Gia đình / Tiền

Máy tính tất toán khoản vay thế chấp

Tính ngày tất toán khoản vay thế chấp và tiền lãi tiết kiệm được khi trả thêm tiền gốc hằng tháng, hằng năm hoặc một lần, kèm bảng lịch trả nợ đầy đủ.

Máy tính tất toán khoản vay thế chấp: Lập kế hoạch trả thêm tiền cho khoản vay thế chấp dựa trên thu nhập định kỳ, tiền thưởng hằng năm hoặc một khoản tiền lớn trả một lần. So sánh thời gian tất toán được rút ngắn với lịch trả nợ lãi suất cố định còn lại, đồng thời xem chi tiết tiền gốc và lãi trong từng khoản thanh toán hằng tháng. Chạy 100% cục bộ trong trình duyệt của bạn, không có tệp nào được tải lên máy chủ.

Danh mục
Công cụ gia đình và nhà cửa
Lượt chạy
Trong trình duyệt của bạn
Chi phí
Miễn phí · không cần đăng ký
Trạng thái khả dụng
Sẵn sàng sử dụng
Công cụ lập kế hoạch tất toán thế chấpXử lý cục bộ

Chạy hoàn toàn trong trình duyệt của bạn

Các khoản thêm được dùng để trả gốc cùng với khoản thanh toán theo lịch. Khoản thêm hằng năm bắt đầu từ lần thanh toán thứ 12; khoản thêm một lần sau khi tất toán không có tác dụng. Khoản thanh toán thường kỳ được ước tính từ số dư và thời hạn còn lại. Không bao gồm tính lại khoản thanh toán, tài khoản ký quỹ hoặc tiền phạt trả trước.

