Haushalt / Geld

Hypotheken-Tilgungsrechner

Berechne Ablösedatum und Zinsersparnis mit zusätzlichen monatlichen, jährlichen und einmaligen Tilgungen – inklusive vollständigem Tilgungsplan.

Hypotheken-Tilgungsrechner: Plane zusätzliche Hypothekenzahlungen passend zu deinem regelmäßigen Einkommen, einem jährlichen Bonus oder einer einmaligen größeren Zahlung. Vergleiche die schnellere Rückzahlung mit dem verbleibenden Festzinsplan und sieh dir jede monatliche Tilgungs- und Zinszahlung an. Läuft zu 100% lokal in deinem Browser, ohne Datei-Uploads zum Server.

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Zusätzliche Zahlungen werden zusammen mit der planmäßigen Zahlung auf die Tilgung angerechnet. Jährliche Zusatzbeträge beginnen mit Zahlung 12; eine einmalige Zusatz-zahlung nach der vollständigen Tilgung hat keine Wirkung. Die reguläre Zahlung wird anhand des Saldos und der verbleibenden Laufzeit geschätzt. Eine Neuberechnung der Rate, ein Treuhandkonto und Vorfälligkeitsentschädigungen werden nicht berücksichtigt.

Neues Tilgungsdatum
Wähle ein Datum für die erste Zahlung
Gesparte Zinsen ($)
49,138.41
Eingesparte Monate
65
Reguläre monatliche Tilgung und Zinsen ($)
1,199.10
Neue Gesamtzinsen ($)
182,537.97
Verbleibende Zahlungen
295
Tilgungsplan — 295 Zahlungen
Monatliche Beträge mit allen ausgewählten Zusatzbeträgen
ZahlungsnummerZahlung ($)Tilgung ($)Zinsen ($)Saldo ($)
11,299.10299.101,000.00199,700.90
21,299.10300.60998.50199,400.30
31,299.10302.10997.00199,098.20
41,299.10303.61995.49198,794.59
51,299.10305.13993.97198,489.46
61,299.10306.65992.45198,182.81
71,299.10308.19990.91197,874.62
81,299.10309.73989.37197,564.90
91,299.10311.28987.82197,253.62
101,299.10312.83986.27196,940.79
111,299.10314.40984.70196,626.39
121,299.10315.97983.13196,310.42
131,299.10317.55981.55195,992.87
141,299.10319.14979.96195,673.73
151,299.10320.73978.37195,353.00
161,299.10322.34976.77195,030.67
171,299.10323.95975.15194,706.72
181,299.10325.57973.53194,381.15
191,299.10327.20971.91194,053.96
201,299.10328.83970.27193,725.12
211,299.10330.48968.63193,394.65
221,299.10332.13966.97193,062.52
231,299.10333.79965.31192,728.73
241,299.10335.46963.64192,393.28
251,299.10337.13961.97192,056.14
261,299.10338.82960.28191,717.32
271,299.10340.51958.59191,376.81
281,299.10342.22956.88191,034.59
291,299.10343.93955.17190,690.66
301,299.10345.65953.45190,345.01
311,299.10347.38951.73189,997.64
321,299.10349.11949.99189,648.52
331,299.10350.86948.24189,297.67
341,299.10352.61946.49188,945.05
351,299.10354.38944.73188,590.68
361,299.10356.15942.95188,234.53
371,299.10357.93941.17187,876.60
381,299.10359.72939.38187,516.88
391,299.10361.52937.58187,155.37
401,299.10363.32935.78186,792.04
411,299.10365.14933.96186,426.90
421,299.10366.97932.13186,059.94
431,299.10368.80930.30185,691.13
441,299.10370.65928.46185,320.49
451,299.10372.50926.60184,947.99
461,299.10374.36924.74184,573.63
471,299.10376.23922.87184,197.40
481,299.10378.11920.99183,819.28
491,299.10380.00919.10183,439.28
501,299.10381.90917.20183,057.37
511,299.10383.81915.29182,673.56
521,299.10385.73913.37182,287.82
531,299.10387.66911.44181,900.16
541,299.10389.60909.50181,510.56
551,299.10391.55907.55181,119.01
561,299.10393.51905.60180,725.51
571,299.10395.47903.63180,330.03
581,299.10397.45901.65179,932.58
591,299.10399.44899.66179,533.15
601,299.10401.44897.67179,131.71
611,299.10403.44895.66178,728.27
621,299.10405.46893.64178,322.81
631,299.10407.49891.61177,915.32
641,299.10409.52889.58177,505.80
651,299.10411.57887.53177,094.22
661,299.10413.63885.47176,680.59
671,299.10415.70883.40176,264.90
681,299.10417.78881.32175,847.12
691,299.10419.87879.24175,427.25
701,299.10421.96877.14175,005.29
711,299.10424.07875.03174,581.22
721,299.10426.19872.91174,155.02
