{"{0} a month":"{0} شهريًا","{0} lost to vacancy":"{0} مفقودة بسبب الشغور","{0} to {1}":"من {0} إلى {1}","{0}% of the rent":"{0}% من الإيجار","25% of take-home pay":"25% من صافي الدخل","30% of gross income":"30% من الدخل الإجمالي","36% of gross, less debts":"36% من الدخل الإجمالي بعد خصم الديون","a month, from the strictest rule to the loosest":"شهريًا، من القاعدة الأكثر تشددًا إلى الأقل تشددًا","a year, before mortgage payments":"سنويًا، قبل دفعات الرهن العقاري","a year; {0} a month":"سنويًا؛ {0} شهريًا","Buying costs (fees and taxes)":"تكاليف الشراء (الرسوم والضرائب)","Cap rate":"معدل الرسملة","Cap rate calculator":"حاسبة معدل الرسملة","Cash flow":"التدفق النقدي","Cash flow over 10 years":"التدفق النقدي على مدى 10 سنوات","Cash flow, year 1":"التدفق النقدي، السنة 1","Cash invested":"النقد المستثمر","Cash on cash":"العائد النقدي","Cash-on-cash return calculator":"حاسبة العائد النقدي","Cash-on-cash return is a year's cash flow before tax ÷ the cash you put in: the down payment plus closing and repair costs. Cash flow is the rent you collect less operating costs and mortgage payments. It ignores the loan being paid down and any change in the property's value, which add to your total return, and income tax, which reduces it.":"العائد النقدي هو التدفق النقدي السنوي قبل الضريبة ÷ النقد الذي استثمرته: الدفعة المقدمة مضافًا إليها تكاليف إتمام الشراء والإصلاح. التدفق النقدي هو الإيجار الذي تحصّله مطروحًا منه تكاليف التشغيل ودفعات الرهن العقاري. ولا يشمل انخفاض رصيد القرض أو أي تغير في قيمة العقار، وهما ما يضيف إلى إجمالي عائدك، كما لا يشمل ضريبة الدخل التي تقلله.","Cash-on-cash return, year 1":"العائد النقدي، السنة 1","Check the values: a price above zero, a down payment from 0 to 100%, a rate from 0 to 30%, a term from 1 to 50 years, and growth rates between −50% and 50%.":"تحقق من القيم: سعر أكبر من صفر، ودفعة مقدمة من 0 إلى 100%، ومعدل من 0 إلى 30%، ومدة من 1 إلى 50 سنة، ومعدلات نمو بين −50% و50%.","Closing costs and repairs at purchase":"تكاليف إتمام الشراء والإصلاح عند الشراء","Comfortable rent":"الإيجار المريح","Cost":"التكلفة","Cost growth per year (%)":"نمو التكلفة سنويًا (%)","Costs per year":"التكاليف سنويًا","Debt payments per month (car, card, student loan)":"دفعات الديون الشهرية (السيارة، البطاقة، قرض الدراسة)","Down payment (%)":"الدفعة المقدمة (%)","Enter a price above zero, a rent and costs of zero or more, and a vacancy rate below 100%.":"أدخل سعرًا أكبر من صفر، وإيجارًا وتكاليف تساوي صفرًا أو أكثر، ومعدل شغور أقل من 100%.","Enter a price above zero, and a rent, buying costs, and running costs of zero or more.":"أدخل سعرًا أكبر من صفر، وإيجارًا وتكاليف شراء وتكاليف تشغيل تساوي صفرًا أو أكثر.","Enter a yearly income above zero, and take-home pay and debts of zero or more.":"أدخل دخلًا سنويًا أكبر من صفر، وصافي دخل وديونًا تساوي صفرًا أو أكثر.","Gross income per year, before tax":"الدخل الإجمالي سنويًا، قبل الضريبة","Gross yield":"العائد الإجمالي","Gross yield is a year's rent ÷ the price, the figure most listings quote. Net yield takes off vacancy and every running cost, and divides by what the property really cost you, price plus buying fees and taxes. Mortgage interest is left out, so the yield compares properties regardless of how they are financed; for the return on your own cash with a mortgage, use the cash-on-cash calculator.":"العائد الإجمالي هو إيجار سنة ÷ السعر، وهو الرقم الذي تعرضه معظم القوائم. يخصم العائد الصافي الشغور وجميع تكاليف التشغيل، ثم يقسم الناتج على التكلفة الفعلية للعقار، أي السعر مضافًا إليه رسوم الشراء والضرائب. ولا تُحتسب فائدة الرهن العقاري، حتى يمكن مقارنة العقارات بغض النظر عن طريقة تمويلها؛ ولحساب