Ngày tất toán mới
Chọn ngày thanh toán đầu tiên
Lãi tiết kiệm được ($)
49,138.41
Số tháng tiết kiệm được
65
Gốc và lãi hằng tháng thường kỳ ($)
1,199.10
Tổng lãi mới ($)
182,537.97
Số lần thanh toán còn lại
295
Bảng khấu hao — 295 khoản thanh toán
Các khoản hằng tháng với toàn bộ khoản thêm đã chọn
Số lần thanh toánKhoản thanh toán ($)Gốc ($)Lãi ($)Số dư ($)
11,299.10299.101,000.00199,700.90
21,299.10300.60998.50199,400.30
31,299.10302.10997.00199,098.20
41,299.10303.61995.49198,794.59
51,299.10305.13993.97198,489.46
61,299.10306.65992.45198,182.81
71,299.10308.19990.91197,874.62
81,299.10309.73989.37197,564.90
91,299.10311.28987.82197,253.62
101,299.10312.83986.27196,940.79
111,299.10314.40984.70196,626.39
121,299.10315.97983.13196,310.42
131,299.10317.55981.55195,992.87
141,299.10319.14979.96195,673.73
151,299.10320.73978.37195,353.00
161,299.10322.34976.77195,030.67
171,299.10323.95975.15194,706.72
181,299.10325.57973.53194,381.15
191,299.10327.20971.91194,053.96
201,299.10328.83970.27193,725.12
211,299.10330.48968.63193,394.65
221,299.10332.13966.97193,062.52
231,299.10333.79965.31192,728.73
241,299.10335.46963.64192,393.28
251,299.10337.13961.97192,056.14
261,299.10338.82960.28191,717.32
271,299.10340.51958.59191,376.81
281,299.10342.22956.88191,034.59
291,299.10343.93955.17190,690.66
301,299.10345.65953.45190,345.01
311,299.10347.38951.73189,997.64
321,299.10349.11949.99189,648.52
331,299.10350.86948.24189,297.67
341,299.10352.61946.49188,945.05
351,299.10354.38944.73188,590.68
361,299.10356.15942.95188,234.53
371,299.10357.93941.17187,876.60
381,299.10359.72939.38187,516.88
391,299.10361.52937.58187,155.37
401,299.10363.32935.78186,792.04
411,299.10365.14933.96186,426.90
421,299.10366.97932.13186,059.94
431,299.10368.80930.30185,691.13
441,299.10370.65928.46185,320.49
451,299.10372.50926.60184,947.99
461,299.10374.36924.74184,573.63
471,299.10376.23922.87184,197.40
481,299.10378.11920.99183,819.28
491,299.10380.00919.10183,439.28
501,299.10381.90917.20183,057.37
511,299.10383.81915.29182,673.56
521,299.10385.73913.37182,287.82
531,299.10387.66911.44181,900.16
541,299.10389.60909.50181,510.56
551,299.10391.55907.55181,119.01
561,299.10393.51905.60180,725.51
571,299.10395.47903.63180,330.03
581,299.10397.45901.65179,932.58
591,299.10399.44899.66179,533.15
601,299.10401.44897.67179,131.71
611,299.10403.44895.66178,728.27
621,299.10405.46893.64178,322.81
631,299.10407.49891.61177,915.32
641,299.10409.52889.58177,505.80
651,299.10411.57887.53177,094.22
661,299.10413.63885.47176,680.59
671,299.10415.70883.40176,264.90
681,299.10417.78881.32175,847.12
691,299.10419.87879.24175,427.25
701,299.10421.96877.14175,005.29
711,299.10424.07875.03174,581.22
721,299.10426.19872.91174,155.02
731,299.10428.33870.78173,726.69
741,299.10430.47868.63173,296.23
751,299.10432.62866.48172,863.61
761,299.10434.78864.32172,428.82
771,299.10436.96862.14171,991.87
781,299.10439.14859.96171,552.73
791,299.10441.34857.76171,111.39
801,299.10443.54855.56170,667.84
811,299.10445.76853.34170,222.08
821,299.10447.99851.11169,774.09
831,299.10450.23848.87169,323.86
841,299.10452.48846.62168,871.38
851,299.10454.74844.36168,416.63
861,299.10457.02842.08167,959.62
871,299.10459.30839.80167,500.31
881,299.10461.60837.50167,038.71
891,299.10463.91835.19166,574.81
901,299.10466.23832.87166,108.58
911,299.10468.56830.54165,640.02
921,299.10470.90828.20165,169.12
931,299.10473.26825.85164,695.87
941,299.10475.62823.48164,220.24
951,299.10478.00821.10163,742.24
961,299.10480.39818.71163,261.85
971,299.10482.79816.31162,779.06
981,299.10485.21813.90162,293.86
991,299.10487.63811.47161,806.22
1001,299.10490.07809.03161,316.15
1011,299.10492.52806.58160,823.63
1021,299.10494.98804.12160,328.65
1031,299.10497.46801.64159,831.19
1041,299.10499.95799.16159,331.25
1051,299.10502.44796.66158,828.80
1061,299.10504.96794.14158,323.85
1071,299.10507.48791.62157,816.37
1081,299.10510.02789.08157,306.35
1091,299.10512.57786.53156,793.78
1101,299.10515.13783.97156,278.64
1111,299.10517.71781.39155,760.94
1121,299.10520.30778.80155,240.64
1131,299.10522.90776.20154,717.74
1141,299.10525.51773.59154,192.23
1151,299.10528.14770.96153,664.09
1161,299.10530.78768.32153,133.31
1171,299.10533.43765.67152,599.88
1181,299.10536.10763.00152,063.77
1191,299.10538.78760.32151,524.99
1201,299.10541.48757.62150,983.52
1211,299.10544.18754.92150,439.33
1221,299.10546.90752.20149,892.43
1231,299.10549.64749.46149,342.79
1241,299.10552.39746.71148,790.40
1251,299.10555.15743.95148,235.25
1261,299.10557.92741.18147,677.33
1271,299.10560.71738.39147,116.61
1281,299.10563.52735.58146,553.10
1291,299.10566.34732.77145,986.76
1301,299.10569.17729.93145,417.59
1311,299.10572.01727.09144,845.58
1321,299.10574.87724.23144,270.71
1331,299.10577.75721.35143,692.96
1341,299.10580.64718.46143,112.32
1351,299.10583.54715.56142,528.78
1361,299.10586.46712.64141,942.33
1371,299.10589.39709.71141,352.94
1381,299.10592.34706.76140,760.60
1391,299.10595.30703.80140,165.30
1401,299.10598.27700.83139,567.03
1411,299.10601.27697.84138,965.76
1421,299.10604.27694.83138,361.49
1431,299.10607.29691.81137,754.20
