{"{0} a month":"{0} par mois","{0} lost to vacancy":"{0} perdus en raison de la vacance","{0} to {1}":"de {0} à {1}","{0}% of the rent":"{0} % du loyer","25% of take-home pay":"25 % du revenu net","30% of gross income":"30 % du revenu brut","36% of gross, less debts":"36 % du revenu brut, dettes déduites","a month, from the strictest rule to the loosest":"par mois, de la règle la plus stricte à la plus souple","a year, before mortgage payments":"par an, avant les mensualités du prêt immobilier","a year; {0} a month":"par an ; {0} par mois","Buying costs (fees and taxes)":"Frais d'achat (frais et taxes)","Cap rate":"Taux de capitalisation","Cap rate calculator":"Calculateur de taux de capitalisation","Cash flow":"Flux de trésorerie","Cash flow over 10 years":"Flux de trésorerie sur 10 ans","Cash flow, year 1":"Flux de trésorerie, année 1","Cash invested":"Capital investi","Cash on cash":"Rendement des fonds investis","Cash-on-cash return calculator":"Calculateur de rendement des fonds investis","Cash-on-cash return is a year's cash flow before tax ÷ the cash you put in: the down payment plus closing and repair costs. Cash flow is the rent you collect less operating costs and mortgage payments. It ignores the loan being paid down and any change in the property's value, which add to your total return, and income tax, which reduces it.":"Le rendement des fonds investis correspond au flux de trésorerie annuel avant impôts ÷ le capital investi : l'apport, augmenté des frais de clôture et des travaux. Le flux de trésorerie correspond aux loyers perçus, diminués des charges d'exploitation et des mensualités du prêt immobilier. Ce calcul ne tient pas compte du remboursement du prêt ni de l'évolution de la valeur du bien, qui augmentent votre rendement total, ni de l'impôt sur le revenu, qui le réduit.","Cash-on-cash return, year 1":"Rendement des fonds investis, année 1","Check the values: a price above zero, a down payment from 0 to 100%, a rate from 0 to 30%, a term from 1 to 50 years, and growth rates between −50% and 50%.":"Vérifiez les valeurs : un prix supérieur à zéro, un apport compris entre 0 et 100 %, un taux compris entre 0 et 30 %, une durée comprise entre 1 et 50 ans et des taux de croissance compris entre −50 % et 50 %.","Closing costs and repairs at purchase":"Frais de clôture et travaux à l'achat","Comfortable rent":"Loyer confortable","Cost":"Coût","Cost growth per year (%)":"Hausse annuelle des coûts (%)","Costs per year":"Coûts annuels","Debt payments per month (car, card, student loan)":"Remboursements mensuels des dettes (voiture, carte, prêt étudiant)","Down payment (%)":"Apport (%)","Enter a price above zero, a rent and costs of zero or more, and a vacancy rate below 100%.":"Saisissez un prix supérieur à zéro, un loyer et des coûts supérieurs ou égaux à zéro, ainsi qu'un taux de vacance inférieur à 100 %.","Enter a price above zero, and a rent, buying costs, and running costs of zero or more.":"Saisissez un prix supérieur à zéro, ainsi qu'un loyer, des frais d'achat et des charges courantes supérieurs ou égaux à zéro.","Enter a yearly income above zero, and take-home pay and debts of zero or more.":"Saisissez un revenu annuel supérieur à zéro, ainsi qu'un revenu net et des dettes supérieurs ou égaux à zéro.","Gross income per year, before tax":"Revenu brut annuel, avant impôts","Gross yield":"Rendement brut","Gross yield is a year's rent ÷ the price, the figure most listings quote. Net yield takes off vacancy and every running cost, and divides by what the property really cost you, price plus buying fees and taxes. Mortgage interest is left out, so the yield compares properties regardless of how they are financed; for the return on your own cash with a mortgage, use the cash-on-cash calculator.":"Le rendement brut correspond au loyer annuel ÷ le prix, le chiffre indiqué dans la plupart des annonces. Le rendement net déduit la vacance et toutes les charges courantes, puis divise le résultat par le coût réel du bien : le prix augmenté des frais et taxes d'achat. Les intérêts du prêt immobilier sont exclus afin de comparer les biens quel que soit leur mode de financement ; pour calculer