731,299.10428.33870.78173,726.69
741,299.10430.47868.63173,296.23
751,299.10432.62866.48172,863.61
761,299.10434.78864.32172,428.82
771,299.10436.96862.14171,991.87
781,299.10439.14859.96171,552.73
791,299.10441.34857.76171,111.39
801,299.10443.54855.56170,667.84
811,299.10445.76853.34170,222.08
821,299.10447.99851.11169,774.09
831,299.10450.23848.87169,323.86
841,299.10452.48846.62168,871.38
851,299.10454.74844.36168,416.63
861,299.10457.02842.08167,959.62
871,299.10459.30839.80167,500.31
881,299.10461.60837.50167,038.71
891,299.10463.91835.19166,574.81
901,299.10466.23832.87166,108.58
911,299.10468.56830.54165,640.02
921,299.10470.90828.20165,169.12
931,299.10473.26825.85164,695.87
941,299.10475.62823.48164,220.24
951,299.10478.00821.10163,742.24
961,299.10480.39818.71163,261.85
971,299.10482.79816.31162,779.06
981,299.10485.21813.90162,293.86
991,299.10487.63811.47161,806.22
1001,299.10490.07809.03161,316.15
1011,299.10492.52806.58160,823.63
1021,299.10494.98804.12160,328.65
1031,299.10497.46801.64159,831.19
1041,299.10499.95799.16159,331.25
1051,299.10502.44796.66158,828.80
1061,299.10504.96794.14158,323.85
1071,299.10507.48791.62157,816.37
1081,299.10510.02789.08157,306.35
1091,299.10512.57786.53156,793.78
1101,299.10515.13783.97156,278.64
1111,299.10517.71781.39155,760.94
1121,299.10520.30778.80155,240.64
1131,299.10522.90776.20154,717.74
1141,299.10525.51773.59154,192.23
1151,299.10528.14770.96153,664.09
1161,299.10530.78768.32153,133.31
1171,299.10533.43765.67152,599.88
1181,299.10536.10763.00152,063.77
1191,299.10538.78760.32151,524.99
1201,299.10541.48757.62150,983.52
1211,299.10544.18754.92150,439.33
1221,299.10546.90752.20149,892.43
1231,299.10549.64749.46149,342.79
1241,299.10552.39746.71148,790.40
1251,299.10555.15743.95148,235.25
1261,299.10557.92741.18147,677.33
1271,299.10560.71738.39147,116.61
1281,299.10563.52735.58146,553.10
1291,299.10566.34732.77145,986.76
1301,299.10569.17729.93145,417.59
1311,299.10572.01727.09144,845.58
1321,299.10574.87724.23144,270.71
1331,299.10577.75721.35143,692.96
1341,299.10580.64718.46143,112.32
1351,299.10583.54715.56142,528.78
1361,299.10586.46712.64141,942.33
1371,299.10589.39709.71141,352.94
1381,299.10592.34706.76140,760.60
1391,299.10595.30703.80140,165.30
1401,299.10598.27700.83139,567.03
1411,299.10601.27697.84138,965.76
1421,299.10604.27694.83138,361.49
1431,299.10607.29691.81137,754.20
1441,299.10610.33688.77137,143.87
1451,299.10613.38685.72136,530.48
1461,299.10616.45682.65135,914.04
1471,299.10619.53679.57135,294.50
1481,299.10622.63676.47134,671.88
1491,299.10625.74673.36134,046.13
1501,299.10628.87670.23133,417.26
1511,299.10632.01667.09132,785.25
1521,299.10635.17663.93132,150.07
1531,299.10638.35660.75131,511.72
1541,299.10641.54657.56130,870.18
1551,299.10644.75654.35130,225.43
1561,299.10647.97651.13129,577.46
1571,299.10651.21647.89128,926.24
1581,299.10654.47644.63128,271.77
1591,299.10657.74641.36127,614.03
1601,299.10661.03638.07126,953.00
1611,299.10664.34634.77126,288.66
1621,299.10667.66631.44125,621.01
1631,299.10671.00628.11124,950.01
1641,299.10674.35624.75124,275.66
1651,299.10677.72621.38123,597.94
1661,299.10681.11617.99122,916.83
1671,299.10684.52614.58122,232.31
1681,299.10687.94611.16121,544.37
1691,299.10691.38607.72120,852.99
1701,299.10694.84604.26120,158.15
1711,299.10698.31600.79119,459.84
1721,299.10701.80597.30118,758.04
1731,299.10705.31593.79118,052.73
1741,299.10708.84590.26117,343.89
1751,299.10712.38586.72116,631.51
1761,299.10715.94583.16115,915.57
1771,299.10719.52579.58115,196.05
1781,299.10723.12575.98114,472.92
1791,299.10726.74572.36113,746.19
1801,299.10730.37568.73113,015.82
1811,299.10734.02565.08112,281.80
1821,299.10737.69561.41111,544.10
1831,299.10741.38557.72110,802.72