1441,299.10610.33688.77137,143.87
1451,299.10613.38685.72136,530.48
1461,299.10616.45682.65135,914.04
1471,299.10619.53679.57135,294.50
1481,299.10622.63676.47134,671.88
1491,299.10625.74673.36134,046.13
1501,299.10628.87670.23133,417.26
1511,299.10632.01667.09132,785.25
1521,299.10635.17663.93132,150.07
1531,299.10638.35660.75131,511.72
1541,299.10641.54657.56130,870.18
1551,299.10644.75654.35130,225.43
1561,299.10647.97651.13129,577.46
1571,299.10651.21647.89128,926.24
1581,299.10654.47644.63128,271.77
1591,299.10657.74641.36127,614.03
1601,299.10661.03638.07126,953.00
1611,299.10664.34634.77126,288.66
1621,299.10667.66631.44125,621.01
1631,299.10671.00628.11124,950.01
1641,299.10674.35624.75124,275.66
1651,299.10677.72621.38123,597.94
1661,299.10681.11617.99122,916.83
1671,299.10684.52614.58122,232.31
1681,299.10687.94611.16121,544.37
1691,299.10691.38607.72120,852.99
1701,299.10694.84604.26120,158.15
1711,299.10698.31600.79119,459.84
1721,299.10701.80597.30118,758.04
1731,299.10705.31593.79118,052.73
1741,299.10708.84590.26117,343.89
1751,299.10712.38586.72116,631.51
1761,299.10715.94583.16115,915.57
1771,299.10719.52579.58115,196.05
1781,299.10723.12575.98114,472.92
1791,299.10726.74572.36113,746.19
1801,299.10730.37568.73113,015.82
1811,299.10734.02565.08112,281.80
1821,299.10737.69561.41111,544.10
1831,299.10741.38557.72110,802.72
1841,299.10745.09554.01110,057.64
1851,299.10748.81550.29109,308.82
1861,299.10752.56546.54108,556.27
1871,299.10756.32542.78107,799.95
1881,299.10760.10539.00107,039.84
1891,299.10763.90535.20106,275.94
1901,299.10767.72531.38105,508.22
1911,299.10771.56527.54104,736.66
1921,299.10775.42523.68103,961.24
1931,299.10779.29519.81103,181.95
1941,299.10783.19515.91102,398.76
1951,299.10787.11511.99101,611.65
1961,299.10791.04508.06100,820.61
1971,299.10795.00504.10100,025.61
1981,299.10798.97500.1399,226.64
1991,299.10802.97496.1398,423.67
2001,299.10806.98492.1297,616.69
2011,299.10811.02488.0896,805.67
2021,299.10815.07484.0395,990.60
2031,299.10819.15479.9595,171.45
2041,299.10823.24475.8694,348.20
2051,299.10827.36471.7493,520.84
2061,299.10831.50467.6092,689.35
2071,299.10835.65463.4591,853.69
2081,299.10839.83459.2791,013.86
2091,299.10844.03455.0790,169.83
2101,299.10848.25450.8589,321.58
2111,299.10852.49446.6188,469.08
2121,299.10856.76442.3587,612.33
2131,299.10861.04438.0686,751.29
2141,299.10865.34433.7685,885.94
2151,299.10869.67429.4385,016.27
2161,299.10874.02425.0884,142.25
2171,299.10878.39420.7183,263.86
2181,299.10882.78416.3282,381.08
2191,299.10887.20411.9181,493.89
2201,299.10891.63407.4780,602.25
2211,299.10896.09403.0179,706.16
2221,299.10900.57398.5378,805.59
2231,299.10905.07394.0377,900.52
2241,299.10909.60389.5076,990.92
2251,299.10914.15384.9576,076.78
2261,299.10918.72380.3875,158.06
2271,299.10923.31375.7974,234.75
2281,299.10927.93371.1773,306.82
2291,299.10932.57366.5372,374.25
2301,299.10937.23361.8771,437.02
2311,299.10941.92357.1970,495.11
2321,299.10946.63352.4869,548.48
2331,299.10951.36347.7468,597.12
2341,299.10956.12342.9967,641.01
2351,299.10960.90338.2166,680.11
2361,299.10965.70333.4065,714.41
2371,299.10970.53328.5764,743.88
2381,299.10975.38323.7263,768.50
2391,299.10980.26318.8462,788.24
2401,299.10985.16313.9461,803.08
2411,299.10990.09309.0260,813.00
2421,299.10995.04304.0659,817.96
2431,299.101,000.01299.0958,817.95
2441,299.101,005.01294.0957,812.94
2451,299.101,010.04289.0656,802.90
2461,299.101,015.09284.0155,787.82
2471,299.101,020.16278.9454,767.65
2481,299.101,025.26273.8453,742.39
2491,299.101,030.39268.7152,712.00
2501,299.101,035.54263.5651,676.46
2511,299.101,040.72258.3850,635.74
2521,299.101,045.92253.1849,589.82
2531,299.101,051.15247.9548,538.67
2541,299.101,056.41242.6947,482.26
2551,299.101,061.69237.4146,420.57
2561,299.101,067.00232.1045,353.57
2571,299.101,072.33226.7744,281.24
2581,299.101,077.69221.4143,203.54
2591,299.101,083.08216.0242,120.46
2601,299.101,088.50210.6041,031.96
2611,299.101,093.94205.1639,938.02
2621,299.101,099.41199.6938,838.61
2631,299.101,104.91194.1937,733.70
2641,299.101,110.43188.6736,623.27
2651,299.101,115.98183.1235,507.28
2661,299.101,121.56177.5434,385.72
2671,299.101,127.17171.9333,258.55
2681,299.101,132.81166.2932,125.74
2691,299.101,138.47160.6330,987.27
2701,299.101,144.16154.9429,843.10
2711,299.101,149.89149.2228,693.22
2721,299.101,155.63143.4727,537.58
2731,299.101,161.41137.6926,376.17
2741,299.101,167.22131.8825,208.95
2751,299.101,173.06126.0424,035.89
2761,299.101,178.92120.1822,856.97
2771,299.101,184.82114.2821,672.15
2781,299.101,190.74108.3620,481.41
2791,299.101,196.69102.4119,284.72
2801,299.101,202.6896.4218,082.04
2811,299.101,208.6990.4116,873.35
2821,299.101,214.7384.3715,658.62
2831,299.101,220.8178.2914,437.81
2841,299.101,226.9172.1913,210.90
2851,299.101,233.0566.0511,977.85
2861,299.101,239.2159.8910,738.64
2871,299.101,245.4153.699,493.23
2881,299.101,251.6347.478,241.60
2891,299.101,257.8941.216,983.70
2901,299.101,264.1834.925,719.52
2911,299.101,270.5028.604,449.02
2921,299.101,276.8622.253,172.16
2931,299.101,283.2415.861,888.92
2941,299.101,289.669.44599.26
295602.26599.263.000.00

