{"{0} a month":"{0} al mes","{0} lost to vacancy":"{0} perdido por vacantes","{0} to {1}":"de {0} a {1}","{0}% of the rent":"{0}% del alquiler","25% of take-home pay":"25% de los ingresos netos","30% of gross income":"30% de los ingresos brutos","36% of gross, less debts":"36% de los ingresos brutos, menos las deudas","a month, from the strictest rule to the loosest":"al mes, desde la regla más estricta hasta la más flexible","a year, before mortgage payments":"al año, antes de los pagos de la hipoteca","a year; {0} a month":"al año; {0} al mes","Buying costs (fees and taxes)":"Costes de compra (comisiones e impuestos)","Cap rate":"Tasa de capitalización","Cap rate calculator":"Calculadora de tasa de capitalización","Cash flow":"Flujo de efectivo","Cash flow over 10 years":"Flujo de efectivo durante 10 años","Cash flow, year 1":"Flujo de efectivo, año 1","Cash invested":"Efectivo invertido","Cash on cash":"Rendimiento sobre el efectivo invertido","Cash-on-cash return calculator":"Calculadora del rendimiento sobre el efectivo invertido","Cash-on-cash return is a year's cash flow before tax ÷ the cash you put in: the down payment plus closing and repair costs. Cash flow is the rent you collect less operating costs and mortgage payments. It ignores the loan being paid down and any change in the property's value, which add to your total return, and income tax, which reduces it.":"El rendimiento sobre el efectivo invertido es el flujo de efectivo de un año antes de impuestos ÷ el efectivo aportado: el pago inicial más los costes de cierre y reparación. El flujo de efectivo es el alquiler cobrado menos los costes operativos y los pagos de la hipoteca. No tiene en cuenta la amortización del préstamo ni los cambios en el valor de la propiedad, que aumentan el rendimiento total, ni el impuesto sobre la renta, que lo reduce.","Cash-on-cash return, year 1":"Rendimiento sobre el efectivo invertido, año 1","Check the values: a price above zero, a down payment from 0 to 100%, a rate from 0 to 30%, a term from 1 to 50 years, and growth rates between −50% and 50%.":"Comprueba los valores: un precio superior a cero, un pago inicial del 0 al 100%, una tasa del 0 al 30%, un plazo de 1 a 50 años y tasas de crecimiento entre −50% y 50%.","Closing costs and repairs at purchase":"Costes de cierre y reparaciones en la compra","Comfortable rent":"Alquiler cómodo","Cost":"Coste","Cost growth per year (%)":"Crecimiento anual de los costes (%)","Costs per year":"Costes al año","Debt payments per month (car, card, student loan)":"Pagos mensuales de deudas (coche, tarjeta, préstamo estudiantil)","Down payment (%)":"Pago inicial (%)","Enter a price above zero, a rent and costs of zero or more, and a vacancy rate below 100%.":"Introduce un precio superior a cero, un alquiler y unos costes de cero o más, y una tasa de vacantes inferior al 100%.","Enter a price above zero, and a rent, buying costs, and running costs of zero or more.":"Introduce un precio superior a cero, y un alquiler, costes de compra y costes operativos de cero o más.","Enter a yearly income above zero, and take-home pay and debts of zero or more.":"Introduce unos ingresos anuales superiores a cero, y unos ingresos netos y unas deudas de cero o más.","Gross income per year, before tax":"Ingresos brutos anuales, antes de impuestos","Gross yield":"Rentabilidad bruta","Gross yield is a year's rent ÷ the price, the figure most listings quote. Net yield takes off vacancy and every running cost, and divides by what the property really cost you, price plus buying fees and taxes. Mortgage interest is left out, so the yield compares properties regardless of how they are financed; for the return on your own cash with a mortgage, use the cash-on-cash calculator.":"La rentabilidad bruta es el alquiler de un año ÷ el precio, la cifra que aparece en la mayoría de los anuncios. La rentabilidad neta resta las vacantes y todos los costes operativos, y divide el resultado entre lo que realmente costó la propiedad: el precio más las comisiones e impuestos de compra. Se excluyen los intereses de la hipoteca, por lo que la rentabilidad permite comparar propiedades independientemente de cómo se financien; para calcular