1841,299.10745.09554.01110,057.64
1851,299.10748.81550.29109,308.82
1861,299.10752.56546.54108,556.27
1871,299.10756.32542.78107,799.95
1881,299.10760.10539.00107,039.84
1891,299.10763.90535.20106,275.94
1901,299.10767.72531.38105,508.22
1911,299.10771.56527.54104,736.66
1921,299.10775.42523.68103,961.24
1931,299.10779.29519.81103,181.95
1941,299.10783.19515.91102,398.76
1951,299.10787.11511.99101,611.65
1961,299.10791.04508.06100,820.61
1971,299.10795.00504.10100,025.61
1981,299.10798.97500.1399,226.64
1991,299.10802.97496.1398,423.67
2001,299.10806.98492.1297,616.69
2011,299.10811.02488.0896,805.67
2021,299.10815.07484.0395,990.60
2031,299.10819.15479.9595,171.45
2041,299.10823.24475.8694,348.20
2051,299.10827.36471.7493,520.84
2061,299.10831.50467.6092,689.35
2071,299.10835.65463.4591,853.69
2081,299.10839.83459.2791,013.86
2091,299.10844.03455.0790,169.83
2101,299.10848.25450.8589,321.58
2111,299.10852.49446.6188,469.08
2121,299.10856.76442.3587,612.33
2131,299.10861.04438.0686,751.29
2141,299.10865.34433.7685,885.94
2151,299.10869.67429.4385,016.27
2161,299.10874.02425.0884,142.25
2171,299.10878.39420.7183,263.86
2181,299.10882.78416.3282,381.08
2191,299.10887.20411.9181,493.89
2201,299.10891.63407.4780,602.25
2211,299.10896.09403.0179,706.16
2221,299.10900.57398.5378,805.59
2231,299.10905.07394.0377,900.52
2241,299.10909.60389.5076,990.92
2251,299.10914.15384.9576,076.78
2261,299.10918.72380.3875,158.06
2271,299.10923.31375.7974,234.75
2281,299.10927.93371.1773,306.82
2291,299.10932.57366.5372,374.25
2301,299.10937.23361.8771,437.02
2311,299.10941.92357.1970,495.11
2321,299.10946.63352.4869,548.48
2331,299.10951.36347.7468,597.12
2341,299.10956.12342.9967,641.01
2351,299.10960.90338.2166,680.11
2361,299.10965.70333.4065,714.41
2371,299.10970.53328.5764,743.88
2381,299.10975.38323.7263,768.50
2391,299.10980.26318.8462,788.24
2401,299.10985.16313.9461,803.08
2411,299.10990.09309.0260,813.00
2421,299.10995.04304.0659,817.96
2431,299.101,000.01299.0958,817.95
2441,299.101,005.01294.0957,812.94
2451,299.101,010.04289.0656,802.90
2461,299.101,015.09284.0155,787.82
2471,299.101,020.16278.9454,767.65
2481,299.101,025.26273.8453,742.39
2491,299.101,030.39268.7152,712.00
2501,299.101,035.54263.5651,676.46
2511,299.101,040.72258.3850,635.74
2521,299.101,045.92253.1849,589.82
2531,299.101,051.15247.9548,538.67
2541,299.101,056.41242.6947,482.26
2551,299.101,061.69237.4146,420.57
2561,299.101,067.00232.1045,353.57
2571,299.101,072.33226.7744,281.24
2581,299.101,077.69221.4143,203.54
2591,299.101,083.08216.0242,120.46
2601,299.101,088.50210.6041,031.96
2611,299.101,093.94205.1639,938.02
2621,299.101,099.41199.6938,838.61
2631,299.101,104.91194.1937,733.70
2641,299.101,110.43188.6736,623.27
2651,299.101,115.98183.1235,507.28
2661,299.101,121.56177.5434,385.72
2671,299.101,127.17171.9333,258.55
2681,299.101,132.81166.2932,125.74
2691,299.101,138.47160.6330,987.27
2701,299.101,144.16154.9429,843.10
2711,299.101,149.89149.2228,693.22
2721,299.101,155.63143.4727,537.58
2731,299.101,161.41137.6926,376.17
2741,299.101,167.22131.8825,208.95
2751,299.101,173.06126.0424,035.89
2761,299.101,178.92120.1822,856.97
2771,299.101,184.82114.2821,672.15
2781,299.101,190.74108.3620,481.41
2791,299.101,196.69102.4119,284.72
2801,299.101,202.6896.4218,082.04
2811,299.101,208.6990.4116,873.35
2821,299.101,214.7384.3715,658.62
2831,299.101,220.8178.2914,437.81
2841,299.101,226.9172.1913,210.90
2851,299.101,233.0566.0511,977.85
2861,299.101,239.2159.8910,738.64
2871,299.101,245.4153.699,493.23
2881,299.101,251.6347.478,241.60
2891,299.101,257.8941.216,983.70
2901,299.101,264.1834.925,719.52
2911,299.101,270.5028.604,449.02
2921,299.101,276.8622.253,172.16
2931,299.101,283.2415.861,888.92
2941,299.101,289.669.44599.26
295602.26599.263.000.00

