{"{0} a month":"aylık {0}","{0} lost to vacancy":"boş kalma nedeniyle kaybedilen {0}","{0} to {1}":"{0} ile {1} arası","{0}% of the rent":"kiranın %{0}'i","25% of take-home pay":"net gelirin %25'i","30% of gross income":"brüt gelirin %30'u","36% of gross, less debts":"borçlar düşüldükten sonra brüt gelirin %36'sı","a month, from the strictest rule to the loosest":"aylık, en katı kuraldan en esnek kurala","a year, before mortgage payments":"yıllık, mortgage ödemelerinden önce","a year; {0} a month":"yıllık; aylık {0}","Buying costs (fees and taxes)":"Satın alma maliyetleri (ücretler ve vergiler)","Cap rate":"Kapitalizasyon oranı","Cap rate calculator":"Kapitalizasyon oranı hesaplayıcısı","Cash flow":"Nakit akışı","Cash flow over 10 years":"10 yıllık nakit akışı","Cash flow, year 1":"Nakit akışı, 1. yıl","Cash invested":"Yatırılan nakit","Cash on cash":"Nakit üzerinden nakit getirisi","Cash-on-cash return calculator":"Nakit üzerinden nakit getirisi hesaplayıcısı","Cash-on-cash return is a year's cash flow before tax ÷ the cash you put in: the down payment plus closing and repair costs. Cash flow is the rent you collect less operating costs and mortgage payments. It ignores the loan being paid down and any change in the property's value, which add to your total return, and income tax, which reduces it.":"Nakit üzerinden nakit getirisi, bir yıllık vergi öncesi nakit akışının yatırdığınız nakde bölünmesidir: peşinat ile satın alma işlemi ve onarım maliyetleri. Nakit akışı, tahsil ettiğiniz kiradan işletme maliyetleri ve mortgage ödemeleri çıkarılarak hesaplanır. Ödenen kredi anaparasını ve mülkün değerindeki değişiklikleri hesaba katmaz; bunlar toplam getiriyi artırır. Gelir vergisi ise toplam getiriyi azaltır.","Cash-on-cash return, year 1":"Nakit üzerinden nakit getirisi, 1. yıl","Check the values: a price above zero, a down payment from 0 to 100%, a rate from 0 to 30%, a term from 1 to 50 years, and growth rates between −50% and 50%.":"Değerleri kontrol edin: sıfırdan büyük bir fiyat, %0 ile %100 arasında bir peşinat, %0 ile %30 arasında bir oran, 1 ile 50 yıl arasında bir vade ve −%50 ile %50 arasında büyüme oranları girin.","Closing costs and repairs at purchase":"Satın alma sırasındaki işlem ve onarım maliyetleri","Comfortable rent":"Uygun kira","Cost":"Maliyet","Cost growth per year (%)":"Yıllık maliyet artışı (%)","Costs per year":"Yıllık maliyetler","Debt payments per month (car, card, student loan)":"Aylık borç ödemeleri (araba, kredi kartı, öğrenci kredisi)","Down payment (%)":"Peşinat (%)","Enter a price above zero, a rent and costs of zero or more, and a vacancy rate below 100%.":"Sıfırdan büyük bir fiyat, sıfır veya daha fazla kira ve maliyetler ve %100'ün altında bir boş kalma oranı girin.","Enter a price above zero, and a rent, buying costs, and running costs of zero or more.":"Sıfırdan büyük bir fiyat ve sıfır veya daha fazla kira, satın alma maliyeti ve işletme maliyeti girin.","Enter a yearly income above zero, and take-home pay and debts of zero or more.":"Sıfırdan büyük bir yıllık gelir ve sıfır veya daha fazla net gelir ile borç girin.","Gross income per year, before tax":"Vergi öncesi yıllık brüt gelir","Gross yield":"Brüt getiri","Gross yield is a year's rent ÷ the price, the figure most listings quote. Net yield takes off vacancy and every running cost, and divides by what the property really cost you, price plus buying fees and taxes. Mortgage interest is left out, so the yield compares properties regardless of how they are financed; for the return on your own cash with a mortgage, use the cash-on-cash calculator.":"Brüt getiri, bir yıllık kiranın fiyata bölünmesidir ve çoğu ilanda belirtilen orandır. Net getiride boş kalma ve tüm işletme maliyetleri düşülür; ardından mülkün size gerçek maliyeti olan fiyat ile satın alma ücretleri ve vergilerinin toplamına bölünür. Mortgage faizi hesaba katılmaz; böylece mülkler nasıl finanse edildiklerinden bağımsız olarak