العائد على نقدك الخاص مع وجود رهن عقاري، استخدم حاسبة العائد النقدي.","Insurance per year":"التأمين سنويًا","Letting or management fee (% of rent)":"رسوم التأجير أو الإدارة (% من الإيجار)","loan {0}":"القرض {0}","Maintenance and repairs per year":"الصيانة والإصلاحات سنويًا","Management fee":"رسوم الإدارة","Mortgage":"الرهن العقاري","Mortgage interest rate (%)":"معدل فائدة الرهن العقاري (%)","Mortgage payments":"دفعات الرهن العقاري","Mortgage term (years)":"مدة الرهن العقاري (بالسنوات)","Net income per year":"صافي الدخل سنويًا","Net operating income":"صافي الدخل التشغيلي","Net yield":"العائد الصافي","on the price plus buying costs":"على السعر مضافًا إليه تكاليف الشراء","Operating costs per year":"تكاليف التشغيل سنويًا","Operating costs per year (tax, insurance, upkeep, management)":"تكاليف التشغيل سنويًا (الضريبة، والتأمين، والصيانة، والإدارة)","Other costs per year":"التكاليف الأخرى سنويًا","Per year":"سنويًا","Price for this income":"السعر لهذا الدخل","Property price or value":"سعر العقار أو قيمته","Property tax per year":"ضريبة العقار سنويًا","Purchase price":"سعر الشراء","Rent":"الإيجار","rent ÷ price":"الإيجار ÷ السعر","Rent affordability calculator":"حاسبة القدرة على تحمّل الإيجار","Rent after vacancy":"الإيجار بعد خصم الشغور","rent and debt payments together":"الإيجار ودفعات الديون معًا","Rent growth per year (%)":"نمو الإيجار سنويًا (%)","Rent per month":"الإيجار شهريًا","Rental yield calculator":"حاسبة عائد الإيجار","Service charge, ground rent, or HOA per year":"رسوم الخدمات أو إيجار الأرض أو رسوم HOA سنويًا","Take-home pay per month (optional)":"صافي الدخل الشهري (اختياري)","The best-known guide is to spend no more than 30% of your gross income on rent; many landlords ask for a yearly income of 40 times the monthly rent, which is the same limit. Counting debts, lenders like housing and debt payments together to stay within about 36% of gross income. Basing the rent on 25% of take-home pay leaves the most room for saving. Rent here means rent alone; add utilities if your rent does not include them.":"القاعدة الأشهر هي ألا تنفق أكثر من 30% من دخلك الإجمالي على الإيجار؛ ويطلب كثير من المؤجرين دخلًا سنويًا يعادل 40 ضعف الإيجار الشهري، وهو الحد نفسه. ومع احتساب الديون، يفضّل المقرضون أن تبقى تكاليف السكن ودفعات الديون معًا ضمن نحو 36% من الدخل الإجمالي. ويترك تحديد الإيجار عند 25% من صافي الدخل أكبر مجال للادخار. المقصود بالإيجار هنا الإيجار وحده؛ أضف المرافق إذا لم يشملها إيجارك.","The cap rate is net operating income ÷ price: the yearly return if you bought the property with cash. Net operating income is the rent you actually collect less running costs such as property tax, insurance, repairs, and management, but not mortgage payments, so properties can be compared however they are financed. The table shows what the same income is worth at other cap rates.":"معدل الرسملة هو صافي الدخل التشغيلي ÷ السعر: العائد السنوي إذا اشتريت العقار نقدًا. صافي الدخل التشغيلي هو الإيجار الذي تحصّله فعليًا مطروحًا منه تكاليف التشغيل مثل ضريبة العقار والتأمين والإصلاح والإدارة، من دون دفعات الرهن العقاري، حتى يمكن مقارنة العقارات بغض النظر عن طريقة تمويلها. يوضح الجدول قيمة الدخل نفسه عند معدلات رسملة أخرى.","the cautious rule":"القاعدة الحذرة","the same as the 40× rent rule: {0}":"مثل قاعدة 40× للإيجار: {0}","Vacancy":"الشغور","Vacancy (%)":"الشغور (%)","Vacancy and unpaid rent (%)":"الشغور والإيجار غير المدفوع (%)","With no down payment and no closing costs, no cash is invested, so there is no cash-on-cash return to work out.":"عند عدم وجود دفعة مقدمة أو تكاليف إتمام شراء، لا يُستثمر أي نقد، ولذلك لا يمكن حساب العائد النقدي.","Year":"السنة"}