le rendement de votre propre capital avec un prêt immobilier, utilisez le calculateur de rendement des fonds investis.","Insurance per year":"Assurance par an","Letting or management fee (% of rent)":"Frais de location ou de gestion (% du loyer)","loan {0}":"prêt {0}","Maintenance and repairs per year":"Entretien et réparations par an","Management fee":"Frais de gestion","Mortgage":"Prêt immobilier","Mortgage interest rate (%)":"Taux d'intérêt du prêt immobilier (%)","Mortgage payments":"Mensualités du prêt immobilier","Mortgage term (years)":"Durée du prêt immobilier (ans)","Net income per year":"Revenu net annuel","Net operating income":"Revenu d'exploitation net","Net yield":"Rendement net","on the price plus buying costs":"sur le prix augmenté des frais d'achat","Operating costs per year":"Charges d'exploitation par an","Operating costs per year (tax, insurance, upkeep, management)":"Charges d'exploitation par an (taxes, assurance, entretien, gestion)","Other costs per year":"Autres coûts par an","Per year":"Par an","Price for this income":"Prix correspondant à ce revenu","Property price or value":"Prix ou valeur du bien","Property tax per year":"Taxe foncière par an","Purchase price":"Prix d'achat","Rent":"Loyer","rent ÷ price":"loyer ÷ prix","Rent affordability calculator":"Calculateur de loyer abordable","Rent after vacancy":"Loyer après vacance","rent and debt payments together":"loyer et remboursements des dettes réunis","Rent growth per year (%)":"Hausse annuelle du loyer (%)","Rent per month":"Loyer mensuel","Rental yield calculator":"Calculateur de rendement locatif","Service charge, ground rent, or HOA per year":"Charges de copropriété, redevance foncière ou charges HOA par an","Take-home pay per month (optional)":"Revenu net mensuel (facultatif)","The best-known guide is to spend no more than 30% of your gross income on rent; many landlords ask for a yearly income of 40 times the monthly rent, which is the same limit. Counting debts, lenders like housing and debt payments together to stay within about 36% of gross income. Basing the rent on 25% of take-home pay leaves the most room for saving. Rent here means rent alone; add utilities if your rent does not include them.":"La règle la plus connue consiste à consacrer au maximum 30 % de son revenu brut au loyer ; de nombreux propriétaires exigent un revenu annuel égal à 40 fois le loyer mensuel, ce qui revient à la même limite. En tenant compte des dettes, les prêteurs souhaitent que les dépenses de logement et les remboursements de dettes réunis restent autour de 36 % du revenu brut. Fonder le loyer sur 25 % du revenu net laisse le plus de marge pour épargner. Ici, le loyer désigne uniquement le loyer ; ajoutez les charges si elles ne sont pas incluses.","The cap rate is net operating income ÷ price: the yearly return if you bought the property with cash. Net operating income is the rent you actually collect less running costs such as property tax, insurance, repairs, and management, but not mortgage payments, so properties can be compared however they are financed. The table shows what the same income is worth at other cap rates.":"Le taux de capitalisation correspond au revenu d'exploitation net ÷ le prix : le rendement annuel si vous achetiez le bien comptant. Le revenu d'exploitation net correspond aux loyers effectivement perçus, diminués des charges courantes telles que la taxe foncière, l'assurance, les réparations et la gestion, mais pas des mensualités du prêt immobilier. Les biens peuvent ainsi être comparés quel que soit leur mode de financement. Le tableau indique la valeur de ce même revenu avec d'autres taux de capitalisation.","the cautious rule":"la règle prudente","the same as the 40× rent rule: {0}":"la même chose que la règle des 40× le loyer : {0}","Vacancy":"Vacance","Vacancy (%)":"Vacance (%)","Vacancy and unpaid rent (%)":"Vacance et loyers impayés (%)","With no down payment and no closing costs, no cash is invested, so there is no cash-on-cash return to work out.":"Sans apport ni frais de clôture, aucun capital n'est investi ; il n'y a donc pas de rendement des fonds investis à calculer.","Year":"Année"}