karşılaştırılabilir. Mortgage ile yatırdığınız kendi nakdinizin getirisini hesaplamak için nakit üzerinden nakit getirisi hesaplayıcısını kullanın.","Insurance per year":"Yıllık sigorta","Letting or management fee (% of rent)":"Kiraya verme veya yönetim ücreti (kiranın %'si)","loan {0}":"kredi {0}","Maintenance and repairs per year":"Yıllık bakım ve onarım","Management fee":"Yönetim ücreti","Mortgage":"Mortgage","Mortgage interest rate (%)":"Mortgage faiz oranı (%)","Mortgage payments":"Mortgage ödemeleri","Mortgage term (years)":"Mortgage vadesi (yıl)","Net income per year":"Yıllık net gelir","Net operating income":"Net işletme geliri","Net yield":"Net getiri","on the price plus buying costs":"fiyat ve satın alma maliyetleri üzerinden","Operating costs per year":"Yıllık işletme maliyetleri","Operating costs per year (tax, insurance, upkeep, management)":"Yıllık işletme maliyetleri (vergi, sigorta, bakım, yönetim)","Other costs per year":"Yıllık diğer maliyetler","Per year":"Yıllık","Price for this income":"Bu gelir için fiyat","Property price or value":"Mülk fiyatı veya değeri","Property tax per year":"Yıllık emlak vergisi","Purchase price":"Satın alma fiyatı","Rent":"Kira","rent ÷ price":"kira ÷ fiyat","Rent affordability calculator":"Kira karşılanabilirliği hesaplayıcısı","Rent after vacancy":"Boş kalma sonrası kira","rent and debt payments together":"kira ve borç ödemelerinin toplamı","Rent growth per year (%)":"Yıllık kira artışı (%)","Rent per month":"Aylık kira","Rental yield calculator":"Kira getirisi hesaplayıcısı","Service charge, ground rent, or HOA per year":"Yıllık hizmet bedeli, arsa kirası veya site aidatı","Take-home pay per month (optional)":"Aylık net gelir (isteğe bağlı)","The best-known guide is to spend no more than 30% of your gross income on rent; many landlords ask for a yearly income of 40 times the monthly rent, which is the same limit. Counting debts, lenders like housing and debt payments together to stay within about 36% of gross income. Basing the rent on 25% of take-home pay leaves the most room for saving. Rent here means rent alone; add utilities if your rent does not include them.":"En bilinen kılavuz, brüt gelirinizin en fazla %30'unu kiraya ayırmaktır. Birçok ev sahibi, aylık kiranın 40 katı yıllık gelir ister; bu da aynı sınıra karşılık gelir. Borçlar hesaba katıldığında kredi verenler, konut ve borç ödemelerinin toplamının brüt gelirin yaklaşık %36'sı içinde kalmasını tercih eder. Kirayı net gelirin %25'ine göre belirlemek, tasarruf için en fazla alanı bırakır. Buradaki kira yalnızca kira anlamına gelir; kiranıza dahil değilse faturaları ekleyin.","The cap rate is net operating income ÷ price: the yearly return if you bought the property with cash. Net operating income is the rent you actually collect less running costs such as property tax, insurance, repairs, and management, but not mortgage payments, so properties can be compared however they are financed. The table shows what the same income is worth at other cap rates.":"Kapitalizasyon oranı, net işletme gelirinin fiyata bölünmesidir: mülkü nakit almanız hâlinde elde edeceğiniz yıllık getiri. Net işletme geliri, tahsil ettiğiniz kiradan emlak vergisi, sigorta, onarım ve yönetim gibi işletme maliyetleri çıkarılarak hesaplanır; mortgage ödemeleri çıkarılmaz. Böylece mülkler nasıl finanse edildiklerinden bağımsız olarak karşılaştırılabilir. Tablo, aynı gelirin farklı kapitalizasyon oranlarındaki değerini gösterir.","the cautious rule":"temkinli kural","the same as the 40× rent rule: {0}":"40× kira kuralıyla aynı: {0}","Vacancy":"Boş kalma","Vacancy (%)":"Boş kalma (%)","Vacancy and unpaid rent (%)":"Boş kalma ve tahsil edilemeyen kira (%)","With no down payment and no closing costs, no cash is invested, so there is no cash-on-cash return to work out.":"Peşinat ve satın alma işlemi maliyetleri olmadığında nakit yatırılmamış olur; bu nedenle hesaplanacak nakit üzerinden nakit getirisi yoktur.","Year":"Yıl"}