Lịch thanh toán hằng tháng

OpenStax: khấu hao khoản vay: https://openstax.org/books/principles-finance-2e/pages/8-3-loan-amortization giải thích cách các khoản thanh toán định kỳ làm giảm khoản vay. Với lãi suất hằng tháng r và n khoản thanh toán, khoản thanh toán = tiền gốc × r / (1 − (1 + r)^−n); nếu lãi suất bằng không, chia tiền gốc cho n.

Mỗi tháng, lãi được cộng vào dư nợ đầu kỳ trước khi áp dụng khoản thanh toán định kỳ và các khoản trả thêm. Khoản thanh toán cuối cùng được giới hạn ở số tiền còn nợ. Các khoản tiền được tính với độ chính xác đầy đủ và hiển thị đến cent.

Ngày tháng và tiền gốc trả thêm

Khoản thanh toán theo lịch đầu tiên là khoản thanh toán 1. Các khoản thanh toán sau diễn ra vào cùng ngày trong tháng, được giới hạn vào ngày cuối tháng khi cần. Ngày tháng giả định các khoản thanh toán hằng tháng được thực hiện liên tục.

CFPB: phí phạt trả trước: https://www.consumerfinance.gov/ask-cfpb/what-is-a-prepayment-penalty-en-1957/ giải thích vì sao điều khoản khoản vay quan trọng khi trả sớm. Mô hình này không bao gồm phí phạt, tài khoản ký quỹ hoặc việc tái cơ cấu khoản vay thế chấp.

Cách sử dụng

  1. Nhập số dư khoản vay thế chấp còn lại, lãi suất và thời hạn.
  2. Thêm khoản trả thêm hằng tháng, hằng năm hoặc một lần, rồi chọn ngày thanh toán đầu tiên.
  3. Xem ngày tất toán mới và mở bảng lịch trả nợ.

Quyền riêng tư và giới hạn

Mọi phép tính đều chạy trong trình duyệt của bạn. Không có thông tin tài chính nào được tải lên.

Công cụ liên quan

Khoản vay trả thêmLịch trả nợ khoản vayThanh toán thế chấpKhoản vay trả cuối kỳTái cấp vốn thế chấp

Câu hỏi thường gặp

Khoản trả thêm hằng năm diễn ra khi nào?

Khoản trả thêm được thực hiện tại lần thanh toán thứ 12, 24, 36 và mỗi bội số tiếp theo của 12. Khoản trả một lần sử dụng số thứ tự lần thanh toán mà bạn nhập.

Trả thêm có làm giảm khoản thanh toán định kỳ không?

Phép tính giữ nguyên khoản thanh toán gốc và lãi định kỳ, đồng thời rút ngắn thời hạn vay. Công cụ không mô phỏng việc tái cơ cấu khoản vay thế chấp.

Nếu khoản vay thế chấp của tôi có phí phạt trả trước thì sao?

Ước tính này không khấu trừ phí phạt. Hãy kiểm tra các điều khoản khoản vay và cách đơn vị quản lý khoản vay áp dụng tiền gốc trả thêm trước khi dựa vào số tiền tiết kiệm được.

Công cụ miễn phí · trong trình duyệt của bạn lượt chạy · không cần tài khoản