el rendimiento de tu propio efectivo con una hipoteca, usa la calculadora del rendimiento sobre el efectivo invertido.","Insurance per year":"Seguro al año","Letting or management fee (% of rent)":"Comisión de alquiler o gestión (% del alquiler)","loan {0}":"préstamo {0}","Maintenance and repairs per year":"Mantenimiento y reparaciones al año","Management fee":"Comisión de gestión","Mortgage":"Hipoteca","Mortgage interest rate (%)":"Tasa de interés de la hipoteca (%)","Mortgage payments":"Pagos de la hipoteca","Mortgage term (years)":"Plazo de la hipoteca (años)","Net income per year":"Ingresos netos al año","Net operating income":"Ingresos operativos netos","Net yield":"Rentabilidad neta","on the price plus buying costs":"sobre el precio más los costes de compra","Operating costs per year":"Costes operativos al año","Operating costs per year (tax, insurance, upkeep, management)":"Costes operativos al año (impuestos, seguro, mantenimiento y gestión)","Other costs per year":"Otros costes al año","Per year":"Al año","Price for this income":"Precio para estos ingresos","Property price or value":"Precio o valor de la propiedad","Property tax per year":"Impuesto sobre la propiedad al año","Purchase price":"Precio de compra","Rent":"Alquiler","rent ÷ price":"alquiler ÷ precio","Rent affordability calculator":"Calculadora de asequibilidad del alquiler","Rent after vacancy":"Alquiler después de vacantes","rent and debt payments together":"el alquiler y los pagos de deudas juntos","Rent growth per year (%)":"Crecimiento anual del alquiler (%)","Rent per month":"Alquiler mensual","Rental yield calculator":"Calculadora de rentabilidad del alquiler","Service charge, ground rent, or HOA per year":"Cuota de servicios, alquiler del terreno o HOA al año","Take-home pay per month (optional)":"Ingresos netos mensuales (opcional)","The best-known guide is to spend no more than 30% of your gross income on rent; many landlords ask for a yearly income of 40 times the monthly rent, which is the same limit. Counting debts, lenders like housing and debt payments together to stay within about 36% of gross income. Basing the rent on 25% of take-home pay leaves the most room for saving. Rent here means rent alone; add utilities if your rent does not include them.":"La recomendación más conocida es no gastar más del 30% de los ingresos brutos en el alquiler; muchos propietarios exigen unos ingresos anuales equivalentes a 40 veces el alquiler mensual, que es el mismo límite. Al tener en cuenta las deudas, los prestamistas prefieren que los pagos de vivienda y deudas juntos se mantengan en torno al 36% de los ingresos brutos. Calcular el alquiler sobre el 25% de los ingresos netos deja más margen para ahorrar. Aquí, alquiler significa solo el alquiler; añade los servicios si no están incluidos.","The cap rate is net operating income ÷ price: the yearly return if you bought the property with cash. Net operating income is the rent you actually collect less running costs such as property tax, insurance, repairs, and management, but not mortgage payments, so properties can be compared however they are financed. The table shows what the same income is worth at other cap rates.":"La tasa de capitalización es el ingreso operativo neto ÷ el precio: el rendimiento anual si compraras la propiedad al contado. El ingreso operativo neto es el alquiler que realmente cobras menos los costes operativos, como el impuesto sobre la propiedad, el seguro, las reparaciones y la gestión, pero sin incluir los pagos de la hipoteca, para poder comparar propiedades independientemente de cómo se financien. La tabla muestra cuánto vale el mismo ingreso con otras tasas de capitalización.","the cautious rule":"la regla prudente","the same as the 40× rent rule: {0}":"lo mismo que la regla de 40× el alquiler: {0}","Vacancy":"Vacantes","Vacancy (%)":"Vacantes (%)","Vacancy and unpaid rent (%)":"Vacantes y alquileres impagados (%)","With no down payment and no closing costs, no cash is invested, so there is no cash-on-cash return to work out.":"Sin pago inicial ni costes de cierre, no se invierte efectivo, por lo que no se puede calcular el rendimiento sobre el efectivo invertido.","Year":"Año"}