Monatlicher Zahlungsplan

OpenStax: Kredittilgung: https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization erklärt, wie regelmäßige Zahlungen einen Kredit reduzieren. Bei monatlichem Zinssatz r und n Zahlungen gilt: Zahlung = Darlehensbetrag × r / (1 − (1 + r)^−n); bei null Zinsen wird der Darlehensbetrag durch n geteilt.

Jeden Monat werden dem Anfangssaldo zunächst Zinsen hinzugefügt, bevor die reguläre Zahlung und zusätzliche Zahlungen verrechnet werden. Die letzte Zahlung ist auf den offenen Betrag begrenzt. Die Beträge werden mit voller Genauigkeit berechnet und auf Cent genau angezeigt.

Daten und zusätzliche Tilgung

Die erste planmäßige Zahlung ist Zahlung 1. Die späteren Zahlungen erfolgen am gleichen Tag des Monats; falls nötig, werden sie auf das Monatsende begrenzt. Die Berechnung geht von ununterbrochenen monatlichen Zahlungen aus.

CFPB: Vorfälligkeitsentschädigungen: https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-prepayment-penalty-en-1957/ erklärt, warum die Kreditbedingungen bei vorzeitiger Rückzahlung wichtig sind. Dieses Modell berücksichtigt keine Vorfälligkeitsentschädigungen, Treuhandkonten oder Neuberechnungen der Hypothek.

So benutzt du es

  1. Gib deine verbleibende Hypothekensumme, den Zinssatz und die Laufzeit ein.
  2. Füge monatliche, jährliche oder einmalige Sondertilgungen hinzu und wähle das Datum der ersten Zahlung.
  3. Lies das neue Ablösedatum ab und öffne den Tilgungsplan.

Datenschutz & Einschränkungen

Alle Berechnungen laufen in deinem Browser. Es werden keine Finanzdaten hochgeladen.

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Kredit mit SondertilgungKredit-TilgungsplanHypothekenrateBallonkreditHypotheken-Refinanzierung

Häufige Fragen

Wann wird die jährliche Sondertilgung berücksichtigt?

Bei der 12., 24., 36. und jeder weiteren Zahlung, deren Nummer ein Vielfaches von 12 ist. Für eine einmalige Zahlung wird die von dir eingegebene Zahlungsnummer verwendet.

Sinkt meine reguläre Zahlung, wenn ich zusätzlich tilge?

Bei der Berechnung bleibt die reguläre Zahlung aus Tilgung und Zinsen unverändert, während sich die Laufzeit verkürzt. Eine Neuberechnung der Hypothek wird nicht berücksichtigt.

Was ist, wenn für meine Hypothek eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt?

Diese Schätzung zieht keine Gebühren ab. Prüfe deine Darlehensbedingungen und wie dein Kreditgeber zusätzliche Tilgungen anrechnet, bevor du dich auf die Ersparnis verlässt.

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