期間、またはご自身の条件を入力します。
- 計算して結果を更新し、前提条件を確認します。
- 計画に結果を使用する前に、計算式と例を比較します。
プライバシーと制限事項
入力内容と計算結果はブラウザ内に保持されます。値がアップロードされることはありません。
関連ツール
よくある質問
返済予定表では、なぜ利息の列が徐々に減少するのですか？
毎月の利息は期首残高を基に計算され、元金が返済されると残高が減少するためです。固定された支払額と変わらない正の利率の場合、利息が少なくなる分、次回の支払額のうち元金に充てられる額が増えます。毎月、当初の残高を基に利息を計算しているわけではありません。
表示された行が12か月目から最終月まで飛んでいるのはなぜですか？
期間が長い場合、表を読みやすく保つため、最初の12行と最後の1行を表示しています。合計には、途中で省略された行を含む、計算されたすべての月が含まれます。最後に表示される残高は、その月の支払い前ではなく、支払い後の残高です。
返済予定表のセルを丸めて合計すれば、常に合計額と完全に一致しますか？
必ずしも一致しません。計算では月と月の間も精度を維持していますが、通貨のセルは表示用に丸められます。表示された小数点以下2桁の金額を足すと、最後に一度だけ丸めた合計額とわずかに異なる場合があります。契約上の丸め処理、日割り計算、異なる支払日によっても、貸し手の返済予定表とは異なる結果になることがあります。
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どのサイトでも無料で使えます。ツールを表示したい場所にコードを貼り付けてください。その下のリンクから、読者は完全なページを開けます。
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